Может ли дочь выгнать меня из квартиры?

Принудительно

Нередки ситуации, когда уже есть решение суда о выселении, а нарушитель все равно упорствует и не желает съезжать. В таких случаях происходит принудительное выселение из жилого помещения. Но собственник квартиры должен соблюсти некоторые правила:

  1. Ни в коем случае нельзя пытаться самому выдворить нежелательного квартиранта. Это чревато серьезными последствиями: от вероятности самому пострадать в потасовке до последующего судебного иска от жильца, если он или его вещи пострадают от ваших действий.
  2. Полученный в канцелярии суда исполнительный лист владелец квартиры передает в службу судебных приставов, где на основании этого документа открывается исполнительское производство. Далее следуют действия сотрудников ССП.
  3. Пристав в присутствии двух понятых (обычно это соседи) описывает все имущество нарушителя и выставляет ответчика за пределы жилого помещения.
  4. При физическом сопротивлении нарушителя действиям судебного пристава, последний может вызвать наряд полиции.
  5. Вещи выселяемого переправляются в специальные места хранения, которые он впоследствии может получить по описи, составленной приставом.
  6. Закон запрещает владельцу квартиры до тех пор, пока нарушитель не будет выселен, менять замок либо ограничивать ему доступ в жилое помещение другим способом, пока не будет произведено принудительное выселение либо пока он не съедет сам. Если собственник жилого помещения, например, поменяет замок, нарушитель имеет право обратиться в те же правоохранительные органы с жалобой, что собственник квартиры незаконно удерживает его вещи.

Любое нарушение этих оснований влечет за собой возможность выселения граждан с занимаемой ими жилой площади. При этом собственник квартиры не обязан подыскивать своим квартирантам альтернативное жилье либо возмещать какие-либо материальные расходы жильца.

Без согласия

Выписать родителей супруга без их согласия можно при условии:

  • развода с их сыном/дочерью и их проживания в квартире, купленной Вами до вступления в брак;
  • что они являются без вести пропавшими.

При выписке матери с ребенком согласие несовершеннолетнего не учитывается. Во внимание принимают документы, предоставляемыми человеком, имеющим право на защиту интересов ребенка.

Выписать дедушку или бабушку, а также пожилых отца или мать из квартиры нельзя, если они недееспособные лица, требуют материально поддержки или люди, с ограниченными физическими способностями.

Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.

  1. Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
  2. Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
  3. С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.

Может ли дочь выгнать меня из квартиры?

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Выселение из квартиры совершеннолетних детей собственника. Можно ли выселить?

Могут ли совершеннолетние дети стать бывшими члена семьи собственника жилого помещения – квартиры? Можно ли их выселить, если да, то при каких условиях? Будет ли являться достаточным основанием для их выселения то, что мы постоянно ругаемся, не находим общий язык, или то, что дети фактически не проживают в квартире?

Ответ:

Статья 31 Жилищного кодекса РФ дает возможность требовать выселения бывших членом семьи собственника.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать следующие обстоятельства: неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие общего бюджета и общих предметов быта, отказ от ведения общего хозяйства, и наконец, выезд члена семьи в другое место жительства.

Как видно, ссоры и отсутствие взаимопонимания между собственником квартиры и членами его семьи не указаны в примерном перечне постановления Пленума. Однако это вовсе не означает, что суд не примет во внимание факт сложившихся неприязненных отношений. Между тем, сам по себе этот факт не будет являться достаточным основанием для выселения, как совершеннолетних детей собственника, так и иных родственников ( см. публикации: “Выехал из квартиры – прекратил семейные отношения с собственником – утратил право на жилье!”; “Как выселить из квартиры взрослых детей по причине неприязненных отношений?”).

Но выезд детей в другое место жительства, особенно если такой выезд обусловлен созданием новой семьи (вступлением детей в брак), думается, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, соответственно, прекращенным и право пользования спорным жилым помещением.

