Справка о кадастровой стоимости: как и где получить

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объектаТип объектаПлощадь
Выбрать

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 10 минут

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости в 2020 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости в 2020 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Могу ли я заказать выписку в офисе в ?

Заказать выписку ЕГРН в офисе нашего представительства Росреестра в нет возможности. Мы занимаемся оформлением только электронных выписок на нашем сайте онлайн.

Возможно заказать выписку в офисе у партнеров Росреестра в . Правда придется отстоять в очереди и ждать результата пять рабочих дней. Такая справка будет стоить вам 400 рублей. Дорого, долго и неудобно.

Вместо этого вы можете оформить заявку онлайн на нашем сайте и получить точно такую же официальную выписку из Росреестра уже через полчаса. Выписка онлайн обойдется всего в 300 рублей. Сэкономите время и нервы.

Какой способ выбрать — решать вам.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – это документ, который выдает Росреестр. В нем отражается кадастровая цена объекта, которая носит фиксированный характер до внесения соответствующих изменений в реестр. Она, как правило, не совпадает с рыночной ценой, колеблющейся в зависимости от разных факторов.

Первый способ

Суть его в том, что для получения нужной информации нам понадобится зайти на сайт Росреестра. Безусловно, заполнив требуемые данные, мы можем получить нужную информацию.

Однако, в этом способе действий есть некоторые слабые места:

  1. Форма для поиска сложна и не обладает интуитивной понятностью.
    Это ведёт к тому, что задавая значения для поиска, можно получить несколько иной результат.
  2. Данные на этом сайте поддерживаются в актуальном состоянии, однако, вполне реально можно столкнуться с ситуацией, когда они не внесены в базу данных своевременно.
  3. Если сделка по приобретению недвижимости произошла ранее 2000 года, то на этом сайте такая информация не хранится. За ней нужно будет обращаться в орган БТИ.
Читайте также:  Переоформление машины без смены номеров

Для чего обычно может понадобиться кадастровая стоимость? На её основе определяется соответствующий налог.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Срок изготовления и сколько стоит заказать

В соответствии с российским законодательством плата за выдачу кадастровой справки не взимается.

Также законодательно установлен и срок, в течение которого ответственный орган должен выдать заявителю соответствующую информацию — от трех до пяти дней.

Однако следует иметь в виду, что отсчет этого срока начинается лишь с той даты, когда отделение Госреестра получило все необходимые документы и заполненное заявление. Поэтому если вы подаете запрос организации-посреднику (Почта России, МФЦ, сайт госуслуг), будьте готовы к тому, что срок выдачи справки увеличится.


Однако следует иметь в виду, что отсчет этого срока начинается лишь с той даты, когда отделение Госреестра получило все необходимые документы и заполненное заявление. Поэтому если вы подаете запрос организации-посреднику (Почта России, МФЦ, сайт госуслуг), будьте готовы к тому, что срок выдачи справки увеличится.

Причины отказа

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

  • Пакет документов неполный.
  • Предоставленные данные неверны.
  • Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.
  • Зайдите на государственный портал по оказанию услуг, найдите и выберете административный орган – Росреестр.
  • Оказавшись на этом сайте, найдите вкладку «Сервисы» и выберете опцию «Получение сведений из ГНК».
  • Найдите необходимый вам объект. Найти его можете по адресу.
  • Информацию о найденном объекте – вы увидите в появившимся окне. На запрос «цель получения информации» введите: « Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».
  • Получите кадастровые данные с помощью: электронной почты, почты, личного визита в кадастр.

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые. Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора. Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости. Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии. Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.


Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые. Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора. Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Вопрос стоимости жилья в процессе совершения сделки купли-продажи является одним из самых главных. Покупатель должен знать, на что он может рассчитывать. В данном случае важна не столько стоимость квартиры, озвученная продавцом или риэлтором, сколько ее реальная оценочная стоимость.

Знание стоимости недвижимости, определенное соответствующими организациями, позволит вам лучше определиться в выгоде и важности приобретения данного жилья.

Читайте также:  Предварительный договор подряда

Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости. Много времени эта процедура не займет. В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В том месте, где должна быть информация о цели запроса, следует выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».

Определение

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — что это такое?

Прежде чем ввести понятие справки о цене объекта недвижимости, посмотрим, что в Кадастре понимается под стоимостью.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, зафиксированная в Росреестре на момент ее постановки на учет.

То есть она может отличаться от рыночной, так как остается фиксированной до внесения в учетную запись изменений. Рыночная же цена – плавающая, зависит от ситуации на рынке.

Справка о кадастровой цене объекта недвижимости – это выписка из учетной записи реестра, отражающая зафиксированную в Кадастре цену объекта на момент проведенной переоценки.

Эта бумага в действиях с недвижимостью не участвует. Она нужна только для информации, что недвижимость существует и стоит на момент проведенной ревизии такую то сумму.

