Земельный участок в Крыму. Как получить бесплатно?

Законодательство

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Земельные участки под ИЖС предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Важным условием выделения земель данной категории является строительство на участке жилого дома в установленные сроки. Участки под ИЖС на берегу моря не выделяются: они должны быть расположены как минимум на 200 м от него.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению. Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании. Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, животноводство или овощеводство в течение всего установленного срока. Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Как получить земельный участок в Крыму

Информация о бесплатных земельные участках в Крыму лавинообразно распространилась по полуострову и вызвала бурный интерес у граждан новообразованной республики. Кому же не хочется обустроить собственный домик на берегу моря? Теоретически процедура очень простая — нужно подать заявление о предоставлении земельного участка и дождаться его рассмотрения в течении 45 дней. Но есть и свои нюансы, о которых я рассказываю ниже.

  1. Кто получит земельные участки в Крыму бесплатно
  2. Для каких целей государство выделяет землю
  3. Как бесплатно получить земельный участок в Крыму

Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.

Официальный сайт Администрации города Симферополя

Могу ли я получить земельный участок в собственность бесплатно?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым граждане, являющиеся собственниками зданий, строений и (или) сооружений, имеют право на приобретение соответствующих земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в собственность либо в аренду без проведения торгов.

Так, в соответствии со ст. 18 Закона Республики Крым №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Крым» (с изменениями и дополнениями) (Далее – Закон Республики Крым № 66-ЗРК), гражданин вправе приобрести земельный участок бесплатно в собственность, если на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, а у наследодателя право собственности на жилой дом возникло до указанной даты.

В противном случае, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.

Вместе с тем, правом на приобретение бесплатно в собственность или аренду земельных участков обладают граждане, относящиеся к льготным категориям и нуждающиеся в получении земельного участка в соответствии с законом Республики Крым №66-ЗРК.

В соответствии со статьей 4 Закона Республики Крым № 66-ЗРК льготными категориями граждан, имеющими право на бесплатное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации, из числа:

1) ветеранов Великой Отечественной войны;

2) инвалидов Великой Отечественной войны;

3) ветеранов боевых действий;

4) инвалидов боевых действий;

5) Утратил сулу- Закон Республики Крым от 05.03.2018;

6) лиц, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации либо пострадавших от политических репрессий;

7) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны, признанных инвалидов вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

8) инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;

9) лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

10) лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.”

11) лиц, воспитывающих ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).

Однако, предоставление земельных участков льготным категориям граждан возможно только при соблюдении следующих условий:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно оформление права на земельный участокдля строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10. и 11 статьи 4 настоящего Закона

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Какие мне нужно собрать документы для включения меня в льготную очередь?

В случае, если Вы соответствуете одной из льготных категорий (ст. 4 Закона Республики Крым №66-ЗРК), Вам нужно убедиться в соблюдении условий предоставления земельных участков (ст.5 Закона Республики Крым №66-ЗРК). Если Вы соответствуете и льготной категории, и условиям предоставления земельных участков, Вам необходимо обратиться с заявлением о постановке в очередь и предоставлении земельного, приложив необходимые документы:

1) копия паспорта заявителя (всех его страниц, даже пустых) или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если заявление предоставлено представителем заявителя;

3) копии документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан;

4) копия документа, подтверждающего факт постоянного проживания заявителя на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более 5 лет, предшествующих дате подачи Заявления (см. прописку в паспорте либо решение суда).

В случае, если место регистрации заявителя не совпадает с местом проживания, прилагается решение суда.

5) свидетельство о браке (разводе), копии свидетельств о рождении, копии паспортов членов семьи;

6) расписка супруга (если имеется) об отсутствии недвижимого имущества;

7) расписка совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет (если таковые имеются), обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания заявителя и его детей, об отсутствии недвижимого имущества.

Читайте также:  Защита прав пациентов

8) копия страхового номера индивидуального лицевого счета заявителя;

9) копия решения суда об усыновлении ребенка (в случае усыновления несовершеннолетнего ребенка);

10) копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае установления опеки и попечительства над несовершеннолетним ребенком);

11) копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, по форме согласно приложению 1 к приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24 ноября 2010 года № 1031н «О формах справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и выписки из акта освидетельствования гражданина, признанного инвалидом, выдаваемых федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, и порядке их составления».

