Имущественное право на землю

Основания возникновения права собственности на землю

Согласно ст. 25 ЗК РФ ЗК РФ права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ.

– в частную собственность (ст. 17, 18 ГК РФ):

  • на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка (ст. 218 ГК РФ);
  • в порядке наследования, а также в результате правопреемства при реорганизации юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ);
  • в порядке приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 217 ГК РФ);
  • по иным основаниям (п. 3 ст. 218 ГК РФ), например, в силу приобретательной давности.

– в государственную собственность (ст. 17, 18 ЗК РФ):

  • по федеральным законам;
  • процедура разграничения государственной собственности на землю;
  • гражданско-правовые основания;
  • безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов РФ).

– в муниципальную собственность (ст. 19 ЗК РФ):

  • по федеральным законам и принятым в соответствии с ними законам субъектов РФ;
  • процедура разграничения государственной собственности на землю;
  • гражданско-правовые основания;
  • безвозмездная передача в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Право частной собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности и возникает с момента регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землей и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Виды имущественных прав на землю

Вещные:

1. Право собственности.Могут быть все формы собственности (за исключением ограничений для некоторых категорий земель). Объект ПС на землю: земельный участок/земельная доля. Субъекты: государство, МО, ФЛ, ЮЛ.

2. Право пожизненного наследуемого владения.Субъекты – землевладельцы, только ФЛ. Содержание – владение, пользование, частично распоряжение в виде передачи по наследству. Объект – земельный участок государственной/ муниципальной собственности. Данное право носит бессрочный характер.3. Право постоянного бессрочного пользования.Объект – государственные или муниципальные земельные участки. Субъекты – землепользователи, подразделяющиеся на: если право возникло после 30.10.2001 г.,то субъектами могут быть государственные и муниципальные юридические лица, если право возникло до названной ранее даты, то субъектами могут быть также физические лица и, до 01.07.2012 г.– также субъектами могли быть частные юридические лица. 4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).Объект: земельный участок любой формы собственности. Субъект: для частного сервитута: ФЛ и ЮЛ; для публичного: только ФЛ; наименованиесубъектов – обладатели сервитута. Содержание: некоторые виды правомочияпользования, например, проход, проезд, проложение коммуникаций, прогонскота, временное пребывание, etc. Частный сервитутвозникает из договора/судебного решения. Договор заключается между собственником земельногоучастка и потенциальным обладателем сервитута, если договор заключить неудается – через суд. Фактическим основанием (условием) установлениясервитута является невозможность собственника недвижимого имуществапользоваться им без использования чужого земельного участка. Данный сервитут можетбыть возмездным и безвозмездным. Публичный сервитут. Основаниевозникновения – указание в законе.

5. Право ипотеки (залога недвижимости).Объект: частные земельные участки, государственные и муниципальные земельные участки – только в случае предоставления участка для многоквартирного жилищного строительства и создания соответствующей инфраструктуры. Субъект – залогодержатель, ФЛ и ЮЛ. Содержание – распоряжение заложенным земельным участком на торгах в случае невыполнения залогодателем основного обязательства.

Обязательственные:

1. Право аренды.Субъекты – ФЛ и ЮЛ. Содержание – владение и пользование или только пользование; даже частично распоряжение в виде передачи в субаренду или передачи арендных прав 3-м лицам без согласия собственника при условии его уведомления, если иное не предусмотрено договором. Договор является возмездным.

2. Право безвозмездного пользования.3 подвида: на 1)государственные и муниципальные земли. Объект – государственные или муниципальные земельные участки. Субъект – землепользователи: ФЛ и ЮЛ. Содержание: правомочие пользования. Безвозмездный договор. 2)На служебный надел. Объект – земельный участок, принадлежащийорганизации из определенной отрасли хозяйства (лесного/охотничьего, etc.) иучреждений особо охраняемых природных территорий. Субъект – ФЛ -работники названных организаций. Содержание – пользование длясельскохозяйственных целей.

