Договор купли-продажи комнаты

Договор купли-продажи комнаты

hichf1 3 ‘f1’f2’ee’f0’ee’ed’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘f1’ee’f1’f2’e0 ‘e2’eb’ff’e5’f2’f1’fflochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’fb’e9lochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 11. ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e8’ee’e1’f0’e5’f2’e0’e5’f2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’eelochf1 hichf1 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ed’f3’felochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed’e0’f2’f3lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘e4’ee’eb’felochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e5 lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘ec’e5’f1’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ee’e1’f9’e5’e3’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ea’e2’e0’f0’f2’e8’f0’fblochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec ‘ec’f3’ed’e0’eb’fc’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e7’e0’f1’e5’eb’e5’ed’e8’fflochf1 lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘ef’ee’f1’eb’e5lochf1 hichf1 ‘e3’ee’f1’f3’e4’e0’f0’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘f0’e5’e3’e8’f1’f2’f0’e0’f6’e8’e8lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’f5’ee’e4’e0lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e0lochf1 hichf1 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘ea ‘ee’ec’ed’e0’f2’f3lochf1 hichf1 , ‘ea’ee’f2’ee’f0’e0’fflochf1 hichf1 ‘ec’ee’e6’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e1’fb’f2’fclochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e8’e7’e2’e5’e4’e5’ed’e0lochf1 hichf1 ‘f2’ee’eb’fc’ea’ee lochf1 hichf1 ‘ef’ee’f1’eb’e5lochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ee’ef’eb’e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’e5’eclochf1 hichf1 ‘ef’eelochf1 hichf1 ‘c4’ee’e3’ee’e2 ‘ee’f0’f3lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ee’f4’ee’f0’ec’eb’e5’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘f1’f2’ee’f0’ee’ed’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2’e0 . par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 12. ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fclochf1 hichf1 ‘ee’f1’f3’f9’e5’f1’f2’e2’eb’ff’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e7’e0lochf1 hichf1 ‘f1’e2’ee’e9lochf1 hichf1 ‘f1’f7’e5’f2 lochf1 hichf1 ‘f0’e5’ec’ee’ed’f2lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘fd’ea’f1’ef’eb’f3lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘e0’f2’e0’f6’e8’felochf1 hichf1 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed ‘e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘f3’f7’e0’f1’f2’e2’f3’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f0’e0’f1’f5’ee’e4’e0’f5lochf1 hichf1 ‘ef’eelochf1 hichf1 ‘fd’ea’f1’ef’eb’f3’e0’f2’e0’f6’e8 ‘e8lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘f0’e5’ec’ee’ed’f2’f3lochf1 hichf1 ‘ec’e5’f1’f2lochf1 hichf1 ‘ee’e1’f9’e5’e3’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ea’e2’e0’f0’f2 ‘e8’f0’fblochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f0’e0’e7’ec’e5’f0’e5lochf1 hichf1 , ‘ef’f0’ee’ef’ee’f0’f6’e8’ee’ed’e0’eb’fc’ed’ee’eclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e8’ed’e0’e4’eb’e5’e6’e0’f9’e5’e9lochf1 hichf1 ‘e5’ec’f3lochf1 hichf1 ‘e4’ee’eb’e5lochf1 hichf1 , ‘e2lochf1 hichf1 ‘f1’ee’ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2’e8’e8lochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e8’eb’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ed’ee’f0’ec’e0’ec’e8lochf1 hichf1 , ‘e4’e5’e9’f1’f2’e2’f3’fe’f9’e8’ec’e8lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘d0’d4lochf1 hichf1 ‘e4’eb’fflochf1 hichf1 ‘e3’ee’f1’f3’e4’e0’f0’f1’f2’e2’e5’ed ‘ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ec’f3’ed’e8’f6’e8’ef’e0’eb’fc’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e6’e8lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘eblochaf1dbchaf31505hichf1 ‘e8’f9’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘f4 ‘ee’ed’e4’e0. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 13. ‘d0’e8’f1’ealochf1 hichf1 ‘f1’eb’f3’f7’e0’e9’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘e3’e8’e1’e5’eb’e8lochf1 hichf1 ‘e8’eb’e8lochf1 hichf1 ‘f1’eb’f3’f7’e0’e9’ed’ee’e3’ee lochf1 hichf1 ‘ef’ee’e2’f0’e5’e6’e4’e5’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ed’e5’e4’e2’e8’e6’e8’ec’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e8’ec’f3’f9’e5’f1’f2’e2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’f5’ee’e4’e8’f2lochf1 hichf1 ‘ee’f2lochf1 hichf1 ‘cf’f0’ee’e4’e0’e2’f6’e0lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fflochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘ec’ee’ec’e5’ed’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4 ‘e0’f7’e8lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed’e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ef’ee’e4’ef’e8’f1’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2’e0. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 14. ‘ca’ee’ec’ed’e0’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e4’e0’e5’f2’f1’fflochf1 hichf1 ‘f1’e2’ee’e1’ee’e4’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ee’f2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e6’e8’e2 ‘e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘f2’f0’e5’f2’fc’e8’f5lochf1 hichf1 ‘eb’e8’f6lochf1 hichf1 , ‘e8’ec’e5’fe’f9’e8’f5lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f1’eelochaf1dbchaf31505hichf1 ‘ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2 ‘e8’e8lochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘e7’e0’ea’ee’ed’ee’eclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘e4’e0’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec ‘ed’e0’f2’ee’e9. par >pardplain ltrpars42qj li170ri0sb75nowidctlparwrapdefaultfaautorin0lin170itap0 rtlchfcs1 af1afs24alang1025 ltrchfcs0 fs24cf22lang1049langfe1049lochaf1hichaf1dbchaf31505chcbpat21cgridlangnp1049langfenp1049 pardplain ltrparqj fi720li0ri0nowidctlparwrapdefaultfaautorin0lin0itap0 rtlchfcs1 af1afs26alang1025 ltrchfcs0 fs26lang1049langfe1049lochaf1hichaf1dbchaf31505cgridlangnp1049langfenp1049