Обращаю Ваше внимание, что копии вышеуказанных документов представляются при личном обращении заявителя(его законного представителя) в уполномоченный орган одновременно с подлинниками или их заверенными нотариально копиями, для их сверки и заверения копий. Копия решения суда должна быть заверена судом, его принявшим.

Непредставление указанных документов, является основанием для отказа в приеме заявления.

С информацией относительно Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК, Закона Республики Крым от 29.09.2015 № 140-ЗРК и Постановления Совета министров Республики Крым от 10.02.2015 № 41, от 21.10.2015 № 645 можно ознакомиться посредством сайта Совета министров Республики Крым (http://rk.gov.ru), а также на информационных стендах в администрации города Симферополя.

Для постановки в очередь, а также получения дополнительной информации Вы можете обратиться в МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя в приемное время: понедельник – пятница, с 10.00 – 12.00 и с 14.00 – 16.00

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно оформление права на земельный участокдля строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

Что случилось?

5 июня 2018 года Совет министров Крыма принял Постановление, в котором определил, кто именно может получить землю в республике бесплатно. Постановление утвердило механизм выделения земли на безвозмездной основе определенным специалистам в целях реализации Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». Перечень содержит 45 профессий тех, кто нужен Крыму для его развития и усиления его экономики, культуры и социальной сферы. В него входят врачи, режиссеры, дизайнеры, агрономы, учителя и даже писатели.

Таким образом, лица, которые относятся к специальностям, перечисленным в перечне, желающие работать и жить в сельской местности Крыма, имеют право получить землю совершенно бесплатно.

  1. Желающий переехать в Крым специалист находит себе работу и договоривается о трудоустройстве по специльности.
  2. Руководство организации обращается в муниципалитет или Совет Министров Крыма, в зависимости от территориального местоположения, с просьбой о выделении земли.
  3. Власти рассматривают заявку и при положительном решении передают участок в пользование организации-работодателю.
  4. Организация-работодатель, в свою очередь, заключает со специалистом контракт о трудоустройстве на срок не менее 5 лет.
  5. После заключения контракта земля безвозмездно передается специалисту в пользование на 5 лет.
  6. Через 5 лет специалист получает право оформить земельный участок в собственность.

Сколько времени занимает получение земельного участка

На сбор и передачу документов может уйти от до месяца, само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть увеличены, если органам властям потребуется дополнительное время.

Существует возможность следить за продвижением заявителя в очереди в режиме реального времени. Если все документы собраны, процедура выделения участка согласно регламенту занимает около 3 месяцев. Но на практике, сроки не соблюдаются и затягивается время получения земельного участка.

Если придется в судебном процессе доказывать факт проживания на территории республики в течение 5 лет, понадобиться юридическое сопровождение. Стоимость таких услуги может достигать 10-50 тыс.р. в зависимости от сложности дела.

Сколько времени займет получение земельного участка

Для того, чтобы собрать необходимые документы придется потратить порядка 2 недель. В особо серьезных случая может уйти и месяц, особенно если придется ждать ответы на запросы. Рассмотрение документов уполномоченным на выделение участков органом займет 45 дней. При этом, стоит иметь ввиду, что этот период может быть увеличен, если рассматривающему органу придется посылать уточняющие запросы.

Продвижение в очереди возможно периодически проверять. Максимальный срок, который требуется для рассмотрения заявки составляет около 3 месяцев. Так что, обращаясь с таким вопросом, придется набраться терпения.

Также, никто не отменял обязательность межевания. Если данная процедура ранее была не проведена, то её оплата полностью ляжет на плечи будущего собственника. Цена также значительна и может потребовать до 55 тысяч рублей. При получении заветной земли платежи на этом не закончатся. Далее придётся платить налог. Его ставка для участка будет 0,3%, для дома – 0,1%.

