«Сбербанк» — Ипотека плюс материнский капитал

Услуга “Ипотека плюс материнский капитал”

Банковская организация Сбербанк постоянно ищет возможность улучшить условия для выдачи ипотеки всем семьям, которые не имеют собственного жилья. Это помогает расширять возможности, которые открывает банк своим клиентам.

Одной из таких программ является услуга “Ипотека плюс материнский капитал”. Многие семьи уже приобрели собственное жильё с помощью этой услуги, которая открывает большие возможности перед всеми людьми, получившими сертификат о маткапитале.

Однако данная программа имеет свои условия для оформления ипотеки:

  1. Приобретать можно только построенное жильё. Поэтому если вы планировали приобрести квартиру в строящемся доме, данная программа вам не подойдёт.
  2. Срок между оформлением документов в банке и решением ПФ РФ должен составлять не более шести месяцев.
  3. Если вы не страхуете свою здоровье и жизнь, то процентная ставка увеличивается на 1 процент. Если вы получаете зарплату не в Сбербанке, то процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5 процента.
  4. Приобретённое жильё должно быть разделено, то есть являться долевой собственностью для каждого проживающего.

Процентная ставка составляет от 6,5 процентов.

Чтобы увеличить возможную сумму ипотеки, пригласите двух людей, которые станут вашими поручителями.

Материнский капитал банка Сбербанк очень часто используют семьи именно для выплаты первоначального взноса, который составляет около 15 процентов от общей суммы, которые берётся в ипотеку. Это очень большие средства, которые помогает выплатить государство с помощью маткапитала.

Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал (МК) — это одна из форм бюджетной помощи многодетным семьям. Средства МК направляются на погашение первого платежа по ипотеке, накопительную пенсию матери и оплату обучения детей. Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке размещены на корпоративном портале кредитной организации.

  1. Условия льготного ипотечного кредита
  2. Кредит на покупку недвижимости по двум документам
  3. Как выбрать жильё, которое можно использовать в качестве залогового имущества
  4. Документы, необходимые для оформления МК
  5. Причины отказа в предоставлении МК
  6. Проблема обналичивания и нецелевого использования государственных средств
  7. Критика программы

Ипотечный кредит предполагает оформление залогового обеспечения. Если клиент закладывает жилой дом, то обременение накладывается не только на строительный объект, но и на земельный участок. На период оформления залога заёмщик предоставляет финансовой организации иные меры обеспечения (поручительство физических лиц). Залоговый объект подлежит обязательному страхованию (покупать полис можно только в организациях, аккредитованных Сбербанком). Минимальная процентная ставка по займу составляет 8,6% годовых. При определении размера кредита банк учитывает следующие доходы:

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом: условия, процентная ставка на 2020 год и порядок получения

Приветствуем! В последние несколько лет средства по материнскому капиталу чаще всего применяются на приобретение недвижимого имущества по ипотечным специальным предложениям. Как оформляется ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке, одном из ведущих банков России вы узнаете в этом посте далее.

Материнский (семейный) капитал, начисляемый молодой семье после рождения второго ребенка, может тратиться на изменение жилищных условий в лучшую сторону, обучение ребенка, будущую пенсию матери или техническую программу реабилитации детей-инвалидов. Согласно статистике первый пункт – улучшение жилищных условий – наиболее популярный способ реализации средств полученного сертификата.

В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – «молодая семья» и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.


В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – «молодая семья» и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.

LevX42rus › Блог › Ипотека Сбербанк, материнский капитал как первоначальный взнос.

В тексте присутствуют орфографические ошибки и опечатки, в ближайшее время как будет возможность, всё исправлю.