Пример из судебной практики

Признавая право совершеннолетних детей истца на пользование жилым помещением прекращенным по следующим основаниям.

1) совершеннолетние дети истца являются совершеннолетними, создали свои семьи, с момента создания своих семей самостоятельно выселились из домовладения истца, то есть с момента создания своей семьи не является членом семьи своего отца;

2) между истцом и ответчиками отношения по членству в одной семье утрачены в силу сложившихся личных неприязненных отношений, из-за чего истец вынужден был выселиться из своего дома и проживать отдельно; дети (ответчики) не отрицали самого факта сложившихся неприязненных отношений с истцом;

3) по мнению суда, правовое значение для дела имеет не то обстоятельство, в качестве кого ответчики были вселены в домовладение и кем, а то, сохранили ли они с собственником жилого помещения семейные отношения, на что прямо указано в Постановлении Пленума ВС РФ, которым разъяснено, что нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса (извлечение из кассационного определения Ростовского областного суда от 17.11.2011 по делу N 33-15357).

Вернуться к оглавлению обзора: “Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика”

Рекомендуемые по теме публикации:
Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника;
Образцы документов: “Исковые заявления о выселении, признании права пользования, утратившим, не приобретшим право”

1) совершеннолетние дети истца являются совершеннолетними, создали свои семьи, с момента создания своих семей самостоятельно выселились из домовладения истца, то есть с момента создания своей семьи не является членом семьи своего отца;

Вопрос психологам

Спрашивает: Ирина, 50 лет

Категория вопроса: Семья

Добрый вечер! Хотелось бы получить от вас совет, как общаться дальше с дочерью ей 24 года).Отношения с ней всегда были очень сложными, но начну издалека. Я ушла от первого мужа ее отца, когда ей было два года , мы переехали к моей маме и там мы жили до ее 14 лет. Она красивая девочка, но с очень тяжелым характером, любое слово принимает в штыки, взрывная, так же она себя ведет и со своими друзьями. Десять лет назад мы с моим мужем купили квартиру оформлена она была в долевой собственности на меня маму дочку и мужа. Полгода на з ад я разошлась с мужем и дочка стала вести еще хуже, буквально выживает меня говорит что у нее нет личного пространства что я ей мешаю, я понимаю ее, ей всегда хотелось иметь свою комнату, которую я не могла ей предоставить и здесь тоже одна комната, не дай бог если я приду пораньше домой или уйду в отпуск и буду дома, ее это бесит и она говорит что вынуждена из за меня снимать жилье. Я не знаю что делать, не могу же я убежать из собственной квартиры, я так давно мечтала иметь собственное жильё и десять лет расплачиваюсь за эту квартиру .

Если же дочь не согламиться на Ваши условия, то, как уже писали выше, она всегда может начать жить самостоятельно и тогда этот вопрос автоматически потеряет свою актуальность.

Нельзя будет выселить прописанного родственника, если он:

  1. Длительно проживал на территории квартиры.
  2. Вел общее хозяйство вместе с владельцем жилья.
  3. Имел общие траты.
  4. Имеет письменное согласие на вселение.

К числу родственников, вселенных в дом на праве членов семьи, могут относиться дедушки/бабушки, братья/сестры, дяди/тети, племянники.

Если лицо, подвергающееся выселению, находится на алиментном обеспечении, или на иждивении у собственника жилого помещения, то выселение будет возможно только с принятым решением судебных органов. Будет учитываться, что алиментные обязательства, обязанности по содержанию иждивенцев должны быть прекращены.

К иждивенцам можно отнести: дедушек/бабушек, нетрудоспособных братьев или сестер.

Такое возможно, если у бывшего супруга нет другой собственности, и он не может в скором времени переселиться, прописаться в новую жилплощадь, а также если у него отсутствует достаточный доход для аренды квартиры или комнаты.