hichf1 3 ‘f1’f2’ee’f0’ee’ed’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘f1’ee’f1’f2’e0 ‘e2’eb’ff’e5’f2’f1’fflochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’fb’e9lochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 11. ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e8’ee’e1’f0’e5’f2’e0’e5’f2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’eelochf1 hichf1 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ed’f3’felochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed’e0’f2’f3lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘e4’ee’eb’felochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e5 lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘ec’e5’f1’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ee’e1’f9’e5’e3’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ea’e2’e0’f0’f2’e8’f0’fblochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec ‘ec’f3’ed’e0’eb’fc’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e7’e0’f1’e5’eb’e5’ed’e8’fflochf1 lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘ef’ee’f1’eb’e5lochf1 hichf1 ‘e3’ee’f1’f3’e4’e0’f0’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘f0’e5’e3’e8’f1’f2’f0’e0’f6’e8’e8lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’f5’ee’e4’e0lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e0lochf1 hichf1 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘ea ‘ee’ec’ed’e0’f2’f3lochf1 hichf1 , ‘ea’ee’f2’ee’f0’e0’fflochf1 hichf1 ‘ec’ee’e6’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e1’fb’f2’fclochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e8’e7’e2’e5’e4’e5’ed’e0lochf1 hichf1 ‘f2’ee’eb’fc’ea’ee lochf1 hichf1 ‘ef’ee’f1’eb’e5lochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ee’ef’eb’e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’e5’eclochf1 hichf1 ‘ef’eelochf1 hichf1 ‘c4’ee’e3’ee’e2 ‘ee’f0’f3lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ee’f4’ee’f0’ec’eb’e5’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘f1’f2’ee’f0’ee’ed’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2’e0 . par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 12. ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fclochf1 hichf1 ‘ee’f1’f3’f9’e5’f1’f2’e2’eb’ff’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e7’e0lochf1 hichf1 ‘f1’e2’ee’e9lochf1 hichf1 ‘f1’f7’e5’f2 lochf1 hichf1 ‘f0’e5’ec’ee’ed’f2lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘fd’ea’f1’ef’eb’f3lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘e0’f2’e0’f6’e8’felochf1 hichf1 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed ‘e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘f3’f7’e0’f1’f2’e2’f3’e5’f2lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f0’e0’f1’f5’ee’e4’e0’f5lochf1 hichf1 ‘ef’eelochf1 hichf1 ‘fd’ea’f1’ef’eb’f3’e0’f2’e0’f6’e8 ‘e8lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘f0’e5’ec’ee’ed’f2’f3lochf1 hichf1 ‘ec’e5’f1’f2lochf1 hichf1 ‘ee’e1’f9’e5’e3’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ea’e2’e0’f0’f2 ‘e8’f0’fblochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f0’e0’e7’ec’e5’f0’e5lochf1 