3. Право на земли лесного фонда. Объект – федеральные лесные участки.

Регулируетсяданное право Лесным кодексом РФ. Возникает в исключительных случая на срок не более 1 года.

4. Право на частные земельные участки на основе договора ссуды. Объект– частные земли ФЛ/ЮЛ. Содержание– определяется сторонами. Срок– не определен в законе, также устанавливает усмотрением сторон. Регулируется ГК РФ. Безвозмездное право.

5. Право доверительного управления. Объект– частные земельные участки/ земельные доли. Субъектуправляющие, ФЛ/ЮЛ, как правило это ИП. РегулируетсяГК РФ. Содержание– триада правомочий собственника в зависимости от договора; управляющий осуществляет данные правомочия от своего имени, но в интересах собственника, с указанием, что он действует в качестве управляющего (за что он может получать вознаграждение, в зависимости от условий договора).

2. Право безвозмездного пользования.3 подвида: на 1)государственные и муниципальные земли. Объект – государственные или муниципальные земельные участки. Субъект – землепользователи: ФЛ и ЮЛ. Содержание: правомочие пользования. Безвозмездный договор. 2)На служебный надел. Объект – земельный участок, принадлежащийорганизации из определенной отрасли хозяйства (лесного/охотничьего, etc.) иучреждений особо охраняемых природных территорий. Субъект – ФЛ -работники названных организаций. Содержание – пользование длясельскохозяйственных целей.

Имущественное право на землю

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды прав на земельные участки:
– собственность (ст. 15 ЗК РФ);
– аренда земельных участков (ст. 22 ЗК РФ);
– право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23 ЗК РФ);
– безвозмездное пользование земельными участками (ст. 24 ЗК РФ).

Исходя из различных видов прав на земельные участки в п. 3 ст. 5 ЗК РФ даны следующие понятия лиц, имеющих права на земельные участки.
Собственники земельных участков- лица, являющиеся собственниками земельных участков.
Землепользователи- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования.
Землевладельцы- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Арендаторы земельных участков- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
Обладатели сервитута- лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Правообладатели земельных участков- собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Основными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если право возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано. Эти документы являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими.
К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина, например, постановление главы районной администрации о выделении земельного участка, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или вступившее в законную силу решение суда.
К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства, выдаваемые после 1998 года соответствующим (территориальным) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетельство о государственной регистрации права- это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав.
В частности, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав:
– свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”;
– государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 “Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей”;
– свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 “Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения”.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 03.07.2016 №360-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” с 15 июля 2016г. вместо свидетельства о государственной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра прав, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права.
Таким образом, с этой даты выписка является единственным документом, подтверждающим факт проведения такой регистрации и наличие в Едином государственном реестре прав указанных в ней сведений.
Вместе с тем на основании ч.7 ст. 21 названного Закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Обратите внимание:членская книжка и книжка садовода не относятся к документам, которые могут подтвердить наличие какого-либо права на земельный участок, поэтому, если вы вдруг обнаружили, что кроме членской книжки у вас ничего нет, то, не откладывая в долгий ящик, оформляйте свое право на землю.
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Читайте также:  Наказания за шпионаж по статье №276 из УК РФ

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды прав на земельные участки:
– собственность (ст. 15 ЗК РФ);
– аренда земельных участков (ст. 22 ЗК РФ);
– право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23 ЗК РФ);
– безвозмездное пользование земельными участками (ст. 24 ЗК РФ).

Виды имущественных прав на земельные участки

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Декабря 2015 в 13:20, доклад

1.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
В соответствии со ст. 264 ГК земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передаче земельного участка.

Виды прав собственности на земельные участки по Земельному кодексу РФ

Земельные наделы являются не только ценным природным ресурсом, но и недвижимым имуществом (индивидуально определенной вещью). Поэтому участки могут принадлежать государству, муниципальным образованиям, физлицам и юрлицам на правах, закрепленных в Земельном Кодексе РФ.