Блоги

Рейтинг: 105.00

Читайте также:  Госуслуги техподдержка

Рейтинг: 99.00

Рейтинг: 85.00

Рейтинг: 61.00

Рейтинг: 54.00

Рейтинг: 48.00

Рейтинг: 45.00

Рейтинг: 39.00

Рейтинг: 31.00

Рейтинг: 28.00

Рейтинг: 28.00

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О.Н.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

Штраф для родителей и постановка на учёт: чем грозит подростку побег из дома

Всё чаще в полицейских сводках появляются сообщения о сбежавших из дома подростках. Последний случай — в Калининграде пропали сразу трое школьников, брат с сестрой и их подружка. Ребята, как выяснилось впоследствии, переночевали в разрушенном форту №4. Замначальника управления участковых уполномоченных полиции и ПДН УМВД России по Калининградской области Светлана Осмоловская рассказала “Клопс”, чем такие поступки детей оборачиваются для правоохранителей, самих подростков и их семей.

В розыске задействуют десятки сотрудников полиции

В поисках детей задействуют десятки сотрудников правоохранительных органов. Это почти все подразделения: наряды полиции, ГИБДД, ППС, участковые уполномоченные, специалисты управления по делам несовершеннолетних, уголовного розыска и другие. Если ребёнок сразу не нашёлся, число участников розыска увеличивается. Многих полицейских поднимают по тревоге в выходные дни.

О побеге узнаёт всё окружение

Вне зависимости от желаний сбежавшего подростка и его родителей информация о пропаже ребёнка становится достоянием общественности. О побеге узнает всё окружение и даже незнакомые люди, когда сообщение о поисках публикуется в СМИ.

Полиция опрашивает не только родных и друзей, но и одноклассников, педагогов, администрацию школы. Кроме того, сотрудники полиции и соцслужбы, что называется, “под микроскопом” изучают взаимоотношения внутри семьи и разбираются, всё ли в ней благополучно.

Вызов на комиссию по делам несовершеннолетних

Когда пропавшего подростка находят, работа полиции на этом не заканчивается. Родителей вместе с чадом вызывают в отдел и опрашивают. Правоохранители должны убедиться, что в отношении ребёнка во время его безвестного отсутствия не было совершено преступление.

Затем полицейские выясняют, какие отношения у подростка с родственниками, и уточняют причины побега из дома. Собранные материалы направляются на комиссию по делам несовершеннолетних. За поступок сына или дочки приходится отчитываться родителям.

Постановка на учёт в полиции

Факт побега несовершеннолетнего в любом случае фиксируется. В полиции заводится “досье”, в котором будут собраны сведения о поведении беглеца: информация из школы, рапорты сотрудников полиции и т.д. По мере развития ситуации принимается решение, будет ли дан ход этим бумагам или их отправят в архив. Каждый случай индивидуален.

Если подросток повторно убегает из дома, то его, скорее всего, поставят на учёт в полиции и в комиссии ПДН. С этого момента школьник будет находиться под особым контролем. С ним работают психологи, полицейские, правоохранители посещают семью, чтобы выяснить домашнюю обстановку.

В школе в то же время особенно пристально начинают следить за поведением и успеваемостью ребёнка. Каждое его действие контролируется.

Если самовольные отлучки ребёнка вызваны недостатком контроля в семье, то родителей могут привлечь к административной ответственности, предусмотренной ст. 5.35 КоАП (неисполнение родителями обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних — прим. ред.). В частности, могут оштрафовать или даже арестовать на пять суток. Кроме того, такую семью могут поставить на учёт как неблагополучную, а родителей будут контролировать инспекторы ПДН и участковые.

Проблемы в будущем

Подростка ждёт сомнительная слава. Сведения о том, что он сбегал из дома, зачастую остаются на страницах СМИ и в соцсетях даже тогда, когда всё уже позади. Позже эта негативная информация может создать проблемы при поступлении в некоторые вузы. В частности, в учебных заведениях, где готовят сотрудников для военных или силовых структур, от абитуриента обязательно требуют справку, что он не состоял на учёте в полиции.