hichf1 , ‘ef’f0’ee’ef’ee’f0’f6’e8’ee’ed’e0’eb’fc’ed’ee’eclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e8’ed’e0’e4’eb’e5’e6’e0’f9’e5’e9lochf1 hichf1 ‘e5’ec’f3lochf1 hichf1 ‘e4’ee’eb’e5lochf1 hichf1 , ‘e2lochf1 hichf1 ‘f1’ee’ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2’e8’e8lochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’e8’eb’e0’ec’e8lochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ed’ee’f0’ec’e0’ec’e8lochf1 hichf1 , ‘e4’e5’e9’f1’f2’e2’f3’fe’f9’e8’ec’e8lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘d0’d4lochf1 hichf1 ‘e4’eb’fflochf1 hichf1 ‘e3’ee’f1’f3’e4’e0’f0’f1’f2’e2’e5’ed ‘ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ec’f3’ed’e8’f6’e8’ef’e0’eb’fc’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e6’e8lochaf1dbchaf31505hichf1 ‘eblochaf1dbchaf31505hichf1 ‘e8’f9’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘f4 ‘ee’ed’e4’e0. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 13. ‘d0’e8’f1’ealochf1 hichf1 ‘f1’eb’f3’f7’e0’e9’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘e3’e8’e1’e5’eb’e8lochf1 hichf1 ‘e8’eb’e8lochf1 hichf1 ‘f1’eb’f3’f7’e0’e9’ed’ee’e3’ee lochf1 hichf1 ‘ef’ee’e2’f0’e5’e6’e4’e5’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ed’e5’e4’e2’e8’e6’e8’ec’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e8’ec’f3’f9’e5’f1’f2’e2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’f5’ee’e4’e8’f2lochf1 hichf1 ‘ee’f2lochf1 hichf1 ‘cf’f0’ee’e4’e0’e2’f6’e0lochf1 hichf1 ‘ed’e0lochf1 hichf1 ‘cf’ee’ea’f3’ef’e0’f2’e5’eb’fflochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘ec’ee’ec’e5’ed’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4 ‘e0’f7’e8lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec’ed’e0’f2’fblochf1 hichf1 ‘e8lochf1 hichf1 ‘ef’ee’e4’ef’e8’f1’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘ef’e5’f0’e5’e4’e0’f2’ee’f7’ed’ee’e3’eelochf1 hichf1 ‘e0’ea’f2’e0. par hichaf1dbchaf31505lochf1 hichf1 14. ‘ca’ee’ec’ed’e0’f2’e0lochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e4’e0’e5’f2’f1’fflochf1 hichf1 ‘f1’e2’ee’e1’ee’e4’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ee’f2lochf1 hichf1 ‘ef’f0’ee’e6’e8’e2 ‘e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘f2’f0’e5’f2’fc’e8’f5lochf1 hichf1 ‘eb’e8’f6lochf1 hichf1 , ‘e8’ec’e5’fe’f9’e8’f5lochf1 hichf1 ‘e2lochf1 hichf1 ‘f1’eelochaf1dbchaf31505hichf1 ‘ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2 ‘e8’e8lochf1 hichf1 ‘f1lochf1 hichf1 ‘e7’e0’ea’ee’ed’ee’eclochf1 hichf1 ‘ef’f0’e0’e2’eelochf1 hichf1 ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0’ed’e8’fflochf1 hichf1 ‘e4’e0’ed’ed’ee’e9lochf1 hichf1 ‘ea’ee’ec ‘ed’e0’f2’ee’e9. par >pardplain ltrpars42qj li170ri0sb75nowidctlparwrapdefaultfaautorin0lin170itap0 rtlchfcs1 af1afs24alang1025 ltrchfcs0 fs24cf22lang1049langfe1049lochaf1hichaf1dbchaf31505chcbpat21cgridlangnp1049langfenp1049 pardplain ltrparqj fi720li0ri0nowidctlparwrapdefaultfaautorin0lin0itap0 rtlchfcs1 af1afs26alang1025 ltrchfcs0 fs26lang1049langfe1049lochaf1hichaf1dbchaf31505cgridlangnp1049langfenp1049

