Наложение ареста на имущество при разделе

Для чего нужен арест совместного супружеского имущества?

Согласно положению семейного законодательства, если муж и жена не могут прийти к компромиссу относительно раздела общей собственности, разрешением спора занимается суд – в силу п. 3 ст. 38 СК РФ. Но в процессе подготовки, подачи и рассмотрения иска недобросовестные супруги часто совершают противозаконные действия с недвижимостью, машинами, деньгами, драгоценностями и даже предметами быта – прячут, дарят, продают. Это становится препятствием для выполнения вынесенного судебного решения.

Итак, арест имущества – самая распространенная и надежная мера обеспечения сохранности спорной собственности. Он предполагает:

  • Обременение арестованного имущества — ограничение прав собственника на владение, использование и распоряжение им. Иногда арест сопровождается изъятием и передачей вещей на хранение заинтересованному супругу или третьему лицу;
  • Составление акта о наложении ареста с описью арестованного имущества. Если имущество (недвижимость, транспортное средство) подлежит регистрации, требуется сообщить о наложении ареста в регистрационные органы (ГИБДД, Росреестр);
  • Запрет распоряжения имуществом и заключения любых сделок и операций (продажи, обмена, дарения, аренды, обналичивания денежных средств, банковских переводов) с ним.

Итак, арест имущества – самая распространенная и надежная мера обеспечения сохранности спорной собственности. Он предполагает:

Отмена ареста

Арест обычно действует до тех пор, пока судом не будет принято то или иное решение. Это занимает приблизительно 2-4 месяца. Если же нужно снять запрет раньше, об этом нужно отдельно сообщить в суде, до момента вынесения решения (например, в процессе рассмотрения дела). Арест снимается с имущества вне зависимости от того, в чью пользу будет принято решение суда. Если победит истец, объект переходит ему или разделяется между сторонами. В противном случае – возвращается ответчику.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Формы и последствия обеспечения сохранности имущества

В зависимости от категории объекта, параметров и возможности перемещения, законодательством назначаются разные формы ограничений.

Таблица № 1 «Способы воздействия на совместное имущество супругов»

ФормаОсобенностиПример
ОбременениеЗачастую суд ограничивает только право реализации спорной собственности. То есть объект остается на хранении супруга с возможностью дальнейшего целевого использования имущества. Допускается изъятие у одного супруга и передача на хранение второмуГражданин Паламаров направил иск в суд на развод. Вместе с ходатайством направлено прошение осуществить деление совместного имущества.

В общей собственности находится машина БМВ, приобретенная после регистрации брака. Автомобиль хранится у жены, и она продолжает целевое использование объекта.

На первом судебном заседании мужчина подал прошение ограничить право вождения машины женщиной. Основание – неоднократное участие жены в ДТП, в результате которых нарушалась исправность транспортного средства и снижалась его рыночная цена.

  • продажа;
  • дарение;
  • наследование;
  • обмен;
  • аренда;
  • использование в качестве залога в оформлении долговых обязательств.

При разводе жена подала в суд иск с просьбой разделить общий автомобиль. После подачи искового заявления женщине стало известно, что супруг пытается перепродать машину с вывозом заграницу. Собрав доказательства (пояснения свидетелей и запись личного разговора с мужем), гражданка Владимирова смогла подтвердить незаконные попытки реализации.

Закон не ограничивает срок действия обременений строгими рамками, поэтому при назначении ареста/запрета во внимание принимаются следующие особенности:

Автомобиль

Распространены случаи, когда обеспечение накладывается на автомобиль. Нужно будет указать точные регистрационные данные, номерной знак и единственного владельца. В случае необходимости транспорт помещается на штрафную стоянку и передается на временное хранение судебному приставу.

Обеспечительные меры в отношении предметов быта не направлены на их взыскание.

Подлежит ли аресту общее имущество

Законодательство допускает арест общего имущества супругов, но лишь при условии, если по долговым обязательствам отвечают они оба. А такие долговые обязательства возникают далеко не всегда.