Дети не ночевали дома

“>пропали трое школьников. Детей в течение суток искали родители, полицейские и волонтёры. На следующий день компания вернулась домой. Выяснилось, что ребята Трое калининградских школьников, пропавших 3 июня, вернулись домой

Вне зависимости от желаний сбежавшего подростка и его родителей информация о пропаже ребёнка становится достоянием общественности. О побеге узнает всё окружение и даже незнакомые люди, когда сообщение о поисках публикуется в СМИ.

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия. Можно ли выгнать?

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения.

Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится. Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.

  1. Предварительные действия
  2. Причины для выселения
  3. Выселение из муниципальной квартиры
  4. Выселение из приватизированного жилья
  5. Обращение в суд и выселение


Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому.

Может ли дочь выгнать меня из квартиры?

Если вы состоите в официальном браке, то имеете право на половину всего имущества, приобретенного за время брака. Т.е., если квартиру покупали в браке, половина ваша. Если жилплощадь была приобретена мужем до брака, подарена ему или унаследована им, то прав собственности вы на неё не имеете. Но человек имеет право проживать по месту регистрации. Если прописаны в квартире мужа, то имеете право там жить. Выписать он вас может только через суд и то только, если вы разведетесь официально.
С дочкой вы жить не сможете. А с мужем у вас есть право проживания. Помиритесь. Вы же уже давно с ним живёте, знаете, как найти подход к нему. С возрастом уже легче находить компромиссы, прощать несовершенства и ошибки, относиться более мягко, договариваться.

Свободная женщина в 50 лет! Разве это плохо? Можете уехать куда угодно, снять комнату и устроиться на работу. Вы же еще не совсем пожилая то. Или не хотите работать? Ну тогда придется просить у мужа прощения и терпеть его выходки. Или жить с дочерью на правах рабыни.

будьте мудрее ..успокойтесь и подумайте над всем этим. вы одна и никто вам непомощь..вырастить монстра у которой все уже состоялось и придет понимание всего только со временем..это очень печально и ужасно. удачи вам и сходите в церковь может полегчает

Если православня повинись перед ней. Встань на колени проси прощения за угнетения. Она тебя пожалеет. Руский человек все же Бог внутри есть

Манок, а у нерусских бога внутри нет?)

Яна, есть но где то глубоко, за язычеством. И я не скажу что это плохо

Отношение к Вам дочери – это плоды Вашего воспитания, в том числе ее чистоплотность или отсутствие онной. Если уж дочь Вас выгоняет так, то сомневаюсь, что Вы были очень близки. Выговаривать дочери не нужно, если Вы так от нее зависимы, по-тихоньку делайте уборку сами (за исключением ее личных шкафов), а вообще рекомендую Вам устроиться на работу, пока возраст и здоровье более-менее позволяют, раз с семьей у Вас не ладится и идти Вам некуда.

Мы не знаем, как вы ее воспитывали
Знаю по себе, от вас матерей ожидать все что угодно можно было , и унижения и побои и обиды, и много чего , а ещё и самое главное- полное лишение поддержки во взрослой жизни
Есть такие Матери, которые отстраняют какого то одного ребенка отлучают от семьи
И когда дочери к 40, начинают подкатывать с запоздалыми инициативами, например подружить дочерей, которых она воспитывала раздельно по всем пунктам , особенно это совпадает в аккурат с глобальными проблемами любимой дочери, мол давай помогай сестрёнке

Читайте также:  Судебный приказ в арбитражном процессе выносится

Теперь вы поняли,как не надо было жить.Поезжайте домой,спокойно поговорите с мужем.Вы любите командовать.расслабьтесь,подумайте и живите своей жизнью,для себя.