ДОГОВОР

собственник комнаты, гр. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве,

Документы

Для нотариального удостоверения и регистрации ДКП понадобятся:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • правоустанавливающие документы продавца;
  • договор в трех экземплярах;
  • технические документы на недвижимость;
  • письменные отказы других собственников или уведомления о вручении извещений;
  • выписка из ЕГРН.

Также продавец должен представить выписку из домовой книги, чтобы подтвердить отсутствие зарегистрированных лиц. Понадобится и справка об отсутствии долгов по ЖКУ.

Также продавец должен представить выписку из домовой книги, чтобы подтвердить отсутствие зарегистрированных лиц. Понадобится и справка об отсутствии долгов по ЖКУ.

Договор купли-продажи комнаты

Комната (часть квартиры или жилого дома) передается по договору купли-продажи в собственность целиком или в определенной договором доле.

Как и любой договор, который заключается при сделках с недвижимостью, договор купли-продажи комнаты основывается на правоустанавливающем документе. Это может быть договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д. В договоре указываются реквизиты документа и информация о его регистрации.

Читайте также:  Увольнение по 33 статье

Цена комнаты, которая прописывается в договоре отдельным пунктом, определяется по обоюдному соглашению сторон и может отличаться от оценки БТИ (в отличие от технических характеристик объекта: они должны совпадать с данными технического паспорта или справки БТИ).

Помимо прочего, в договоре обязательно указывается список лиц, зарегистрированных в комнате на момент его заключения.

Образец договора купли-продажи комнаты предоставлен генеральным директором юридической компании “Недвижимость и Право” Людмилой Анатольевной Царяпкиной

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

г.Н.Новгород ____________ года

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________ (если комната индивидуально не определена как объект недвижимости. не имеет самостоятельного номера и самостоятельного кадастрового плана, то она является долей в праве собственности и данная форма договора для такой сделки не подходит), общей площадью _______________ (___________) кв. метров в ______комнатной квартире, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного(нужное выбрать) дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. ___________, дом ________, корпус ________квартира _________, комната №____________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
2. Право собственности на комнату принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи (или указать документы, которые значатся в Свидетельстве о праве собственности как правоустанавливающие) от __________года. Право собственности зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года.
3. В комнате на регистрационном учете состоят: _____________ (Указать сколько человек. Указать срок их снятия с регистрационного учета, о котором договорились продавец и покупатель).
4. Вышеуказанная комната оценивается и продается Продавцом Покупателю за ___________ (____________________ указать сумму словами) рублей. Цена комнаты является окончательной и изменению не подлежит. Настоящим Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере стоимости комнаты в полном объеме при подписании настоящего договора. Продавец не имеет к Покупателю ни каких, в том числе финансовых претензий по оплате стоимости комнаты.
5. Покупатель приобретает указанную комнату в исправном техническом состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию. Претензий к качеству комнаты на момент подписания настоящего договора у Покупателя не имеется.
6. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять комплект правоустанавливающих документов на комнату и документов о техническом состоянии комнаты, и комнату по Акту приема-передачи, в том качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего Договора. Продавец и Покупатель обязуются подписать Акт приема-передачи при подписании настоящего Договора.
7. Риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты переходит на Покупателя с момента подписания Акта приема-передачи.
8. По заявлению Продавца на момент совершения настоящего Договора указанная комната никому не продана, не подарена (не обещано дарение, не пожертвована) не заложена, в споре, под запрещением и арестом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц, задолженности по коммунальным платежам, в том числе задолженностей по оплате электроэнергии не имеется. Продавец несет ответственность за сокрытие и недостоверность указанных сведений.
9. Право собственности Покупателя на комнату подлежит государственной регистрации. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента государственной регистрации права собственности.
10. Продавец и Покупатель обязуются обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи комнаты. Расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.
11. Покупатель обязан осуществлять за свой счет обслуживание и ремонт поступающей в его собственность комнаты.
12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего Договора.
13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – Продавцу, один – Покупателю, один – для регистрирующего органа.