Татьяна В. обратилась к адвокату со следующей проблемой: женщина вышла замуж и почти сразу после свадьбы была приобретена квартира в Москве. Спустя полгода выяснилось, что у мужчины не погашен долг по алиментам. Судебный пристав в рамках исполнительного производства наложил арест на всю квартиру. Как пояснил сотрудник ФССП, право собственности оформлено при регистрации на должника.
Адвокат пояснил, что на основании ст. 45 СК РФ арест всей недвижимости осуществлен незаконно. Татьяна обратилась в суд с иском о разделе имущества и освобождении своей доли из-под ареста. Суд не увидел препятствий в разделе имущества, доводы взыскателя и судебного пристава оставлены без внимания, поэтому удовлетворил просьбу истицы.

Предположим, мужчина набрал кредитов и не стал по ним платить. Чтобы не рисковать квартирой, он оформляет раздел имущества супругов. Долги, при этом, оставляет себе. В соответствии с дележом, супруге достается ликвидная недвижимость, ему, например, старенький авто и предметы быта. Несмотря на фактическое разделение имущества и определение долей, супруга должника также будет потенциальным ответчиком, и ее имущество будет взыскано через суд.

Наш комментарий:

Как указал адвокат, особое внимание обращено на возможность заключения мирового соглашения между сторонами только в том случае, если его условия не нарушают интересов третьих лиц. «Несмотря на то, что данное условие заключения мирового соглашения четко прописано в законодательстве (ст. 39 ГПК РФ), зачастую суды утверждают мировые соглашения, не проверив должным образом наличие или отсутствие заинтересованности третьих лиц либо по причине объективной невозможности, либо вследствие допущения процессуальной ошибки, как видно из рассматриваемого дела», – пояснил эксперт.

Солидарная ответственность супругов по кредиту

Что представляет собой солидарная ответственность супругов по кредиту? В практике имеют место ситуации, когда долговые обязательства числятся за одним из супругов. Такие обязательства носят характер личных. Порядок обращение взыскания на совместно нажитое имущество супругов в счет имеющихся долгов у единственного супруга-должника отличен. Поскольку изначально кредиторы взыскивают личную собственность должника, не входящую в состав совместно нажитого со вторым супругом. Далее следует очередь доли супруга в нажитом совместно в браке. Закон определил, что права по обращению за выделом долей в равной степени принадлежит:

  • Каждому из супругов;
  • Кредитору, когда имеется личная задолженность у одного из супругов.

Порядок выдела доли зависит от имеющегося имущественного режима:

  • Законный;
  • Договорной.

В первом случае при обращении заинтересованной стороной, чаще кредитором, в суд, последний обяжет учитывать сугубо нормы семейного и гражданского права, которыми предусмотрено, что супружеское имущество принадлежит обоим. В своих правах к этому имуществу они равноправны, поэтому классический вариант выдела – половина имущества одному, половина – другому. Допустимы отклонения по усмотрению суда от этого варианта, если имеются дети, возраст которых меньше 18-летнего, либо иные значимые обстоятельства.

Второй случай возникает, когда между супругами заключено имущественное соглашение (брачный договор). Это означает, что супруги еще до возникновения долговых обязательств одного из них договорились о том, каким образом предстоит поделить имущество на случай, например, развода, и получается, что доли уже определены.

Если договор родился в период, когда уже числились долги за супругом, это может поставить под сомнение его законность и подтолкнуть кредитора идти с иском и оспаривать данный договор, ссылаясь на незаконность и фиктивности сделки.

По личным обязательствам супруг-должник несет ответственность только своим личным имуществом. На совместную со вторым супругом собственность взыскание налагаться не может, до тех пор, пока у этого имущества статус общего совместного. Этот статус утрачивается, когда производится выдел долей каждого из супругов. После завершения выдела и определения супружеских долей, кредитор вправе обратить имущество, составляющее уже исключительную, а значит являющееся его личной собственность, долю должника по общим правилам исполнительного производства.

Сроки ареста

Законодательством не предусматриваются конкретные временные рамки, в течение которых действует арест. В процессе рассмотрения иска о разделе совместно нажитого имущества он может быть снят по инициативе истца или судьи до вынесения окончательного решения суда.