Как оформить бесплатный участок в Крыму

Если вы входите в одну из вышеуказанных категорий граждан, тогда для получения земельного участка потребуется сначала собрать необходимые справки и отправить заявление в МФЦ «Мои документы». Всего потребуется 5 документов:

  1. Копия всех страниц паспорта или другого документа, который его заменяет (если паспорт утерян или его нет по каким-либо другим причинам).
  2. Справка с места работы, подтверждающую тот факт, что данный гражданин работает именно в этой льготной сфере (можно предъявить трудовую книжку, если в ней есть запись о том, что вы работаете, например, в медицинском учреждении).
  3. Справка, подтверждающая то, что вы являетесь постоянным жителем Крыма.
  4. Если документы подает многодетная семья, то понадобятся копии свидетельств о рождении каждого ребенка, а также копию свидетельства о браке.
  5. Справка от госорганов о том, что никто в семье не владеет землей или не берет ее в аренду.

После предоставления всех необходимых документов и написания заявления сотрудником МФЦ или работником администрации будет разъяснен дальнейший порядок действий.

Участки земли на «бесплатном побережье» предоставляются разных размеров (в зависимости от местности проживания претендента). Например, если гражданин живет в городе, то он получит участок размером 0,05-0,08 га. Для жителей сел предусмотрены земельные наделы размерами от 0,08 до 0,25 га.

Пошаговая инструкция

Итак, рассмотрим, как получить бесплатный надел на полуострове:

  1. Нужно обратиться в местный муниципалитет для подачи заявления. К нему обязательно прикрепить пакет документов, состоящих из:
    • копии удостоверяющего документа;
    • бумаги, подтверждающие, что вы – льготник;
    • подтверждение того, что проживаете на территории Крыма более пяти лет.
  2. Если вы вдруг не приложили какие-либо документы, подали свое заявление не туда или ошиблись в заполнении – вам вернут заявление.
  3. В ином случае, если все правила соблюдены, то вам нужно ожидать 45 дней ответ от исполняющего органа.
  4. После данной процедуры вас вносят в список претендующих на землю.
  5. Определённого срока получения земельного надела нет, но чем раньше вы подаете заявление – тем быстрее вам выделяют участок. Желательно подавать заявление в первых числах месяца, так как очередь формируется автоматизированной системой именно по этому критерию.

Не знаете, как еще можно получить бесплатный участок в России?

Наша статья расскажет о выделении наделов на Дальнем Востоке!

Итак, рассмотрим, как получить бесплатный надел на полуострове:

Особенности предоставление земельных участков гражданам

Согласно части 1 статьи 3 Закона земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства для собственных нужд или для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) предоставляются отдельным категориям граждан в порядке, установленном статьей 6 Закона.

Частью 1 статьи 4 Закона определены отдельные категории граждан, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

2) инвалиды Великой Отечественной войны;

3) ветераны боевых действий;

4) инвалиды боевых действий;

5) лица, подвергшиеся политическим репрессиям и подлежащие реабилитации либо пострадавшие от политических репрессий;

Читайте также:  Как правильно сшить документы нитками и заверить их

6) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

7) инвалиды вследствие Чернобыльской катастрофы;

8) лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных, а также принятых под опеку (попечительство), за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

9) лица, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина;

10) лица, воспитывающие ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).

Дополнительно сообщаем, что для целей применения пункта 9 части 1 статьи 4 Закона к членам семьи гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся проживающие совместно с гражданином в жилом помещении, в том числе жилом доме, его супруг (супруга), дети и родители, а также иные лица, признанные членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Предоставление земельных участков осуществляется при соблюдении условий, предусмотренных частью 1 статьи 5 Закона, а именно:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) в соответствии с законодательством, а также не отчуждали соответствующий земельный участок;

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, а также не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8, 9 и 10 статьи 4 Закона;

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности иного жилого помещения, в том числе жилого дома, за исключением того, в котором они совместно проживают. Данное условие распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8, 9 и 10 части 1 статьи 4 Закона;

5) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали жилое помещение, в том числе жилой дом. Данное условие не распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8 и 10 части 1 статьи 4 Закона.

Порядок ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 10.02.2015 № 41 (далее – Порядок).

В случае наличия документов, подтверждающих отношение к одной из вышеперечисленных категории граждан, а также в случае соответствия условиям, предусмотренным частью 1 статьи 5 Закона, для включения в список очередности Заявитель или законный представитель подает в уполномоченный орган по месту регистрации заявление о постановке в очередь по форме согласно приложению 1 к Порядку, а также перечень документов, предусмотренных подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 раздела Порядка.