Рассмотрим, какие же виды права на земельные участки существуют:

    Право собственности. Наличие этого права на надел означает, что собственник участка может свободно владеть, использовать и распоряжаться принадлежащей ему землей, в том числе завещать, продавать и т.д. Однако в случае в землей действуют определенные ограничения: так, собственник обязательно должен использовать объект в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, содержать участок в порядке, не захламлять его и т.д.

Важно! Наделы, расположенные на границе России с другим государством, не могут находиться в собственности у иностранных субъектов и субъектов без гражданства. Также таким физлицам запрещено владеть некоторыми другими участками.

  • Право безвозмездного пользования. Наличие этого права означает, что физлицо может пользоваться наделом по назначению, не внося за это плату. Чаще всего участки на таком праве предоставляются в виде служебных наделов, для ведения огородных работ, ИЖС и т.д. Срок пользования участком различен: так, например, наделы для ведения сельхозработ предоставляются не больше, чем на 5 лет.
  • Аренда. В этом случае иностранное физлицо (или физлицо без гражданства), арендуя участок за деньги, может использовать его по назначению. Размер вознаграждения и сроки аренды фиксируются договором.
  • Сервитут. Наличие этого права значит, что граждане могут бесплатно пользоваться участком, но в ограниченном виде. Например, может устанавливаться право прохода неограниченного круга лиц к водному объекту, если надел непосредственно к нему примыкает.
  • Важно! Существует также пожизненное наследуемое владение наделом, однако в настоящее время участки на этом праве не предоставляются. Оно продолжает существовать, так как граждане, получившие участки еще во времена СССР, используют их практически на тех же условиях, что существовали при советской власти. Это право допускает единственный вариант распоряжения наделом — это передача его по наследству. Продажа, дарение, передача в залог и иные варианты распоряжения запрещены.

    Новых прав на земельные участки в ЗК РФ не появилось. Сейчас многообразие видов права оправдано и экономически обусловлено, поэтому государство не планирует устанавливать новые правомочия.

    Земельные наделы являются не только ценным природным ресурсом, но и недвижимым имуществом (индивидуально определенной вещью). Поэтому участки могут принадлежать государству, муниципальным образованиям, физлицам и юрлицам на правах, закрепленных в Земельном Кодексе РФ.

    Что можно делать с землей

    Основное отличие права владения от права собственности состоит в том, что первое понятие несколько ограничено по сравнению со вторым. В частности, владение участком допускает совершение с ним следующих действий:

    В этом случае возможно извлечение из нее полезных свойств или дохода любым доступным в законе способом, например, путем:

    Аренда

    Это не собственность на надел, а срочное право на пользование им. Оно оформляется договором, в котором устанавливаются права и обязанности обеих сторон — арендодателя и арендатора. Сдавать участки могут все собственники (государство, муниципалитеты, частные и юридические лица).

    Основными признаками аренды ЗУ является возмездность, платность, возвратность. То есть договор заключается на определённый срок, за пользование участком требуется платить, по истечению срока возвращать собственнику в оговоренном договором состоянии.

    • сохранение за владельцем право распоряжаться наделом, передавать, продавать, сдавать в аренду;
    • внесение фактов обременения в кадастровые акты;
    • возможность получения хозяином платы за использование участка;
    • другие участники сделки лишены возможности приобретения прав владения на данный ЗУ.

    Основания для возникновения

    Право собственности на недвижимость, в том числе земельные участки, возникает с момента появления необходимого нормативно-правового акта. Все юридически-значимые сделки в данном вопросе регулируются ЗК РФ. Для каждого случая предназначена своя статья:

    1. Частная собственность (статьи 17 и 18 ГК РФ):
    2. по договору купли-продажи или иному нормативно-правовому акту, следствием которого станет отчуждение надела третьему лицу (мена, дарение; регулируется ст. 218 названного кодекса);
    3. посредством вступления в наследство ил перехода прав от одного юрлица к другому вследствие правопреемства (регулируется п. 2 ст. 218 названного кодекса);
    4. через приватизацию земельного участка, который ранее находился в государственном или муниципальном ведении (регулируется ст. 217 названного кодекса);
    5. по иным поводам (таковым может стать приобретательная давность, регулируется п. 3 ст. 218 названного кодекса).
    6. Государственная собственность (статьи 17 и 18 ГК РФ):
    7. в результате применения федерального законодательства;
    8. вследствие разграничения госсобственности по земельным участкам;
    9. по гражданско-правовым основаниям;
    10. в результате безвозмездной передачи из собственности федерального органа (актуально для применения в субъектах РФ).
    11. Муниципальная собственность (статья 19 ЗК РФ):
    12. в результате применения федерального или местного законодательства, а также нормативно-правовых актов, действующих на территории субъектов России;
    13. после проведения процедуры разграничения госсобственности на земельные участки;
    14. по гражданско-правовым основаниям;
    15. в результате безвозмездной передачи наделов из федеральной в муниципальную собственность.
    Читайте также:  Чем прибыль и доход предприятия отличаются от выручки?

    Федеральные законы устанавливают обязательность госрегистрации всех сделок с недвижимостью. Земельные участки также подпадают под это правило. Право на частную собственность может быть подтверждено только соответствующим свидетельством. Выдан такой документ может быть только уполномоченными на то органами Росреестра. Дата возникновения права будет отсчитываться от даты регистрации.

    1. Частная собственность (статьи 17 и 18 ГК РФ):
    2. по договору купли-продажи или иному нормативно-правовому акту, следствием которого станет отчуждение надела третьему лицу (мена, дарение; регулируется ст. 218 названного кодекса);
    3. посредством вступления в наследство ил перехода прав от одного юрлица к другому вследствие правопреемства (регулируется п. 2 ст. 218 названного кодекса);
    4. через приватизацию земельного участка, который ранее находился в государственном или муниципальном ведении (регулируется ст. 217 названного кодекса);
    5. по иным поводам (таковым может стать приобретательная давность, регулируется п. 3 ст. 218 названного кодекса).
    6. Государственная собственность (статьи 17 и 18 ГК РФ):
    7. в результате применения федерального законодательства;
    8. вследствие разграничения госсобственности по земельным участкам;
    9. по гражданско-правовым основаниям;
    10. в результате безвозмездной передачи из собственности федерального органа (актуально для применения в субъектах РФ).
    11. Муниципальная собственность (статья 19 ЗК РФ):
    12. в результате применения федерального или местного законодательства, а также нормативно-правовых актов, действующих на территории субъектов России;
    13. после проведения процедуры разграничения госсобственности на земельные участки;
    14. по гражданско-правовым основаниям;
    15. в результате безвозмездной передачи наделов из федеральной в муниципальную собственность.

    Список правоустанавливающих документов на земельный участок

    Перечень бумаг, устанавливающих право собственника, приведен в ФЗ-122. В их число включены:

    • договор купли-продажи, дарения, мены, указывающий на проведение сделки с согласия собственника в гражданско-правовой форме;
    • постановление суда, вступившее в силу, если были имущественные споры с прочими претендентами на землю или органами самоуправления;
    • свидетельство о вступлении в наследство на основании завещания, составленного собственником, как волеизъявление;
    • постановление (приказ) органов местного самоуправления о принадлежности / выделении участка конкретному человеку. Также это может быть выписка из актов колхозов и прочих организаций.

    Важно: договор аренды земельного надела также является правоустанавливающим. Чтобы он имел юридическую силу, требуется после его составления подписать участникам сделки и главе администрации региона.

    Тип правоустанавливающих документов, составленных на землю, зависит от того, каким образом участок стал собственностью его владельца

    В зависимости от вида, бумаги составляются самостоятельно участниками гражданско-правовых сделок или же выдаются согласно варианту признания права собственника компетентным органом:

    Субъекты и объекты

    К объектам недвижимости относится вся земля страны, как находящаяся в обороте, так и вне его.