Однако если до решения арест не снимается, его действие распространяется на весь период, пока оно не будет полностью исполнено. Теоретически такой временной отрезок должен занимать 4 месяца. Два из них отводятся на судебные слушания (ст. 254 ГПК РФ) и еще два – на исполнение решения (ФЗ РФ № 229). Но в реальности соблюдение таких сроков – редкость.


В отношении прочего имущества составляется акт с описью. Присутствие понятых в данном случае обязательно (ст. 80 ФЗ РФ № 229). Имущественные объекты могут быть далее изъяты и сданы на охрану или хранение.

Зачем нужен арест

Случается, что супруг, не желая делиться поровну, пытается скрыть свои доходы или смошенничать. Например:

  • сознательно занизить стоимости имущества, на которое он претендует;
  • в случае спора попытаться доказать, что вещь была утрачена (украдена или испорчена), хоть на самом деле оно «подарено» третьему лицу;
  • доказать, что личное имущество второго супруга на самом деле является общим;
  • настаивать, что общие семейные долги на самом деле платит только он, а значит, при дележе ему требуется большая доля.

Это приводит к неравноценному разделу и ущемлению прав второго супруга. Если тот подозревает обман, он может попросить судью наложить арест на все имущество, который будет снят только после завершения процесса.

При этом пользоваться имуществом будет можно (жить в квартире, ездить на дачу), но дарить, менять, завещать или продавать — нет. Иногда могут быть наложены ограничения на использование собственностью, если оно может портиться.

Решение должно быть принято в течение суток после регистрации заявления. Если доказательства будут убедительными, будет составлен акт о наложении ареста либо последует отказ.

Последний исполняется в присутствии понятых с указанием их ФИО. Фиксируется полный перечень замороженного имущества с предварительной оценкой. Вместе с наименованиями заносятся документы или иные подтверждения принадлежности вещи одному из супругов.

В течение 3 дней после описи список должен быть зарегистрирован в соответствующем органе в электронном виде. Каждая из сторон получает копии постановления об аресте и акт.

О том, делится ли дарственная квартира при разводе, Вы можете почитать здесь.

Отменить запреть на продажу можно двумя способами:

  1. Дождаться окончания судебного разбирательства.
  2. Подать заявление в случае разрешения спора сторонами.


О том, как делятся кредиты при разводе, Вы можете почитать здесь.

Если было подарено

В случаях, когда имущество было подарено одному из супругов, оно не будет признаваться общей совместной собственностью на основании ст. 36 СК РФ. В случае, если имущество было подарено супругу, не являющемуся должником, ему необходимо обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста на том основании, что оно является личным.

В обратной ситуации (если вещь в дар получил должник), второй супруг не имеет права претендовать на долю в нем.

Арест указанного имущества нарушает мое право собственности на него.

Порядок наложения ареста

В первую очередь, важно отметить, что арест на объекты имущества может быть наложен в рамках судебного процесса. При этом, инициатором ареста может стать как одна из сторон (неважно – муж это или жена), так и в ряде случаев представитель судебного органа. Таким образом, для того, чтобы инициировать арест требуется обратиться в суд с иском о разделе имущества.

  • Наименование судебного органа, в который производится обращение.
  • Данные о лице, выступающем в рамках этого процесса в качестве истца (Ф.И.О., адрес места проживания, контактный № телефона).
  • Сведения о гражданине, который является ответчиком (Ф.И.О., адрес места жительства, № телефона для связи).
  • Название документа.
  • Сведения о заключении брачных отношений (дата оформления брака, данные документа, подтверждающего факт семейного союза).
  • Перечень совместно нажитого имущества с его подробным описанием и указанием стоимости (если речь идет о квартире, то ее полный адрес, если объектом выступает автомобиль, то марка, регистрационный номер и так далее).
  • Данные о том, что в настоящий момент совместное хозяйство супруги не ведут и дальнейшую совместную жизнь не представляют возможной.
  • Сведения о наличии общих детей (Ф.И.О., даты рождения).
  • Просьбу о расторжении брачного союза.
  • Перечень прилагаемой к исковому заявлению документации (копии: паспорта, свидетельства об оформлении семейных отношений, документов на имущество и так далее).
  • Дату подачи обращения и подпись.

Обеспечительные меры при разделе имущества во время развода – как наложить арест на машину, квартиру и другое имущество?