Обращаем внимание, что согласно подпункту 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 Порядка к заявлению о постановке в очередь и предоставлении земельного участка прилагаются документы, в том числе подтверждающие факт постоянного проживания заявителя на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более 5 лет, предшествующих дате подачи заявления.

За дополнительной информацией о предоставлении земельного участка отдельным категориям граждан можно обратиться в МКУ Департамент развития муниципальной собственности по адресу: ул. Толстого 15, каб. 412, в приемные время с 9-00 до 13-00; с 14-00 до 18-00 (понедельник и четверг).

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) в соответствии с законодательством, а также не отчуждали соответствующий земельный участок;

Бесплатный земельный участок в Крыму: порядок получения

Информация о том, что в Крыму будут выдавать бесплатные участки, моментально распространилась по всей территории полуострова и России.

Как получить землю в Крыму и какие требования предъявляются к заявителям?

  • Законодательство
  • Кто имеет право получить?
  • Земли каких категорий можно получить бесплатно. Требования к участкам
  • Порядок получения
    • Подготовка документов
    • Подготовка заявления
    • Подача документов
    • Ожидание решения
    • Постановка заявителя в очередь
  • Возможные причины отказа

Как получить землю в Крыму и какие требования предъявляются к заявителям?

Как получить участок в Крыму бесплатно

Получить бесплатный земельный участок от государства – мечта многих россиян. С 16 марта 2015 года возможность обзавестись наделом появилась и у жителей Крыма. Однако, чтобы получить землю, сначала придется пройти немало бюрократических процедур. Кому положены бесплатные участки, и как их можно использовать?

Получить бесплатный земельный участок от государства – мечта многих россиян. С 16 марта 2015 года возможность обзавестись наделом появилась и у жителей Крыма. Однако, чтобы получить землю, сначала придется пройти немало бюрократических процедур. Кому положены бесплатные участки, и как их можно использовать?

Как получить земельный участок в Крыму для крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) в собственность бесплатно

В последние несколько лет наблюдается значительный рост сельского хозяйства, в том числе, и в Крыму. Стоит отметить, что это происходит не без помощи государства. Грантовая политика, различные субсидии и кредитные программы помогают и стимулируют фермеров развивать свои хозяйства. Однако, основа любого фермерского хозяйства это земля, и чем ее больше, тем крепче фермер будет стоять на ногах. Так как же получить земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности для КФХ в собственность бесплатно? Сразу следует отметить, что особенной «Крымской практики» по данному вопросу нет в связи с тем, что он регулируется Земельным Кодексом РФ, а он один для всех субъектов Российской Федерации.

Необходимо понимать, что земли, предоставляемые для ведения фермерских и крестьянских хозяйств, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, и могут быть преданы в пользование лицам, уполномоченными на то органами коими являются исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, естественно в пределах своей компетенции.

Законодатель устанавливает правило нахождения фермерской земли за пределами населенного пункта. Земли для ведения фермерского хозяйства можно взять в аренду либо приобрести в собственность. Нас интересует второй вариант.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатноперечислены в ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ.

Нам интересен п. 4 указанной статьи в котором сказано, что лицу передается в собственность бесплатно земельный участок по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса.

Читайте также:  Как прописать жену в муниципальную квартиру

Данный пункт является новым для земельного законодательства и направлен на развитие сельских территорий, привлечение сельскохозяйственных товаропроизводителей в районы, нуждающиеся в увеличении производства, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции, а также на привлечение к работе на этих территориях специалистов. Согласно указанного подпункта, гражданин вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный ему в безвозмездное пользование, если он использовал земельный участок в течение 5 лет в соответствии с установленным разрешенным использованием.

В свою очередь подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ говорит о том, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Таким образом, передача земельного участка в собственность бесплатно возможна только после пяти лет пользования данным участком. Рассмотрим порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Статья 39.14 Земельного кодекса РФ предусматривает следующий порядок предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов:

  1. Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать.
  2. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать. В нашем случае при поступлении такого заявления уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты его поступления, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
  3. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке.
  4. Обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного.
  5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
  6. Подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении земли.
  7. Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Важно помнить, что в нашей ситуации заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

Стоит обратить внимание на то, что на территории Республики Крым согласно ст. 17 Закона РКот 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «Опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельныхотношений» действует ограничение на максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического или юридического лица. Площадь указанных участков не может превышать 1000 га.