    К исключительному ведению государства относят все земли стратегического назначения, а так же те, которые не находятся в собственности у других субъектов РФ. Государству предоставлено право, устанавливать правила предоставления, пользования, купли, продажи земли и прекращения прав собственности на нее. Все собственники страны равны.


    Сделки с землей осуществляются в письменной форме и при наличии кадастрового паспорта. Права собственности возникают после государственной регистрации прав и удостоверяются свидетельством о совершении оной.

    Частная собственность на землю

    Она состоит из земли, использующейся конкретным человеком по личному усмотрению, не осуществляя согласование с кем-либо. Обычно это земельный участок, приобретенный владельцами в соответствии с порядком предусмотренным законодательством, действующим на территории РФ.

    Появление права на частную собственность на землю:

    1. При приватизации участков земли, входящих в государственную или муниципальную собственность;
    2. При наследовании;
    3. Во время дарения или подписания договора купли-продажи;
    4. При осуществлении обмена или иных сделок с недвижимостью;
    5. При осуществлении внесения юридического лица в уставной или посевной капитал.

    Она также разделяется на 2 вида: общую и индивидуальную собственность юридических или физических лиц.

    Общая собственность на земельный участок разделяется на следующие виды:

    1. общую долевую собственность. Она основана на том, что каждый собственник обладает некоторой частью общей собственности;
    2. общая совместная собственность. В ней общая собственность не разделена на части, поэтому владельцы не знают о том, какой частью в общей недвижимости они обладают.

    Следует отметить, что у юридического и физического лица есть возможность соединить свои земли и пользоваться ими совместно. Такая земля в последствие будет называть общая долевая собственность.

    1. При приватизации участков земли, входящих в государственную или муниципальную собственность;
    2. При наследовании;
    3. Во время дарения или подписания договора купли-продажи;
    4. При осуществлении обмена или иных сделок с недвижимостью;
    5. При осуществлении внесения юридического лица в уставной или посевной капитал.

    Земельное право

    С чего начинается любое государство? Конечно, с территории, которую оно занимает. С древних времен люди завоевывали земли, стараясь увеличить свою территорию, так как земля – это основа для жизни любого народа.

    А так как земля является неотъемлемой частью каждого государства, то каждое государство вынуждено регулировать отношения, связанные с землей.

    В нашем государстве участниками таких отношений считаются граждане, юридические лица, Российская Федерация (включая субъекты РФ и муниципальные образования). Выделяют также иностранных граждан и юридических лиц, лиц без гражданства, но только в случаях, предусмотренных законом.

    Итак, отношения которые связаны с предоставлением земли, её использованием и её охраной регулирует земельное право.

    Земельное право представляет собой совокупность правовых норм и правил, и как любое право основано на определенных принципах. Например, российское земельное право строится на одиннадцати принципах (ст. 1 ЗК РФ).

    Давайте же ознакомимся с некоторыми из них:

    • земля охраняется и считается важнейшей составляющей окружающей среды, а также основным средством производства в сельском, лесном хозяйствах;
    • все объекты, находящиеся на земельных участках и прочно с ними связанные, должны быть едины судьбой;
    • за использование участка взимается оплата;
    • земля делится по целевому назначению на 7 категорий, в зависимости от которых определяется ее использование.

    Объект земельного права это:

    1. земля как природный объект и природный ресурс;
    2. земельные участки;
    3. части земельных участков.

    Возникновение права собственности или иного права возможно только на землю, которую можно индивидуализировать, т.е. на земельный участок.