в вуз, работает, обеспечивает себя сама.
Ну и нечего было лезть с нравоучениями к человеку. Сама учится, работает, обеспечивает себя чего вам надо было? В чужой монастырь со своим уставом.

Может у неё там в среди белья анальный страпон полуметровый. Хули вы лезете то в чужой шкаф?

Пожинайте плоды своего воспитания. Вы не близки с дочерью. Она свалила от вас в 17! И начала крутится сама! Видимо помощи от вас никакой не было. И тут вы припёрлись (да! Именно приперлись) и начали ей указывать. На вашем фоне я супермать)))) хотя я диктатор еще тот. Дочь всегда поддерживаю финансово (тоже студентка и еще работает), а когда прилетаю к ней, и встретит, и меня обязательно ждет вкусный ужин. Когда я не с ней, в своем городе, она когда идет на работу, звонит мне каждый день по пути. Сейчас квартиру ей покупаю, однушку, у ребенка должен быть свой первоначальный угол. И даже представила, что если у нее будет такой бардак, пойму (человек занят, работает, учится), просто молча все помою и уберу. Не к месту орать на взрослую дочь, она не зависит от вас. На вашем месте, я бы прыть поубавила и свалила к мужу. Дочь свою вы потеряли, вы не авторитет для нее.

Яна, есть но где то глубоко, за язычеством. И я не скажу что это плохо

#9 Крисмас Крисмас –>

так если там не возможно проживать! Он всю нашу технику и мебель выкинул,так и жить он нам спокойно не даст.

так он же сестру так же выкинет вместе с ребенком, ведь он ее тоже выписать хочет

обращались и вызывали их домой так он сидел с ними чай пил и хохотал, а сестра мать обзывала и выгоняла с бешанными глазами.Ему она в рот смотрит и слушает каждое его слово!

Я выгнала из дома свою дочь и не жалею об этом.

Я десятки раз видела подобные ситуации по телевизору и даже представить не могла, что подобное может случиться и со мной. Только судьба, видимо, решила распорядиться иначе. Я мать троих детей и ращу их одна. Отец моих девочек умер от рака шесть лет назад, почти сразу после рождения младшей. Это горе раскололо нашу семьи и отношения осложнились.

Не знаю, почему все произошло именно так. Обычно, горе сближает людей, а не наоборот. Теперь я с грустью и тоской вспоминаю то время, когда все мы были счастливы и все делали вместе. Младшая шестилетняя Ариша отца почти не помнит, тринадцатилетняя Рита до сих пор тоскует по папе, а вот семнадцатилетняя Оля не смогла достойно пережить эту ситуацию.

Оля просто замкнулась и настолько сильно, что до нее никому нельзя было стучаться. Она несколько недель рыдала при любом упоминании отца, а после этого ее эмоции просто выключились. Шесть лет прошло, а им до сих пор сложно осознать произошедшее. Я и сама очень скучаю по мужу и даже не помышляю о новых отношениях. Ариша пойдет в первый класс, Рита всецело увлеклась танцами и учебой.

Она вообще большая молодец, старается и постоянно развивается, знает цену деньгам и заработанные призовые деньги с выступлений отдает мне до копейки.

Моя старшая дочь связалась с нехорошей компанией и с каждым дней становилась все хуже. Ее тело стало постепенно покрываться отвратительными татуировками. Не поймите меня неправильно, я современная мама и все понимаю. Но это самые настоящие партаки, а не татуировки. Она уродует свое тело пирсингами, красит волосы в желто-блондинистый цвет и всеми силами старается «выделиться из толпы», быть не как все. 17 лет вообще непростой возраст, но я поняла, что с Олей не справляюсь.

Последней каплей стало то, что Оля привела домой взрослого мужика и сказала, что он будет жить с нами. Я тут же выпроводила обоих. Оля кричала, что соберет свои вещи и я дала добро. Я устала от ее ежедневных истерик и криков, от рукоприкладства и пьянства. Все это должно остаться позади, мне было жаль Аришу и Риту, которые просто боялись старшей сестры. С отъездом Оли все стало на свои места и наша жизнь сильно изменилась.