Итак. Наша семья пополнилась двойней, государство выдало нам материнский (семейный) капитал. Дети растут, живем с воем доме и вроде бы все хорошо, но у нас есть средства в размере 453т.р. которые мы сможе потратить на улучшение жилья или образование. Так как улучшать уже жилье в котором проживаем мы не будем, а оставлять в надежде на образование в нашей стране не имеет смысла (лично мое мнение что государство как выделело, так и заберет, им это не составит труда).
Решено улучшить жилищные условия покупкой квартиры. Первая мысль такая: покупаем квартиру в ипотеку в калининграде, используем материнский сертификат, продаем дом, переезжаем на ПМЖ.
И тут дети нам дали такого жару что мы осознали что сами вдвоем (в редком случае помощь тети) не сможем ТАМ справиться. Плюс дополнительные переживания супруги а что там будет у меня с работой?! вдруг я буду сутками пропадать на работе. Подумали, взвесили возможный другой вариант. Покупаем 2х комнатную в своем городе, но уже в самом городе а не микрорайоне. Пока закроем ипотеку и дети подрастут и можно смело будет переезжать при желании. На этом и порешали.
Открываем сайты с продажей квартир и начинаем искать варианты. около 2млн можно купить 2х комнатные от хрущевки до улучшеной планировки. Но проблемы в том что частных обьявлений то и нет. Одни риелторы. Поднимаем планку и смотрим 3х комнатные. это уверенно 2,5 млн рублей. про ремонт естественно не стоит и думать. Нет. не стоит даже рассматривать. И так вариант поиска не первый и не последний этажи. круг поиска центрльные улицы нашего города белово. Рядом остановка, школа, дет сад, ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ ГАРАЖА, и желательно продажа от собственника. В итоге мы имеем 6 квартир стоимостью 1450000-170000.
Значит нам нужно заявка на 1700000. На сайте дом клик (+мобильное приложение) так же есть поиск обьявлений. Подаю заявку. Так как я получаю зарплату на карту сбербанка то решил сначала попробовать сбербанк а уже потом подать в другие банки.
30.11.2019 — консультация по номеру 900. Возможно ли приобрести вторичное жилье под ипотеку, не имея собственных средств и где первоначальным взносом будет материнский капитал (на данный момент детям 9 месяцев)? — Да возможно, необходимо в пункте первоначальный взнос указать сумму материнского капитала.
01.12.2019 — подача заявки в приложении дом клик, сумма первоначальная 453026рублей, ипотека на 10 лет, сумма 1700000, (дополнительно указываю страхование жизни -1% от ставки, также указываю что молодая семья), прикрепляю все необходимые документы, свидетельство о браке, паспорт, свидетельства о рождении детей, указываю что супругу не брать в расчет так как она в декрете.
02.12.2019 — Одобрена ипотека под 8.8% до 02.03.2020. (если квартира будет с сайта дом клик то еще -0.3%)
08.12.2019 — начинаются поиски. вариантов подходящих под запросы мало. то продают но цена выше так как мебель оставляют, то не продают мол передумали, то нет в городе уехали отдыхать, то еще что либо. Открываю авито, чисто случайно попадается квартира по фотографиям простой ремонт. на вьезде в город, школа через догогу, магазины через дорогу, двор тихий и нет постоянного движения авто, бассеин через догоду. А самое главное ряд гаражей с торца дома и есть 3 пустых места. )))) звоню человеку. Не ожидаю даже что это будет собственик. получаю согласие встретиться на месте через 15 минут. Приходит женщина. Показывает квартиру. и тут сама суть продажи. В квартире проживает бабушка 1933года. (на ходунках передвигается), 3тий этаж. Дочь 1956 года продает и свою квартиру и эту и переезжают в область. Меня все устроило, документы на руках, родственная связь есть, долгов нет, их устраивает вариант продажи под материнский капитал но ествественно про торг уже нет разговоров.
Звоню на 900. узнаю какой алгоритм дальнейших действий. Нужно предоставить загрузку документов на сайт дом клик, составить проект договора купли продажи, если сам продавец не может по здоровью вести сделку то доверенность сделать на дочь (для этого нужно бабушку свозить в психдиспансер для получения справки о том что она в порядке и здраво мыслит и не является жертвой махинации) справка действительна 1 день, документы на квартиру, основание собственности на квартиру, паспорт и свидетельство о браке продавца, свидетельство о смерти мужа продавца, справку о том что продавец прописан по новому месту жительства. оценку квартиры, справку об остатке материнского капитала (делается около 3х дней, заказать может супруг), сертификат материнского капитала, паспорт мой и жены, свидетельство о браке, свидетельства рождения детей, снилс всей семьи, снилс продавца, инн продавца.