г.Н.Новгород ____________ года

Образец договора купли-продажи земельного участка и дома

Частный дом и земельный участок, на котором он расположен, выступают при процедуре купли-продажи неделимыми объектами.

По правилам жилищного, гражданского и градостроительного законодательства на частный дом, после его ввода в эксплуатацию, оформляются правоустанавливающие документы, в противном случае таковой признается самовольной постройкой. При продаже такой объект не может фигурировать в договоре, поскольку он не поставлен на государственный учет.

В договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом (при условии наличия всех правоустанавливающих и разрешительных документов на оба объекта) отражаются такие условия, как:

  1. Стороны.
  2. Адрес.
  3. Технические характеристики дома.
  4. Кадастровые сведения об участке.
  5. Сведения о сособственниках.
Читайте также:  Электронная подпись для индивидуального предпринимателя

Земельный участок вполне может выступать самостоятельным предметом сделки по отчуждению, если у него определены границы. При составлении договора о покупке или продаже земли, необходимо указать:

Как правильно оформить договор купли-продажи комнаты? Нюансы для коммунальной квартиры и общежития

Покупка комнаты требует к себе особого внимания. В настоящее время такой вид недвижимости малу по малу отходит на второй план. Сделок по продаже комнат в разы меньше по сравнению с квартирами.

Тем, кто все же решил приобрести или продать комнату в общежитии или коммунальной квартире следует быть готовым к возможным «подводным камням».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Тем, кто все же решил приобрести или продать комнату в общежитии или коммунальной квартире следует быть готовым к возможным «подводным камням».

Правила составления договора купли-продажи комнаты в общежитии и в коммунальной квартире

Продажа комнаты в коммуналке и общежитии – сделки, требующие особого внимания.

Несмотря на то, что в последнее время их количество значительно снизилось, тем, кто все-таки решил продать или приобрести данный объект недвижимости, нужно быть готовым к различным нюансам.

В статье расскажем, как правильно заключить договор купли-продажи по такому жилью.

В статье расскажем, как правильно заключить договор купли-продажи по такому жилью.

Оформление основного договора купли у нотариуса

В установленный предварительным договором срок заключается сделка. Она считается совершённой в момент заключения купчей на комнату, но вступает в силу после проведения регистрации. Договоры на сделку с долевой недвижимостью требуют нотариального удостоверения. Поэтому его можно сразу составлять в нотариальной конторе по типовому образцу.

Оплата за нотариальные услуги состоит из:

  • цены на технические нотариальные услуги;
  • госпошлины.

За составление типового договора нотариус может взимать от 5 до 10 тысяч рублей. Сэкономить эту сумму можно только при условии самостоятельной подготовки договора. Если он подготавливается самостоятельно, в него следует внести:

  1. Наименование документа, дату и место заключения.
  2. Предмет договора, где указываются параметры квартиры и объём отчуждаемой доли, а также устанавливаются стороны сделки.
  3. Стоимость доли, условия и сроки расчёта по сделке.
  4. Условия передачи права пользования квартирой.
  5. Сроки передачи.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Ответственность сторон за неисполнение положений договора.
  8. Условия расторжения договора.
  9. Подписи сторон.
  • Скачать бланк договора купли-продажи комнаты в квартире
  • Скачать образец договора купли-продажи комнаты в квартире

Подготовленный документ передаётся нотариусу без подписей и подписывается в его присутствии, после чего происходит удостоверение. Пошлина за удостоверение составляет 0,6% стоимости жилья (родственникам 0,3%).

