Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

Автор документа

число консультаций:82
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:84
отрицательных отзывов:6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

Договор найма комнаты в квартире. Образец

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в
_______комнатной квартире, расположенной по адресу:________________________________
_______________________________________________________________________________,
за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании______________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока найма указанные
ниже лица:______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

Аренда комнаты в квартире

Если человек, сдающий комнату, — единоличный собственник квартиры, никаких дополнительных разрешений ему не требуется. В случае, если кроме него есть другие владельцы, следует получить их согласие на проживание в квартире на правах аренды третьего лица.

Если человек прекращает работать в компании или обучаться в вузе, предоставляющих жилье, он автоматически теряет право на проживание там. В случае обнаружения лиц, проживающих незаконно, администрация вправе выселить их немедленно. Также обязательное условие — соблюдение внутренних правил общежития. Часто в студенческих общежитиях для проживания предоставляется не комната целиком, а койкоместо. При этом площадь на каждого человека должна быть не менее 6 кв.м.

Сроки действия

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если в тексте заключенного соглашения отсутствует четкое указание крайнего срока, когда наниматель должен освободить занимаемую по данному договору площадь, то рассматриваемой соглашение считается бессрочным. Его расторжение, конечно же, технически возможно, однако, для этого арендодатель должен предупредить нанимателя об этом не позже, чем за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

Естественными ограничителями являются положения Жилищного кодекса, которые требуют регистрировать в Росреестре любые договоры аренды, если они составлены на срок, более года. Поэтому, во-избежании излишней бюрократической волокиты рекомендуется заключать такие договоры на срок, не более 11 месяцев. Продлевать такие соглашения не нужно – достаточно будет просто заключить новый договор, когда истечет срок действия предыдущего.

  • код ИНН;
  • юридический адрес.

8. ПРОЧЕЕ

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Читайте также:  Как подать в суд на военкомат

34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор. Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.

От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_arendy_komnaty.doc [45 Kb] (cкачиваний: 31287)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_arendy_komnaty.pdf [85,29 Kb] (cкачиваний: 9333)

В случае если арендодатель по каким-либо причинам не предоставил правоустанавливающую документацию на комнату, то заключать договор нельзя.

Образец типового договора аренды комнаты в общежитии

Договор должен включать некоторые пункты, о которых стороны должны знать заранее.

Вот они:

  • Наименование документа;
  • Дата и место составления;
  • Информация об участниках сделки;
  • Характеристики комнаты;
  • Сроки и стоимость;
  • Права и обязанности;
  • Иные условия.

Что касается последнего пункта, то здесь стороны могут самостоятельно оговорить различные условия, которые они желают включить в соглашение.

На практике многие люди и вовсе игнорируют проведение подобной процедуры, и никакого договора они не оформляют. В результате чего сталкиваются со многими проблемами в будущем, теряя свои деньги.

Помните, что как только между сторонами сделки возникнут какие-то проблемы, разногласия, то именно этот договор и позволит решить любую сложность.

Всегда можно скачать образец договора аренды комнаты, немного подкорректировать его и подписать, точно зная, что теперь вы надежным образом защищены от мошеннических действий.

Конечно, заключить такой договор можно лишь в том случае, когда участники сделки станут соблюдать все необходимые условия. Кроме того, обязательно нужно знать, что собственником помещений, находящиеся в общежитиях, как правило, является муниципалитет, комнаты неприватизированными.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

  • Брачный договор: плюсы и минусы
  • Брачный договор: как составить, порядок и форма заключения, образец 2020 года
  • Беспроцентный договор займа с учредителем: образец 2020 года
  • Предварительный договор купли продажи квартиры: понятие, форма и образец 2020 года
  • Обязателен ли коллективный договор в организации
  • Лицензионный договор на использование товарного знака: образец 2020 года
  • Кредитный договор: существенные условия, форма, образец 2020 года

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

Читайте также:  Прописка при получении гражданства рф

Договор аренды комнаты в общежитии, коммунальной квартире

Взаимоотношения граждан по вопросам сдачи жилья в пользование третьим лицам регулируются договорами найма, но люди в большинстве своем называют их договорами аренды.

Не у всех желающих находятся деньги на аренду квартиры или дома, при таких обстоятельствах самым оптимальным вариантом является аренда комнаты в коммунальной квартире или общежитии. В отличие от найма квартиры такие договоры имеют свои особенности, в частности, в порядке заключения, несоблюдения требований закона может повлечь их недействительность и проблемы для нанимателя.

Взаимоотношения граждан по вопросам сдачи жилья в пользование третьим лицам регулируются договорами найма, но люди в большинстве своем называют их договорами аренды.