В итоге пока представитель продавца собирала свои документы то я ожидал звонка.
17.12.2019 — мы договорились о встрече в агенстве недвижимости (на против Сбербанка, ИП Фещенко). 1500руб проект ДКП, 500р помощь в загрузки необходимых документов на сайт дом клик и ведение дальнейшей беседы в чате. На визите оказалось что после смерти супруга продавца она вступила в права владения но не зарегистрировала в росреестве право владения половиной. (мол сущесвует закон в РФ для подобных случаев, регистрация через МФЦ за 3 рабочих дня), мне же необходимо заказать оценку квартиры и принести справку с пенсионного об остатке материнского капитала. Со всех наших документов сделали копии, через смс уведомление я подтвердил добавление агента и продавца в чат в приложение дом клик.
17.12.2019 — 3000р оплатил в агенстве (здание беловошахтострой) за оценку и заключил договор. (копии докуметов мне дал агент недвижимости и сообщил указать что как будет готова выпска егрн продавца о 100% собственности так я ее принесу и уже тогда эти люди загрузят оценку на сайт, чтобы не терять время.)
17.12.2019 — в пенсионном заказал справку об остатке материнского капитала.
18.12.2019 — на своем ТС свозил теловека на квартиру(заранее договорился с продавцом о времени) там произвели фотографии квартиры.
20.12.2019 — Жена забрала справку с пенсионного фонда.
24.12.2019 — готова выписка егрн продавца. 11:00 Взял копию увез в агенство которое занималось оценкой.
24.12.2019 — в 15:00 встретились в агенстве недвижимости, донесли все необходимые документы, подписали проект ДКП.
27.12.2019 — 10:00 звонок от сбербанка с распросами о том видел ли я продавца лично, каким путем нашел квартиру, знаком ли с ними лично и все в таком духе. Так как продавец пожилой то особое внимание при таких сделках, так же сообщили чтобы представитель продавца сделали справки от врача о вменяемости (можно было взять копию у нотариуса при оформлении доверенности а теперь придется снова везти бабушку к врачам).
27.12.2019(пятница) — 15:00 звонок от сбербанка (так как произошло сокращение менеджеров в городах по ипотеки, то сделки в области ведут в кемерово и новокузнецки и уже удалено проводят сделку через менеджера в местном филиале нашего города) согласовали дату на 30.12.2019 (понедельник) в 11:30 в филиале нашего города. По условиям мне необходимо с собой иметь средства: 8879р страхование жизни, 5450р страхование квартиры (это процентное соотношение от суммы ипотеки, так как ипотека у меня 1500000рублей) и 2900р безопасные расчеты. (сбербанк много дополнительного предлагает. там всякого рода проверки квартиры за 12000р либо электронное ведение сделки. но самое главное нет возможности взять ипотеку по принципу как ранее прийдя с продавцом в банк и просто отдать деньги, они сделали безопсные расчеты. это когда ипотека оформлена, деньги переводятся на специальный счет и находятся там до момента пока я невступлю в права собственности квартирой, тогда в течении 5 рабочих дней деньги получит на свой счет продавец )
30.12.2019 — 11:00 встречаемся в агенстве недвижимости (заранее созвонились о встречи) Вносят коррективы в ДКП от сбербанка и указывают счет представителя продавца. Распечатываем, подписываем, попутно его загружаем на сайт. ОПЛАЧИВАЮ ЕЩЕ 1000р
30.12.2019 — 11:30 в филиале сбербанка (менеджер Анастасия моя одногрупница), присутствие продавца, моей супруги и меня. подаем весь пакет документов. тут оказывается что счет должен быть не доверенного лица а именно продавца. “Дочь” имея доверенность открывает в этом же филиале счет на имя продавца. документы предоставляем менеджеру, она в свою очередь работает удаленно с менеджером Дарья в городе новокузнецк которая присылает исправленный вариант документа, подписываем 1 экземпляр, постоянно какие то опечатки в виде старых прописок жены в договоре на ипотеке. затем мне выдают 4 квитанции.
1 — на сумму 7380р страхование жизни сбербанк (влияет на скидку в 1 % ставки ипотеки)
2 — на сумму 1499р оплата по тарифу медицинская защита к ипотеке
3 — на сумму 5450р оплата страховой премии по договору (как раз страхование квартиры)
4 — на сумму 2900р сервис безопасных расчетов.