Теоретически оформить в собственность бесплатно земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящейся в государственной или муниципальной собственности не составляет никакого труда, однако на практике возникает много проблем, связанных с разными факторами, которым стоит посветить отдельную статью. Хочется верить и надеяться, что государство продолжит работу по развитию сельского хозяйства, поддержке фермеров и, в том числе, по упрощению процедуры оформления прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Важно помнить, что в нашей ситуации заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

Выделение земельных участков бесплатно в Крыму

Большинство жителей Крыма до сих пор не знают, что в Российском законодательстве право бесплатной приватизации предоставлено не всем.

Для большей части граждан Российской Федерации предусмотрен выкуп земельного участка у государства. Правом бесплатной приватизации земельного участка пользуется следующая категория граждан:

•Многодетные семьи, а также семьи, где есть дети-инвалиды;
•Граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Могут получить бесплатно участок, если проживают постоянно в данном населенном пункте в течение 5 лет;
•Молодые специалисты (не старше 35 лет), имеющие высшее или среднее специальное образование и работающие по специальности (в сфере образования, сельскохозяйственного производства, культуры, здравоохранения) в сельской местности. Они могут получить землю в том населенном пункте, где работают по трудовому договору;
•Лица, проживающие и работающие в сельском населенном пункте не менее 5 лет. Получают участок в этом же селе;
•Пенсионеры, проживающие в сельском населенном пункте не менее 5 лет и имеющие местную прописку;
•Лица, необоснованно репрессированные по политическим мотивам и впоследствии реабилитированные;
•Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
•Нетрудоспособные члены семьи умершего участника боевых действий, инвалида войны, участника ВОВ, находившиеся на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца;

После принятия закона “О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности” Государственным Советом Республики Крым на полуострове появились дополнительные категории лиц имеющих право получить земельный участок бесплатно.

•Ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды Великой Отечественной войны;
•Ветераны боевых действий и инвалиды боевых действий;
•Подвергшиеся политическим репрессиям и подлежащииреабилитации либо пострадавшиии от политических репрессий;
• Инвалиды вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
•Имеющие трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, 3 профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей;
•Проживающие в жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
•Имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Домик на полуострове. Как бесплатно получить землю в Крыму

Российские врачи, учителя, дизайнеры, светорежиссёры, литераторы и даже кинологи, желающие работать в сельской местности Крыма, смогут получить бесплатные участки земли под строительство жилья. Правительство республики утвердило перечень специальностей, обладателям которых, работающим в сельских поселениях, будут предоставляться земельные участки: сначала на правах пользования, а после не менее 5 лет работы – в собственность.

Кроме работников сельской местности, на получение бесплатных земельных участков в Крыму претендует ещё 7 льготных категорий граждан. Им земля даётся «раз и навсегда».

Нормативно-правовое регулирование

Главный нормативный акт, регулирующий земельные отношения, — Земельный кодекс РФ. Указание о существовании законной возможности получения участка в собственность или свободное пользование закреплено в ст. 39.5, 39.10 ЗК РФ. Кроме общего регулирования успешно действуют разработанные федеральные и региональные программы поддержки молодых супружеских пар и одиноких родителей, воспитывающих детей. К наиболее популярным относятся следующие проекты:

  • программа “Молодая семья” — распространяется на всю территорию России. Доступна для супругов независимо от наличия детей;
  • программа “Дальневосточный гектар” — предусматривает выделение земель на безвозмездной основе в пределах Дальнего Востока, в наиболее депопулирующих регионах;
  • программа “Родовая усадьба” — концепция, начало внедрение которой планируется в 2020-2021. Согласно замыслу, граждане смогут бесплатно получать наделы площадью до 1 га. Потенциальным владельцам необходимо самостоятельно проводить коммуникации к созданным объектам. Имущественные комплексы не подлежат отчуждению, а лишь будут передаваться в процессе наследования.

Государством разрешено бесплатное приобретение земельного пая для многодетных и молодых семейств. Дотация одноразовая и сопровождается особыми требованиями на всех этапах исполнения. Это выражается в установлении обязательных требований к претендентам, правилах процедуры приобретения и обязанностях новоиспеченных владельцев по целевому пользованию имущества.

Добавить комментарий