    По законодательству РФ, права на землю могут быть следующих видов:

    • Собственность – по сути представляет собой право владения земельным участком. Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. Земельные участки на этом праве могут принадлежать Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам.
    • Аренда – земельное право многих стран организовано таким образом, что делает эту форму землепользования наиболее распространенной. Арендаторы – это лица, которым предоставляется земля, но только на временное пользование и за определенную плату.
    • Сервитут – ограниченное право пользования чужим участком (может быть частным или публичным). Гражданин или государство может, лимитировано пользоваться участком, ему не принадлежащим, на основании соглашения.
    • Постоянное (бессрочное) пользование – на данном праве участки предоставляются исключительно органам гос. власти или местного самоуправления, гос. или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий. Правообладатель участка может пользоваться им в соответствии с разрешенным использованием, а также возводить на участке сооружения, здания и другую недвижимость. Объекты недвижимости, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Однако распоряжаться участком на данном праве нельзя.
    • Безвозмездное пользование – данное право позволяет использовать землю для своих нужд, но не распоряжаться ею. Собственник земли передает её на определенный срок будущему пользователю (им может быть как физ. так и юр. лицо), а тот, в ответ, возвращает её в том же состоянии в срок, указанный в договоре.
    Читайте также:  Смена гражданства других стран на российское

    Любое возникновение, изменение или прекращение права необходимо зарегистрировать в Росреестре. Но есть и исключение, например, не нужно регистрировать право по договору аренды, а также безвозмездного пользования участком, если они были заключены на период менее 12 месяцев. Для регистрации права требуются заявление и документ, подтверждающий возникновение земельного права (договор, акты органов власти, решение суда и др.).

    Земля как объект недвижимости вызывает массу споров и разногласий, и порой достаточно сложно разобраться во всех тонкостях законодательства. Ведь земельное право основано не только на земельном, гражданском, но и на административном и даже экологическом праве. По закону, решает вопросы, затрагивающие земельное право, суд. Чаще всего в суд обращаются за:

    • признанием прав на землю;
    • установлением границ участка;
    • определением порядка пользования;
    • возникновением наследственных прав.

    Земельное законодательство предусматривает ответственность за нарушение требований использования и охраны земель. Так, например, Земельный Кодекс содержит нормы о проведении государственного земельного надзора в виде плановых и внеплановых проверок правообладателей земельных участков.

    Знание земельного законодательства поможет Вам избежать нарушений при использовании земли, подскажет как оформить право на земельный участок и как грамотно распоряжаться своим имуществом.

    Любое возникновение, изменение или прекращение права необходимо зарегистрировать в Росреестре. Но есть и исключение, например, не нужно регистрировать право по договору аренды, а также безвозмездного пользования участком, если они были заключены на период менее 12 месяцев. Для регистрации права требуются заявление и документ, подтверждающий возникновение земельного права (договор, акты органов власти, решение суда и др.).

    ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

    Деятельность государственных органов, организаций и граждан относительно земли осуществляется с учетом последствий предлагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Распоряжение землей на данной территории реализуется через соответствующую администрацию в пределах ее компетенции.

    Право бессрочного пользования земельным участком

    Обзоры КонсультантПлюс

    Верховный суд опубликовал обзор по коронавирусу № 1 и № 2

    Одним из видов вещных (имущественных) прав на землю являеется право постоянного бессрочного пользования земельным участком; 2020 год никаких изменений в порядок применения этого права не принес, однако есть нюансы, о которых не знают не только обычные граждане, но и руководители коммерческих организаций. В частности, такое вещное право является ограниченным и пользователи земли должны знать обо всех ограничениях. Поэтому выясним, как в соответствии с законодательством происходит предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование, а также на кого оно распространяется.

    Одним из видов вещных (имущественных) прав на землю являеется право постоянного бессрочного пользования земельным участком; 2020 год никаких изменений в порядок применения этого права не принес, однако есть нюансы, о которых не знают не только обычные граждане, но и руководители коммерческих организаций. В частности, такое вещное право является ограниченным и пользователи земли должны знать обо всех ограничениях. Поэтому выясним, как в соответствии с законодательством происходит предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование, а также на кого оно распространяется.

    “Я хочу переехать в Финляндию” – мифы, возможности, ответы на вопросы.

    Дата публикации 22 февраля 2017 .