Регистрация нотариальной сделки упрощается, поэтому:

Оценка стоимости комнаты в коммуналке

Указанная процедура даст понятие, какова ее рыночная стоимость и насколько она ликвидна, чтобы в перспективе не произошло ошибок и недопонимания со стороны клиентов. Ведь все люди хотят продать дороже, а покупатели купить дешевле, таков человеческий менталитет.

А по сути, эта процедура необходима для того чтобы избежать лишних конфликтов с собственниками других комнат в квартире, при ее продаже.

Оценка, чтобы читателю было все предельно ясно, формируется из нескольких показателей:

  • метража жилой площади;
  • состояния и планировки, преимущество – существование кладовок;
  • район города или поселка, где расположен дом, его техническое состояние.

Исходя из цены объекта, будет принято решение – весь процесс реализовывать самостоятельно (сэкономив деньги) или с подключением посредников.

Следует проанализировать и изучить рынок недвижимости, его динамику и колебания цен на данный вид жилья.

Нередко квартиры на первом этаже в престижном районе города будут вызывать повышенный интерес у частных предпринимателей и коммерсантов, ведь их можно перевести в нежилое помещение.

Главное в этом вопросе не завысить рыночную стоимость и не ждать потом продажи длительный период времени. Цена должна быть адекватной и разумной.

Следует проанализировать и изучить рынок недвижимости, его динамику и колебания цен на данный вид жилья.

Типовой образец договора купли-продажи комнаты 2018

Только кажется, что продажа или покупка комнаты – это простая процедура. На самом деле она включает в себя множество аспектов, которые должны строго соблюдаться. К примеру, вам должно быть известно, что комната передается строго по договору, а его оформление должно быть четким и правильным.

Цена комнаты должна быть прописана в договоре отдельным пунктом, так как это важное условие. Если не соблюсти его, то сделку и вовсе можно считать недействительной. Кроме того, в документе принято указывать список тех лиц, которые и являются зарегистрированными в комнате на момент заключения договора.

Следует знать, что предварительный договор необходим в обязательном порядке. Его принято составлять в качестве гарантии для участников сделки, чтобы те знали, в будущем обязательно будет составлен основной договор.

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире

При покупке комнаты в коммунальной квартире нужно учитывать еще и преимущественное право на выкуп жилья. Им обладают другие совладельцы квартиры и продавец должен уведомлять их о факте продажи заранее, в письменном виде.

Только в том случае, если никто из совладельцев не выразит желания в адекватный срок на тех же условиях приобрести комнату ее можно продавать третьему лицу. Такие документы обязательно нужно затребовать от продавца. В противном случае сделка может быть оспорена в суде из-за чего покупатель лишиться как денег, потраченных на комнату, так и самого права собственности на нее.

  • Данные стороны. Указывается ФИО, серия и номер паспорта, адрес регистрации и проживания, номер СНИЛС и ИНН, а также любая другая информация, которая поможет четко идентифицировать человека.
  • Информация о комнате. Адрес, этажность, площадь (жилая и общая), количество комнат, наличие газа, водоснабжения и электричества, а также любые другие факторы и параметры, которые помогают идентифицировать конкретное жилье.
  • Стоимость комнаты. Прописывается цифрами и прописью, во избежание недоразумений. В предварительном договоре этого пункта может не быть или стоимость в предварительном и окончательном договоре может отличаться, если это предусмотрено условиями. Не рекомендуется указывать расплывчатые формулировки, типа «по цене не ниже рыночной». Также рекомендуется указывать реальную стоимость комнаты, за которую она будет приобретаться. Любое завышение или занижение может стать причиной повышенного риска и дальнейшего оспаривания сделки в суде.
  • Условия соглашения. В стандартном варианте этот пункт просто указывает на факт перехода права собственности. Но здесь же может быть прописано практически все что угодно, начиная от условий рассрочки платежей и заканчивая требованием выписаться из комнаты к определенной дате.
  • Права и обязанности сторон. Тут прописывается все, что имеет или не имеет права делать любая из сторон, а также то, что она обязана сделать.
  • Форс-мажорные обстоятельства. В этом пункте расписываются варианты, при которых сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке или же, при которых стороны могут не выполнять своих обязательств. Например, при уничтожении квартиры из-за природной катастрофы логично, что покупатель уже ничего не будет покупать.
  • Дата и подпись. Стороны ставят свои подписи и дату подписания договора. Очень рекомендуется проставлять реальную дату, когда документ был подписан. Не стоит пытаться заключить договор «задним числом» или подписать его заранее, до фактической даты заключения.
Читайте также:  Вменяемость и невменяемость