я ествественно понимаю что тут одна квитанция лишняя и это просто премия к новому году. (мне тоже дали понять что я могу ее не оплачивать). в чат дом клик прикрепляю фото квитанции с вопросом мол что это за страховка на 1499 где менеджер Дарья сообщает мне следующее (копирую с чата): данная услуга оформляется комплексно со страхованием жизни и сумма вам была озвучена ранее в полном обьеме, ничего лишнего мы с вас не берем. Отказаться от данной услуги нельзя!
Попутно между собой она сообщает Анастасии что мол если меня что то не устраивает то я просто должен отменить сделку и заного подать заявку на одобрение. (Анастасия удивленно мне говорит о том что тут происходит полный бред, причем работа ужасная, менеджер делает кучу ошибок в документах и ей Анастасии приходится все переделывать но в подписании указан представитель Дарья, простым языком Дарья забила а Настя за нее все составляет и исправляет но премия будет Дарьи.) Я просто оплачиваю все квитанции (в случае чего у меня есть 14 дней чтобы отказаться от тех услуг которые мне навязали если выяснится). В общем все документы у нас на руках и мы едем в Мои документы, время уже 15:30. Я оплатил квитанцию на сумму 2000р регистрация права. нас вызывают к окну 15 и там мы подаем 3 экземпляра ДКП, кредитный договор и нам сообщают что в пунке 1.1 кадастровый номер квартиры у нас опечатка. хххх0016ххх нужно хххх0106ххх (т.е. получается банк во время проверки документов с оригиналами проглядели этот пункт), я еду в агенство недвижимости с собой выписка егрн и дкп с реквизитами продавца а не представителя продавца. В агенстве закончился картриж потом пока его нашли, перепечатали пункт 1.1 и пункт реквизиты.
Пришло смс что средства зачислены на специальный счет.
30.12.2019 — 16:30 подаем документы в окно 6(вызвали по талону). Менеджер “пусть будет Иванова” развалившись сидела на стуле, громко и не культурно зевала, обьяснил причину что нашли в дкп опечатку и мы ее исправили. она пробежала глазами и спросила вы все читали с ухмылкой. ну тогда подписывайте.
Подписали документы, нам выдали опись на 16.01.2020
02.01.2020 — на работе ночью составляя заранее бланк расписки с данных ДКП, я обнаружил то что пункт 1.1. имеет кадастровый номер (исправный) и пункт 1.2. основание собственности выписка егрн где фигурирует кадастровый номер с опечаткой. ну все… приехали. Следует что 16 нам вернут документы и придется снова оплачивать гос пошлину 2000р и исправный ДКП приносить а значит еще ждать около 14 дней. Исправляю ДКП, сверяю полносью все документы, созваниваюсь с продавцом и подписываем 3 экземпляра. МФЦ не работает до 09.01.2020. все новогодние праздники на нервяке. с продавцом обговорили что как только переведут средства она отдает ключи от квартиры и подписывает расписку что получила средства, т.е. при хорошем раскладе числа 17.01.2020.
09.01.2020 — 8:45 я в МФЦ подхожу на входе к менеджеру и узнаю а работает ли сегодня “Иванова” мол мне нужно заменить дкп так как она не проверила данные при заключении сделки(формально то сделка происходит в МФЦ) где получаю ответ что мол мы не обязаны все ваши документы проверять. В итоге беру талон росреестр, жду когда пригласят, там рассказываю всю ситуацию, человек делает звонок в росреестр и получает указание просто дополнительно принять документы, на что я так же получаю опись с числом на 16.01.2020. а самое интересное, узнаю что на входе и сидет менеджер “Иванова” понятно почему она так мне ответила.
10.01.2020 — выясняется что квитанция на 1499 р была навязана и ни как не влияет на увеличение ипотеки на 1% так как это добровольное страхование . звонок на 900 так же подтвердил что если отказаться условия по ипотеки не изменятся. ведь страхование жизни есть и оплачено.