Больше никто не приходил домой пьяный, не приводил мужиков, не воровал деньги с моей карточки, не крал из кошелька. Оказалось, что моего заработка хватает на троих с лихвой, еще и откладывать на отдых можно. Прекратились скандалы, девочкам стало жить веселее, они даже вдвоем стали много времени проводить вместе, Рита стала учить Аришу танцевать. Я помогаю им обеим с уроками и с трудом представляю, что все может вернуться к прежней жизни.

Оля моя дочь, но я не могу холить и лелеять ее, если она уродует жизнь младшим сестрам. Я делала миллион шагов ей навстречу, но она не оценила моих поступков и просто отказалась от нашей семьи. Ни разу она не позвонила, ни разу не пришла и не извинилась. Я могу сказать, что у меня только две дочери. Я не бесчувственная кукла и переживаю за нее, но у меня есть и другие обязательства.

Вы просто не были на моем месте, когда другие дети страдают – приходится делать непростой выбор. Я бы хотела увидеть Олю, хотя бы просто созвониться с ней и узнать, как дела. Но она не желает общаться, выходить на контакт. Свою страницу в социальной сети она просто закрыла и добавила меня и сестер в черный список. Не совсем по-взрослому, но если ей так легче – пусть будет так.

Ариша говорит, что Оля несколько раз приходила в школу после последней ссоры и больше там не появлялась. Рита вообще больше сестру не видела. Я встретилась с Олей только через год, и она была с огромным животом. Рядом с ней был неприятного вида мужчина, старше ее лет на 12-13. Но Оля только бросила взгляд в мою сторону и даже не поздоровалась с родной матерью.

Я не знаю где она живет и с кем, родила ли ребенка и помогает ли ей отец малыша.

Я ничего не знаю о своей старшей дочери и этот факт причиняет мне боль.

Но я не жалею, что тогда выставила ее за дверь.

Пусть мамы считают меня зверем и извергом, но о своем решении я не жалею.

Вы просто не были на моем месте, когда другие дети страдают – приходится делать непростой выбор. Я бы хотела увидеть Олю, хотя бы просто созвониться с ней и узнать, как дела. Но она не желает общаться, выходить на контакт. Свою страницу в социальной сети она просто закрыла и добавила меня и сестер в черный список. Не совсем по-взрослому, но если ей так легче – пусть будет так.

Родители выгоняют меня из дома

Мне 23 года. После 18 лет мои родители гнали меня замуж, говоря, что вот годы идут, поэтому быстрее выходи. Встретила я парня, мы поженились, когда мне было 22 года, а ему 25 лет. Я переехала к нему. Жили отдельно год. Все хорошо было, но потом он сказал, что осознал, что не готов к семейной жизни, а тут жена… А он хочет жить, не неся ответственности, и ему хочется жить одному. Он ушел с работы, сказав, что накопленных денег ему хватит пожить для себя, меня любит, но вот не хочет семью и детей.

Я спокойно собрала вещи и ушла к родителям жить. И вот тут начались скандалы. Родители говорят, что я глупая, оскорбляют, что надо, мол, смотреть, за кого замуж идешь. К слову, когда я выходила замуж, родители радовались и говорили, что это хорошо. Каждый день дома скандалы, они говорят: «когда ты уже съедешь от нас?». Я молчу, я очень тихий человек и мне некуда съезжать. Моей зарплаты даже на комнату не хватит в нашем ispovedi.com городе. Квартиру родители переписали на сестру, потому что она добавила на эту квартиру денег. У сестры есть муж и ребенок. У них отдельная квартира плюс еще две квартиры, которые они сдают. Они очень хорошо живут. И плюс родительская квартира тоже ее. Она каждый день звонит родителям и говорит, что ей не нравится, что я живу в этой квартире и пусть я съеду. Потому что она в свои 23 года зарабатывала хорошие деньги, а я живу в семье, зарабатываю копейки и живу в квартире, которая вообще-то на нее записана. Сын у нее маленький, но эта квартира должна достаться ему в 18 лет. Но я не претендую. Я же временно живу.