Кроме этого она пригодится при выборе объекта. Например, покупке. Оценка, в данном случае, проводится путем сравнения рыночной цены и учетной. Важно! Рыночная не должна превышать учетную более чем на 30 процентов (одно из установленных кадастровых правил).

Составляется бумага так же:

  • при установлении залога;
  • расчете налоговых платежей;
  • по запросу госорганов.

Бумага предоставляется любому заинтересованному человеку. Поскольку считается, что персональных сведений не содержит.

О том, как узнать кадастровую цену здания по адресу на сайте Росреестра, а также о том, как оспорить её, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о последствиях сделки продажи недвижимости по цене ниже кадастровой.

Составляется бумага так же:

. Следует отметить, что данным способом можно получить Выписку о кадастровой стоимости только в электронном виде .

Далее заполняем сведения о заявителе.

Нажимаем Перейти к проверке данных . Проверяем введенную информацию.

Нажимаем Отправить запрос .

Сервис выдает вам Номер запроса , который нужно сохранить.

На вашу электронную почту приходит два сообщения от Росреестра.

1 сообщение о том, что заявление принято в работу, с указанием даты окончания обработки.

2 сообщение — Уведомление о приеме запроса на предоставление сведений и прилагаемых к нему документов

По номеру запроса можно проверить статус заявки с помощью сервиса Проверка статуса запроса .

Нажимаем Проверить .

По окончании обработки запроса Вам на электронную почту придет сообщение:

Жмем на ссылку и скачиваем Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости себе на компьютер.

2 сообщение — Уведомление о приеме запроса на предоставление сведений и прилагаемых к нему документов

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.
Читайте также:  Порядок получения справки 2 НДФЛ военнослужащим

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Сколько по времени действителен документ

Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.


Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

Где и как получить справку о кадастровой стоимости

Заказать справку можно несколькими способами:

  • при личном обращении;
  • по почте заказным письмом;
  • в режиме online.

Если владельцу недвижимости удобно – он подходит с документацией в отделение ГКН, где подаёт в окошко регистратору заявление с приложениями, а по готовности, забирает выданные сведения.

Обращаться требуется по месту нахождения недвижимости.

Иногда возникают ситуации, когда обратиться сложно в силу удалённого положения земельного надела или строения, на который заказываются сведения, от регионального, краевого или федерального центра, где располагаются отделения ГКН или МФЦ (многофункциональный центр). В этом случае заявитель вправе обратиться по почте России.

Для этого на сайте находят адрес отделения ГКН, вкладывают в конверт заявление, копии кадастрового паспорта и правоустанавливающей документации по 2 экземпляра каждого. Вложение требуется описать и удостоверить у оператора почтового отделения, после чего – один экземпляр вложить в конверт, а другой оставить в подтверждение отправки.

По усмотрению заявителя, заказ несложно сформировать в программе, на сайте Росреестра. После отправления заявки, получатель вправе воспользоваться получением сведений по почте, либо – подойти лично и получить готовый образец в окошке у регистратора. Он же вправе довольствоваться присланным по почте электронным вариантом. Вопрос зависит от того, – для каких целей понадобилась информация.

Не являются исключением предприятия, которым администрация вправе вменить до 1,5 % налоговой ставки. С учётом того, что они содержат огромные площади ЗУ под промышленными зданиями и сооружениями, налоговая ставка возможно окажется разорительной, при малой рентабельности предприятия.

Основание для отказа в получении кадастровой справки

Заинтересованное лицо может столкнуться с отказом в предоставлении справки о кадастровой стоимости участка. Оснований для этого не так много, но пренебрегать ими не стоит. Отказ будет получен в случае:

  • отсутствия одного или нескольких документов;
  • несоответствия предоставляемых документов формальным требованиям;
  • неправильного заполнения заявления;
  • отсутствия доверенности у лица, заинтересованного в получении справки, если оно действует от имени собственника.

После устранения причины отказа, можно снова подать запрос.

Перед обращением в МФЦ возможна предварительная запись на прием к специалисту. Получение справки через МФЦ гарантирует наличие необходимых печатей и подписи на документе, чего нельзя сказать об электронном варианте бумаги.

3. Как и где получить ИНН?

Если у вас нет ИНН, вы можете оформить его:

  • в налоговой инспекции. Для этого выберите удобную инспекцию и запишитесь на прием онлайн. Если вы предварительно подадите заявление через онлайн-сервис, то в налоговую придется сходить один раз — за готовым ИНН;
  • во всех центрах госуслуг «Мои документы» по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства или пребывания в Российской Федерации;
  • без личного визита. Для этого отправьте пакет документов в налоговую инспекцию по вашему выбору заказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении. Свидетельство ИНН вы получите также по почте — на адрес, указанный в заявлении. Вы также можете получить ИНН без визита в налоговую (на e-mail или по почте), если у вас есть квалифицированная электронная подпись. Подробнее об этом можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы.
  • копия вашего паспорта или другого документа , удостоверяющего вашу личность;
  • нотариально удостоверенная доверенность на имя вашего представителя.
Ссылка на основную публикацию