Договор купли-продажи комнаты в квартире образец

10. Продавец и Покупатель обязуются обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи комнаты. Расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.

Предварительный договор купли продажи комнаты : 8 комментариев

Здравствуйте, собираемся продать (последнюю)комнату соседу по программе расселения коммуналок,+соцвыплата. В комнате прописано 3чел. из них- Собственников -2(общая долевая) и 1 не собственник.Все совершеннолетние. а Сертификат на соцвыплату получают только двое ,-из них-1собственник и 1 не собственник. Как оформить продажу, от кого писать уведомления, и Договор продажи? как упростить эту процедуру?

Ответ для Марии.
Поскольку вы продаете комнату соседу — уведомлять ни кого не нужно.
Сделка удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.

меня интересует оформление договора.имеет значение что мы( продавцы) 1собственник и 1 не собственник? имеет значение при оформлении?

Ответ для Марии.
В договоре будет фигурировать только собственник. Такой договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

Доброе время суток. Собираюсь продать комнату в 3х комнатной квартире, две другие комнаты соц.найм. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 290/1000. Я в разводе , покупательница не состоит в браке. Договор купли-продажи заверяется нотариусом? Если да, то договор нотариус готовит?

Ответ для Ларисы.
Отчуждение доли в праве одним из «дольщиков», а не всеми вместе, это нотариальная сделка.
Нотариус готовит договор и еще запросит отказ владельца других долей (муниципалитет у вас наверное) от первоочередного права покупки.

Добрый день! Я собираюсь купить в ипотеку комнату в коммунальной квартире. Комнату продаёт сын собственника. Хотим заключить предварительный договор купли-продажи. С кем его правильно заключать с собственником или его сыном? Должна ли быть у сына доверенность? Обычная или нотариально заверенная? Предварительный договор купли-продажи должен быть по шаблону банка или можно составить самим,(один продавец и один покупатель) без нотариуса? Заранее большое спасибо. Светлана

Ответ Для Светланы.
Для составления предварительного договора воспользуйтесь шаблоном или составьте с помощью конструктора договоров.
Конечно у сына должна быть нотариальная доверенность иначе ваш договор ничтожен.
Ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, по желанию- пожалуйста.
На сайте ответы на все ваши вопросы и даже больше. Смотрите меню и рубрики


Ответ Для Светланы.
Для составления предварительного договора воспользуйтесь шаблоном или составьте с помощью конструктора договоров.
Конечно у сына должна быть нотариальная доверенность иначе ваш договор ничтожен.
Ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, по желанию- пожалуйста.
На сайте ответы на все ваши вопросы и даже больше. Смотрите меню и рубрики

Договор купли-продажи комнаты в квартире образец

2. Право собственности на комнату принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи от __________года. Право собственности зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года.

Оформление продажи авто по наследству: составление договора купли-продажи и другие важные моменты

Наследник, надлежащим образом оформивший свои права на имущество умершего, может распорядиться вещами наследодателя. В частности, продать транспортное средство.

Чтобы правильно это сделать, необходимо оформить договор купли-продажи. Каким должен быть этот документ? Об этом подробно расскажет данная статья.

  1. Как наследнику оформить ДКП на машину?
  2. Форма
  3. Количество экземпляров
  4. Содержание документа и существенные условия
  5. Нужно ли оформлять акт приема-передачи к ДКП на наследуемое авто?
  6. Какие документы обязательны для сделки?

Наследник, надлежащим образом оформивший свои права на имущество умершего, может распорядиться вещами наследодателя. В частности, продать транспортное средство.

Ссылка на основную публикацию