Читайте также:  Взыскание компенсаций больничного в Челябинске

После развода у меня депрессия, я ведь любила, а поддержать меня никто не хочет. Все только давят на меня. Дома я все убираю, готовлю, деньги родителям отдаю на продукты, но меня все равно гонят отсюда. Хотя здесь я прописана, но собственник сестра. Она любит меня и говорит, что желает счастья мне, поэтому выгоняет, чтобы я больше зарабатывала. ispovedi.com Но куда мне съезжать сейчас?

Родители открыто говорят, что я им не нужна. Папа вообще обвинят маму, что меня родила, говорит, что самим есть нечего. При этом мои родители очень обеспеченные люди. Мама у меня юрист, а папа летчик. Вы представляете, сколько они зарабатывают? А как живет моя сестра, которая не работает, а муж у нее бизнесмен? Я не претендую на их деньги. Я сама зарабатываю, да не много, но свои кровные. Почему мне в 23 года нельзя жить с родителями? Куда мне уйти?

Мне 23 года. После 18 лет мои родители гнали меня замуж, говоря, что вот годы идут, поэтому быстрее выходи. Встретила я парня, мы поженились, когда мне было 22 года, а ему 25 лет. Я переехала к нему. Жили отдельно год. Все хорошо было, но потом он сказал, что осознал, что не готов к семейной жизни, а тут жена… А он хочет жить, не неся ответственности, и ему хочется жить одному. Он ушел с работы, сказав, что накопленных денег ему хватит пожить для себя, меня любит, но вот не хочет семью и детей.

Выселение сожителя в зависимости от ситуации

Рассмотрим подробно наиболее распространенные случаи, когда требуется выселение сожителя.

Когда сожитель не имеет права на проживание, это вовсе не означает, что у собственника «развязаны руки» и он может применить методы физического или психологического давления. В нашей стране таким правом обладают только сотрудники Федеральной службы судебных приставов и только по решению судебного органа.

Выселение из заложенных квартир. Проблемы и их решение

Приобретение жилья всегда связано с определенным риском. Особенно сейчас, когда квартиры приобретаются в ипотеку, отдаются под залог и становятся предметом разного рода мошеннических схем. Весьма распространенная ситуация – когда человек покупает квартиру, оформляет на нее свои права, а потом оказывается, что в квартире на вполне законных основаниях проживают посторонние люди. Например, родственники прежнего владельца. Выселить их из квартиры зачастую бывает очень проблематично, а порой и вовсе невозможно.

Недавно Конституционный суд вынес несколько довольно интересных решений, способных в будущем заметно упростить жизнь приобретателей проблемного жилья. Так, в Определении от 17 февраля 2015 г. № 246-О суд фактически подтвердил возможность изъятия ипотечной квартиры за неуплату взносов даже в том случае, если часть этой квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу.

Предметом обжалования здесь явились нормы законодательства, позволяющие выселять семьи с детьми из ипотечных квартир без разрешения органов опеки и попечительства. Суд отметил, что ипотека жилого дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, осуществляется в порядке, установленном для совершения сделок с имуществом подопечных.

В свою очередь получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение кредитного договора и договора займа в целях обеспечения жилым помещением подопечного требуется лишь в исключительных случаях. В частности, в случае заключения таких договоров опекуном от имени подопечного, выступающего заемщиком.