11.01.2020 — суббота выходной сбербанка
14.01.2020 — звонок с Росреестра с вопросом мол пакет документов и прикрепление 3 ДКП какая причина. указываю что в пункте 1.1. и 1.2 опечатка и не соответствие поэтому приложил исправленые ДКП. Сообщили что все хорошо, регистрация права от 14.01 а забрать документы могу 15.01 после 15:00 в МФЦ.
Так как 16 я на работе то мне выгодно забрать документы 15. Звоню в 15:20 получаю ответ что документы в поиске по описи появятся только вечером. приходите 16.
15.01.2020 — 16:00 приезжаю в МФЦ и беру талон забрать готовые документы. Документы отдают и присутствие жены не обязательно. мне возвращают ипотечный договор, ДКП с печатью, выписку ЕГРН и ставят печать даты и подпись в описи. Сообщаю продавцу что может придти забрать документы. Завожу в филиал сбербанка менеджеру Анастасии данные документы, она прикрепляет их сканы в архив сбербанка и отправляет менеджеру Дарьи в новокузнецк. Отказаться попутно от навязаной страховки могу но возврата редств не будет, прошло 14 дней. беру справку остатка средств для предьявления в пенсионый фонд.
Теперь самое главное. Ожидание заветной смс что деньги перевели.
16.01.2020 — Звонок на 900 (четверг) мол на каком этапе перевод? у вас все хорошо ждите перевод до 5 рабочих дней от 15.01.2020
17.01.2020 — 10:30 с супругой приходим к нотариусу и делаем Обязательство о том что выделим доли детям когда выплатим ипотеку, Оплатили 2300р.
17.01.2020 — 14:00 супруга в пенсионном фонде с пакетом документов (ДКП, кредитный договор, выписка егрн, справка об остатке средств, паспорт мой и жены, свидетельство рождения детей, сертификат материнского капитала, свидетельство о браке, обязательство нотариально заверенное) сдает документы и получает расписку о том что мы распоряжаемся мат капиталом в размере 466т.р. (сумма с индексацией этого года, хотя в сертификате было указано 453026р)
СМС о переводе средств продавцу нет, Все выходные насмарку планы рухнули.
20.01.2020 — Звонок на 900 чтобы высказать возмущение о работнике Дарье и составить претензию а так же высказать недовольствие сервисом безопасных расчетов. получается я оплатил услугу которая по факту мне не нужна, ведь я мог просто 15 числа при предьявлении егрн в банке получить и передать продавцу 15000000 рублей за которые я уже 30.01.2020 должен внести первый взнос… Так же звоню продавцу чтобы она узнала состояние своего счета, вдруг средства у нее.
21.01.2020 — Звонок продавца. мол денег нет но тут Анастасия сообщила что мне вчера звонили и я должен принести еще какие то ей документы. я в гневе. Звонок на 900. пока ехал в банк было общение. Говорят у вас все в порядке документы все есть. регистрация права от 15. сегодня последний день ждите. но есть типа пометка приостановлено. Захожу в банк к Анастасии. получаю ответ мол Дарья вчера позвонила и говорит я не могу открыть документы пришли мне повторно, получив ответ что дакие документы хранятся день их нет и пусть их запрашивает с архива. та говорит что уже позвоила якобы мне и я повторно их привезу. хотя мне не звонили. Естественно при мне делают сканы егрн, дкп и опись с датой выдачи и отправляют этой Дарье. затем ей звонок, затем ответ. деньги будут сегодня и тут же мне приходит подтверждение с дом клик что подтвердили регистрацию права от 15.01. я в гневе. Получаю информацию что за последние сделки именно у меня так долго и с ошибками все. после меня была сделка и люди получили деньги на след день. Вывод. Дарья не справляется со своими задачами и не компитентна в даных вопросах. На нее была составлена вторая жалоба и принята в обращение.
21.01.2020 — 20:00 получил смс о том что средства переведены на счет покупателя. Звонок о том что завтра в 09:00 встречаемся, подписываем расписку и передает мне документы и ключи.