Обеспечительные меры – это действия по предварительному аресту имущества ответчика. Арест не означает лишения права владения – собственник спокойно может проживать в спорной квартире и управлять автомобилем.

Обеспечение иска может быть реализовано исключительно после подачи искового заявления. Снять арест или иное обеспечение с движимого или недвижимого имущества суд может в любой момент на этапе рассмотрения дела.

  • 1 Обеспечительные меры при разделе имущества супругов
  • 2 Как наложить арест на имущество при разводе?
    • 2.1 На квартиру
    • 2.2 На автомобиль
    • 2.3 На предметы быта
  • 3 Образец ходатайства о наложении ареста на машину
  • 4 Судебная практика

  1. существует реальная угроза, что недвижимость будет реализована. Дела в суде рассматриваются как минимум несколько месяцев, на этом этапе не составляет каких-либо трудностей реализовать спорный объект. Обратите внимание, что согласно действующему законодательству супруг (супруга) при реализации совместной собственности действует априори с согласия своей второй половины. В большинстве случаев нотариус при продаже общей квартиры требует присутствия мужа или жены. Но такой порядок является скорее вариантом страховки;
  2. истец приводит убедительные доводы того, что имущество в результате фиктивных сделок перейдет в руки третьей стороны. Например, при безвозмездной передаче квартиры в ренту или аренды на срок до 49 лет. Формально собственность сохранена, однако ответчик уже обременил ее правами третьих лиц.

Как наложить арест на имущество при разводе?

Необходимость наложения ареста возникает, когда супруги не смогли договориться о разделе имущества мирным путем. Суд же вынес решение, поделив собственность по закону согласно ситуации. Однако муж или жена считают постановление несправедливым и стараются любыми путями спрятать часть имущества, которое у них хотят отнять в пользу второй стороны.

Порядок осуществления мероприятия

Действия включают несколько обязательных этапов. С учетом соблюдения последовательности к ним относятся:

  • рассмотрение заявки, сформированной заинтересованным лицом. Если ходатайство присутствует в документе, то он принимается инстанцией к рассмотрению в день подачи (ст. 141 ГПК);
  • вынесение определения, связанного с наложением ограничений. Это происходит при удовлетворении заявки;
  • выдача исполнительного документа;
  • передача полученной бумаги в службу приставов. Ведомство занимается исполнением решения суда.
  • установление обременения. Осуществляется должностным лицом (приставом) незамедлительно, без постановки в известность ответчика.

Заявление должно содержать требование о наложении ареста на блага, которые члены семьи планируют разделить при разводе. Кроме того, нужно предусмотреть следующую информацию:

Отсрочка по арендным платежам на федеральном уровне

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 439 обозначены условия получения отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

Отметим, что в Постановлении речь идет об отсрочке, а не об освобождении бизнесменов от уплаты аренды.

Постановление не распространяется на самозанятых граждан, а в качестве пострадавших арендаторов обозначены компании и ИП. Но не для всех компаний и ИП действуют послабления, а лишь для тех, кто осуществляет деятельность в отраслях, которые в наибольшей степени пострадали из-за коронавируса.

На сегодняшний день действует Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», которое определяет перечень пострадавших отраслей (с перечнем ОКВЭД).

Однако данное Постановление было принято для возможности использования бизнесменами кредитных каникул. Поэтому пока непонятно, распространится ли этот перечень на отсрочку арендных платежей или нет.

Отсрочка по аренде предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

В Постановлении № 439 предусмотрено 2 вида отсрочки по арендной плате:

-аренда с момента введения в конкретном субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (в каждом регионе даты различаются) и до отмены этих режимов.

-аренда с момента прекращения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (в каждом регионе даты различаются) и до 1 октября 2020 г. В этом случае аренда начисляется в полном размере, но может оплачиваться в объеме 50 % арендной платы.

Долги по аренде подлежат уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает 50% ежемесячной арендной платы по договору аренды.

При этом штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются. А установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается. Размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон.

Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления могут быть установлены иные условия предоставления отсрочки в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных данным Постановлением.


Долги по аренде подлежат уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает 50% ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Читайте также:  Амортизируемое имущество в 2020 году
Добавить комментарий