Кроме того, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного, совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Таким образом, нормы, требующие получения разрешения органов опеки, не распространяются на случаи, когда жилье приобретается в долевую собственность родителей, выступающих созаемщиками по кредиту, и их ребенка. И это не правовой пробел и не ошибка законодателя. Дело в том, что обязательства родителей – созаемщиков по кредитному договору обеспечиваются ипотекой квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств, в силу закона.

В то же самое время согласие органов опеки и попечительства требуется лишь в случае передачи в залог уже принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения, а не приобретаемого на средства, полученные по кредитному договору, обязательство по возврату которых обеспечено залогом данного жилого помещения. Иными словами, выселить семью в подобной ситуации можно в упрощенном порядке, не спрашивая разрешения третьих лиц.

Другой вопрос, рассмотренный Конституционным судом, касался порядка выселения родственников прежнего собственника из квартиры, находящейся в залоге. Суть дела состояла в следующем. Гражданин приобрел на публичных торгах квартиру в ЖСК и оформил право собственности на нее. Позже выяснилось, что в квартире зарегистрированы и постоянно проживают ее бывшие собственники с семьей. Они не исполнили договор займа, обеспеченного залогом жилья, вследствие чего квартира была выставлена на торги. Суд разрешил выселить супругов-должников, отказав в выселении их дочери и ее несовершеннолетних детей. Отказывая в выселении, суд сослался на то, что эта самая дочь сохранила право проживания в квартире, поскольку была включена в ордер на предоставление этой квартиры еще в начале 90-х годов.

В соответствии с этим новый собственник квартиры через Конституционный суд оспорил норму законодательства (статья 19 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ”), допускающую возможность сохранения права пользования жилым помещением за лицами, получившими такое право при вселении в дом даже в случае обращения взыскания на данное жилье как на заложенное имущество. Суд в Постановлении от 24 марта 2015 г. N 5-П согласился с доводами нового собственника и признал оспариваемое законодательное положение неконституционным.

В обоснование своей позиции по делу суд отметил, что ЖК РФ сейчас не определяет права членов семьи прежнего собственника жилья, которые заложил квартиру и не выполнил свои обязательства по возврату долга. Также в законе отсутствует и механизм защиты этих прав при обращении взыскания на такое жилое помещение и переходе его к новому владельцу. Это приводит к тому, что суд привыкли руководствоваться оспариваемой нормой, которая фактически приравнивает права членов семьи прежнего собственника жилья в ЖСК к правам лиц, прекративших семейные отношения с собственником приватизированного жилого помещения.

В свою очередь обременение права собственности на жилое помещение правом членов семьи его прежнего собственника пользоваться этим жилым помещением существенно ограничивает правомочия его нового собственника. Тем более, если он не был своевременно проинформирован о наличии прав третьих лиц на данное жилое помещение, не выражал своего согласия на его приобретение с имеющимися обременениями.

Между тем, значимой гарантией информирования приобретателя об объеме передаваемых ему правомочий и обременений должна являться государственная регистрация указанных прав, в том числе права пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива, которое члены семьи его прежнего собственника приобрели на основании ордера.

В соответствии с этим законодателю было поручено обеспечить максимальную прозрачность информации о правах третьих лиц на отчуждаемые жилые помещения с тем, чтобы новые собственники (приобретатели) были в курсе того, какую недвижимость и с какими обременениями они получают в собственность. Сохранение обременений, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должно стать юридически невозможным.

Также суд призвал законодателей обеспечить одновременную защиту прав новых собственников таких квартир. При этом КС РФ заключил, что до внесения соответствующих изменений в законодательство члены семьи прежнего собственника, включенного в ордер, сохраняют право пользования жильем. То есть, выселить по требованию нового собственника сейчас не представляется возможным.

Между тем, значимой гарантией информирования приобретателя об объеме передаваемых ему правомочий и обременений должна являться государственная регистрация указанных прав, в том числе права пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива, которое члены семьи его прежнего собственника приобрели на основании ордера.

Ссылка на основную публикацию