Читайте также:  Как происходит регистрация ипотечного договора

Итого потрачено: 1500+500+3000+1000+7380+1499+5450+2900+2000+2300=27,529р для оформления квартиры в ипотеку. можно было сьэкономить 1000 на агенте чтобы он не загружал данные но попутно он говорил где что куда. тут оправданно затраты, так же экономим на 1499 на отказе от дополнительной страховки.

Оплата первых месяцев ипотеки будет по графику от 15000000р. (почти 19т.р. в месяц), как пенсионый переведет материнский капитал то оплачивать в месяц придется почти 13,5т.р.

Цель всего текста в том что очень много разных сумм при оформлении у разных случаев. Там где доли у продавца то сделка делается через нотариуса и сумма ДКП около 10-20т.р.

Самое главное это не ленитесь проверяйте все в документах с оригиналами. это сократит вам в будующем лишние заморочки на исправления.

Итого потрачено: 1500+500+3000+1000+7380+1499+5450+2900+2000+2300=27,529р для оформления квартиры в ипотеку. можно было сьэкономить 1000 на агенте чтобы он не загружал данные но попутно он говорил где что куда. тут оправданно затраты, так же экономим на 1499 на отказе от дополнительной страховки.

Требования при получении ипотеки в Сбербанке

Общие условия ипотеки:

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке

Поскольку деньги из Пенсионного Фонда поступят в банк не сразу, по под первоначальный взнос, если мы используем материанский капитал, выдаётся дополнитеьный кредит, который гасится при поступлении денег из ПФ.

Просчитать выплаты по ипотеке, с условие того что первый взнос вносится за счёт мат. капитала можно через ипотечный калькулятор. В графу Собственные средства внесите размер капитала.

Поскольку деньги из Пенсионного Фонда поступят в банк не сразу, по под первоначальный взнос, если мы используем материанский капитал, выдаётся дополнитеьный кредит, который гасится при поступлении денег из ПФ.

Читайте также:  Прием передача объекта долевого строительства

Предложения в банках
  • Альфа-Банк
  • ВТБ
  • Банк ДОМ.РФ
  • Росбанк
  • ЮниКредит Банк
  • Райффайзенбанк
  • Промсвязьбанк
  • Совкомбанк

Семьям, в которых второй ребенок рождается в период с 2007 по 2021 год, предоставляется сертификат на выдачу установленной суммы. Ее можно направить на покупку объекта недвижимости в том числе с помощью займа, на образование или пенсионные накопления матери. Самый распространенный путь реализации — приобретение более просторного собственного жилья. Ипотека с материнским капиталом в СберБанке может быть реализована следующими способами:

Условия

  • Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);
  • Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя;
  • В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Сумма: от 300 тыс рублей

Срок: 1 года до 30 лет.

Требуемые документы

Помимо необходимого пакета документов для получения кредита по программе «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала*.

*Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости . Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

«Приобретение готового жилья»
«Приобретение строящегося жилья»

Страхование

  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
  • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Читайте также:  Сколько соток можно присоединить к земельному участку

Требуемые документы

Ипотека с материнским капиталом от Сбербанка России в Балашихе

Информация о ставках и условиях ипотеки в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Получение страхования для ипотеки Сбербанка

Страхование ипотечного кредита в Сбербанке выполняется добровольно. Конечно, сотрудники будут вам рекомендовать эту услугу, но от нее можно и отказаться. Правда, стоит ли? Давайте разберемся.

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

  • Страхование в Сбербанке – минус 1% по процентной ставке. Конечно, вам придется выплатить страховой взнос. Поэтому фактически вы получаете минус 0,5% от ставки.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщика – ваша защита, если произойдет страховой случай, например, потеря трудоспособности. В таком случае страховая компания будет заниматься выплатами.
  • Страхование имущества на период выплаты ипотеки – защита ваших средств, если произойдет наступление страхового случая, но теперь уже с квартирой.

Оформить страхование можно и в любой другой сторонней компании. Но, если вы хотите получить скидку по процентной ставке и комплексную защиту, то тогда есть смысл обратиться в:

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

  • ДомКлик
  • ООО СК «Сбербанк Страхование»
  • ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»
  • Отделение Сбербанка

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

  • Страхование в Сбербанке – минус 1% по процентной ставке. Конечно, вам придется выплатить страховой взнос. Поэтому фактически вы получаете минус 0,5% от ставки.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщика – ваша защита, если произойдет страховой случай, например, потеря трудоспособности. В таком случае страховая компания будет заниматься выплатами.
  • Страхование имущества на период выплаты ипотеки – защита ваших средств, если произойдет наступление страхового случая, но теперь уже с квартирой.

Кто может оформить ипотеку от Сбербанка с использованием маткапитала

Допустим, семья уже определилась с желаемой квартирой, у нее есть сертификат на материнский капитал и что дальше? Остаётся ведь главный вопрос: кто может оформить такой кредит в Сбербанке. На этот счет есть требования и критерии, по которым оценивается каждый заемщик финансового учреждения. И далее более подробно о них.

Критерии, по которым проводится оценка заемщика:

  • На погашение кредита ежемесячно должно уходить не более 40% от ежемесячного совокупного дохода семьи. При этом оставшихся 60% должно быть достаточно для нормального жизнеобеспечения. Для этого оставшуюся сумму делят на каждого члена семьи, в то числе и несовершеннолетнего, и сравнивают его с размером прожиточного минимума. Если на каждого члена семьи приходится не меньше прожиточного минимума, то тогда ипотеку одобряют;
  • У заемщика не должно быть дополнительно большого количества других кредитных обязательств перед банками;
  • Качество кредитной истории. Получить и оформить жилищный кредит при плохой кредитной истории не возможно, поскольку банк не пойдет заведомо на такие риски;
  • Наличие официального места работы.

Это те базовые требования от Сбербанка, которые они выдвигают к заемщику. Но помимо этого, тщательно проверяют клиента и по таким критериям как наличие высшего образования, общий стаж работы, наличие в собственности другого движимого и недвижимого имущества и т.д. Каждый проверяется очень тщательно, поскольку размер кредита большой, и никто не хочет в будущем сталкиваться с рисками его невозврата.

Минимальные требования от Сбербанка для оформления ипотеки:

  1. Возраст клиента не менее 21 года;
  2. Максимально допустимый возраст на момент последнего платежа по займу должен составлять не более 75 лет;
  3. Продолжительность работы на последнем официальном месте работы должна быть не менее полугода;
  4. Продолжительность официального трудоустройства должна составлять не менее года за последние 5 лет.