    Не смотря на то, что на нашем сайте в информационном разделе и в блогах есть много информации на эту тему, вопросы “как переехать в Финляндию?” или “я хочу переехать в Финляндию, что мне делать?” или “неужели там у вас, в Финляндии, нет вакансии для меня?” и т.д. и т.п. я слышу по нескольку раз в неделю. Пишу на это примерно одинаковые ответы, объясняю, стараюсь уберечь от ошибок, посылаю ссылки. Естественно, регулярно получаю за это не только “спасибо”, но и высказывания типа “сама- то переехала, и нечего мне рассказывать, что я не прав” или “вы сами ничего не знаете, у меня другая информация”, а также “ну и на фиг мне ваша Финляндия, поеду лучше в Норвегию, там зарплаты больше”. это после того, как я честно ответила на вопросы и привела правила переезда с официальных сайтов. Честное слово, такое ощущение, что это мне надо, а не тем, кто спрашивает)), именно поэтому, сегодня я решила объединить самые распространенные из вопросов в одной статье и поделиться основной информацией для всех, кто хочет жить в “Стране 1000 озер”! Эта статья для тех, кто уже изучил основную информацию о самой Финляндии, прочел про налоги, зарплату, медицину и пр. (например, тут Жизнь в Финляндии, Блоги на сайте “Всё о Финляндии” и т.д.) и теперь хочет разобраться – как переехать в Финляндию из России.

    Во-первых, если вы хотите переехать и жить в Финляндии, то вам нужна не виза, а вид на жительство. Вид на жительство или oleskelulupa — это долгосрочное разрешение на пребывание в стране, работу, учебу и пр. Приехать и жить тут по туристической визе нельзя! Отвечаю на первую серию вопросов: “у меня же есть туристическая виза, приеду и буду жить, почему нельзя?”, “я приеду по туристической визе и найду там уже работу, поработаю, а там постоянку дадут” и т.д. Нет! Так нельзя! Нельзя приехать по туристической визе и работать в Финляндии! Только с видом на жительство вы можете жить, учиться, работать в Финляндии.

    Вторая серия заблуждений: “я там квартиру куплю, и мне все дадут”. Нет, не дадут! Не дает покупка недвижимости в Финляндии вам никаких преимуществ при получении вида на жительство, это не является основанием для его получения. И нет, “а вдруг дадут” – не получится тоже.

    И третья серия: “кому надо заплатить и сколько, чтобы получить вид на жительство” или “я вас отблагодарю, если вы поможете мне получить вид на жительство”. Нет, нельзя заплатить чиновнику, дать взятку по русской традиции кому-то за что-то, нельзя получить вид на жительство таким “российским” привычным способом! Забудьте о взятках и благодарностях, не пишите такие просьбы – ни одна уважающая себя фирма, ни один законопослушный человек, никогда не согласится вам помогать с такими формулировками. Если кто-то напишет “ок, заплатите, а мы поможем”, то вы точно попадете на мошенников. Переехать в Финляндию можно ТОЛЬКО по одному из шести законных оснований и больше никак!

    Не ищите обходные пути, не считайте себя умнее всех, все способы уже описаны, правила составлены, законы подписаны, поэтому, или вы двигаетесь в Финляндию законным и правильным путем, или никак! Подведем итог – туристическая виза, недвижимость и взятки не помогут вам получить желанный вид на жительство в Финляндии. А что же поможет?

    Вид на жительство в Финляндии вы можете получить на одном из следующих оснований (сразу опишу каждый из них):

    Во-первых, если вы хотите переехать и жить в Финляндии, то вам нужна не виза, а вид на жительство. Вид на жительство или oleskelulupa — это долгосрочное разрешение на пребывание в стране, работу, учебу и пр. Приехать и жить тут по туристической визе нельзя! Отвечаю на первую серию вопросов: “у меня же есть туристическая виза, приеду и буду жить, почему нельзя?”, “я приеду по туристической визе и найду там уже работу, поработаю, а там постоянку дадут” и т.д. Нет! Так нельзя! Нельзя приехать по туристической визе и работать в Финляндии! Только с видом на жительство вы можете жить, учиться, работать в Финляндии.

    Ссылка на основную публикацию