В чем заключаются особенности аренды жилья

Этот вопрос возникает практически у каждого, кто желает снять жилье целиком или лишь только определенную его часть. Выбирая, где именно целесообразно снимать жилье, необходимо учитывать ряд определенных параметров. К таким параметрам относится не только удобное местоположение, бытовые условия и стоимость проживания, но также и другие параметры важные при выборе жилья. Ориентируясь на каждый вариант параметра подбора жилья, необходимо учитывать все нюансы, о которых вы должны узнать прежде, чем переедите на новое место. Выбирайте место проживания с учетом собственных финансовых возможностей. Если вы решили снять лишь только часть жилья, а точнее комнату, то вам может быть предложено, рассмотреть следующие варианты:

  1. Общежитие.
  2. Коммуналка.
  3. Квартира.
  4. Гостинка.

В случае, когда комната не является приватизированной, то согласие на аренду следует получить у жилищного комитета. Именно в собственности жилищного комитета находится жилье. Также необходимо получить согласие от всех лиц, прописанных в коммунальной квартире. Добиться этого будет, конечно же, очень сложно, но таковы правила и договор будет не действителен, если эти правила и условия не будут учтены. Из положительных сторон стоит подчеркнуть то, что в коммунальной квартире выделяемая для проживания площадь больше, чем в общежитии. На человека выделяется как минимум 12 квадратных метров. Вы можете найти и скачать договор аренды комнаты в данной статье ниже.

Типовой договор найма жилого помещения в общежитии

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

Что нужно включить в договор?

Законодательство не предусматривает каких-либо специфических норм по съему комнат и не выделяет для этого отдельного вида соглашения. Договор сдачи комнаты в аренду базируется на правилах найма любого другого жилья и содержит те же аспекты.

Документ должен содержать следующие пункты:

  • персональные данные обеих сторон – ФИО, серия и номер паспорта, адрес регистрации;
  • предмет договора – площадь и адрес помещения;
  • обязанности арендодателя;
  • обязанности арендатора;
  • взаимные гарантии – арендодатель гарантирует, что комната принадлежит ему по праву и не находится под арестом или в залоге, а арендатор гарантирует без задержек производить платежи;
  • условия оплаты – размер и сроки, а также то, на ком лежит обязанность оплачивать коммунальные;
  • срок аренды;
  • условия расторжения соглашения;
  • подписи обеих сторон.
Читайте также:  Заполняем строку 140 в отчете 6-НДФЛ

Договор заключается между двумя физическими лицами и должен содержать все эти пункты, чтобы быть действующим и разрешить проблему в случае возникновения разногласий.

  • персональные данные обеих сторон – ФИО, серия и номер паспорта, адрес регистрации;
  • предмет договора – площадь и адрес помещения;
  • обязанности арендодателя;
  • обязанности арендатора;
  • взаимные гарантии – арендодатель гарантирует, что комната принадлежит ему по праву и не находится под арестом или в залоге, а арендатор гарантирует без задержек производить платежи;
  • условия оплаты – размер и сроки, а также то, на ком лежит обязанность оплачивать коммунальные;
  • срок аренды;
  • условия расторжения соглашения;
  • подписи обеих сторон.

Правила сдачи жилого помещения

Особенности оформления сделки зависят от количества владельцев недвижимого имущества, параметров сдаваемого помещения и проживающих в квартире людей. Далее поговорим о том, как правильно сдать помещение в квартире, коммуналке и общежитии.

  • получение согласия всех долевых владельцев квартиры, если собственник не один;
  • получение письменного согласия от всех проживающих в квартире (прописанных);
  • сдаваться в наем должна комната не менее 6 кв. метров.

Договор найма комнаты

Договор найма комнаты заключается между собственником жилого помещения и будущим арендатором. При выборе подходящего варианта необходимо учитывать не только месторасположение и стоимость аренды комнаты, но и другие нюансы нового места проживания.

Во избежание возникновения проблем с собственником в процессе проживания стоит предварительно проконсультироваться по вопросу найма жилого помещения с юристами Интернет-ресурса Правовед. ru в онлайн режиме, что обойдётся значительно дешевле по сравнению с услугами других компаний.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

  • На работу
  • Жилого помещения между физическими лицами
  • Безвозмездного найма жилого помещения
  • Служебного жилого помещения
  • Жилого помещения для постоянного проживания
  • Жилого помещения с правом выкупа
  • Жилого помещения маневренного фонда
  • Поднайма комнаты в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
  • О солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
  • Жилого помещения между гражданами
  • Жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа (коммерческого)
  • Имущественного найма
  • Жилого помещения в студенческом общежитии
  • Квартиры (пример заполнения)
  • Жилого помещения (социального)
  • Жилого помещения
  • Квартиры
  • Жилого помещения с пролонгированием

2 Получите предложения

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Экспедитор принимает на себя организацию перевозок автотранспортом экспортных и импортных грузов в соответствии с условиями Конвенции о договоре международной дорожной перевозки грузов (КДПГ), Европейского соглашения о режиме труда и отдыха водителей (ЕСТР). Стороны будут придерживаться положений Конвенции о дорожной перевозки опасных грузов (ADR) И Европейского соглашения о перевозке скоропортящихся грузов.

1.2. Экспедитор выполняет поручения Заказчика от его имени и по доверенности (Приложение № ).

2.2.4. Обеспечивать необходимые для перевозки транспортные документы (визы, накладные).

Ссылка на основную публикацию