Кстати, следует знать: при оформлении любого ипотечного займа автоматически созаемщиком по кредиту становиться супруг или супруга. Именно поэтому вторая половинка клиента всегда также оценивается на соответствие указанным критериям. Другое дело, что если она не соответствует им, то это не является основанием для отказа.

Кстати, следует знать: при оформлении любого ипотечного займа автоматически созаемщиком по кредиту становиться супруг или супруга. Именно поэтому вторая половинка клиента всегда также оценивается на соответствие указанным критериям. Другое дело, что если она не соответствует им, то это не является основанием для отказа.

Использование материнского капитала в Сбербанке

Материнский капитал является разновидностью поддержки молодых семей. Он доступен тем из них, у кого родился второй ребенок. Деньги предоставляет государство в виде семейного сертификата, использование которого контролирует Пенсионный Фонд РФ. Потратить его можно далеко не на любые нужды. Наиболее частым вариантом использования является улучшение жилищных условий. Причем в этом случае семье не нужно дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста, оформить ипотеку можно сразу же после рождения.

Сбербанк, являясь крупнейшим отечественным банком, тоже старается поддерживать отдельные категории своих заемщиков, предлагая им более выгодные условия кредитования. Для владельцев материнского капитала они в рамках программы «Ипотека плюс материнский капитал» предусмотрели сразу 5 разновидностей такого займа, используемых для:

  • покупки квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • строительства или покупки готового для проживания загородного дома;
  • рефинансирования ипотечного займа, оформленного в другом банке.

Дополнительно семья может воспользоваться бонусами и привилегиями молодой семьи, если она имеет жилищный сертификат.

  1. использовать в качестве первоначального взноса (частично или полностью, с добавлением или без собственных средств);
  2. применять для погашения текущей задолженности по уже оформленной ипотеке Сбербанка (но деньги не могут направляться на уплату пеней и штрафов).

График платежей по месяцам
Дата платежаПлатеж по % + плановыйСумма платежаОстаток долга
Тип кредитаипотека
СтавкаОт 8.5% до 12.2%
СуммаОт 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽
СрокОт 12 мес. до 360 мес.
ВозрастДля мужчин: от 21 до 75 лет, для женщин: от 21 до 75 лет
Стаж работы на последнем месте работы6 мес.
Общий стаж12 мес.
ГражданствоТребуется
РегистрацияВременная
Штраф за досрочное погашениеНет
Дата платежаПлатеж по % + плановыйСумма платежаОстаток долга
05.10.202026166287825
05.11.202026166261659
05.12.202026166235493
05.01.202126166209327
05.02.202126166183161
05.03.202126166156995
05.04.202126166130829
05.05.202126166104663
05.06.20212616678497
05.07.20212616652331
05.08.20212616626165
05.09.202126166
  • Процентная ставка за использование ипотеки 8.5% ;
  • предложение актуально для сумм от 300 000 ₽ и до 30 000 000 ₽ ;
  • максимальный период для по данному продукту 360 мес.
  • требования по возрасту для получателей: от 21 лет до 75 лет ;
  • общий (суммарный) стаж работы должен быть не менее 12 мес. ;
  • требуется гражданство Российской Федерации, необходима Временная по месту жительства.

Ипотечный кредит плюс маткапитал в Сбербанке

Семьи, у которых есть маленькие дети, вполне могут рассчитывать на получение ипотеки под материнский капитал в Сбербанке на выгодных (льготных) условиях. Этот крупнейший кредитор в России работает практически со всеми категориями граждан, имеет внушительную часть своих капиталов непосредственно от государства и готов предложить сниженные проценты по займу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Каждый желающий обслужиться у этого заимодавца по ипотечной программе с использованием сертификата материнского капитала должен знать некоторые особенности такой сделки.

Таблица. Основные условия по кредитованию семей по ипотеке с применением материнского капитала:

Удобный выбор новостроек

Выберите новостройку с помощью сервиса dom.unicredit.ru.

Удобный поиск квартиры и заявка на ипотеку — на одной площадке.

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Ссылка на основную публикацию