Ипотечное кредитование Газпромбанка

Как оформляется ипотека в Газпромбанке

Заемщик подает заявление в кредитное учреждение и предоставляет пакет документов, необходимых для проверки его финансового состояния. Клиент может самостоятельно выбрать сумму кредитования и размер первоначального взноса, с учетом условий компании.

Заявка на ипотеку в Газпромбанке подается лично в банковское учреждение или в онлайн-режиме, на сайте компании. Независимо от способа подачи, заемщик должен предоставить требуемые копии документов и ожидать рассмотрения заявки специалистами кредитного комитета.

Максимальная сумма для покупки недвижимости зависит от того, в каком регионе заемщик покупает жилье;

Целевое назначение кредита

Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.

  • 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
  • 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
  • от 9%-11% — до 60 млн (Москва и регионы страны).

Ипотечный калькулятор Газпромбанка. Рассчет ипотеки в Газпромбанке 2020

Калькулятор ипотеки Газпромбанка незаменимый инструмент для выбора лучших условий по ипотеке в Газпромбанке на 2020 год.

Ипотечный калькулятор Газпромбанка – финансовый инструмент для расчета графика ежемесячных платежей по ипотеке на 2020 год и получения суммы переплаты. Так как ипотека берется не на один год, то подойти к ее выбору стоит очень серьезно. Необходимо все заранее просчитать, желательно очень точно. Как раз в этом вам поможет наш калькулятор ипотеки Газпромбанка.

Ипотека Газпромбанка «Новоселы» в 2020 году: условия и ставки

По данной программе можно получить деньги на покупку жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке недвижимости, в том числе в таун-хаусе, жилой дом с земельный участком, а также апартаменты, гараж или машино-место.

Надо отметить, что Газпромбанк дает деньги даже не покупку комнаты или доли в квартире, но только в том случае, если все остальные части уже вам принадлежат. Это может быть востребовано при объединении коммуналок или дележе имущества при получении наследства.

2. Во-вторых, Семейная ипотека с господдержкой для тех, у кого двое детей;

Условия
  • Срок: до 30 лет;
  • Сумма:
    • до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
    • до 6 млн руб. – в остальных субъектах РФ;
  • Первоначальный взнос: от 20%.

Это программа льготной ипотеки для покупки жилья, расположенного на территории регионов Дальневосточного федерального округа, таких как Приморский и Хабаровский край, Амурская и Сахалинская области и др. Процентная ставка займа субсидируется государством и сегодня является очень выгодной.

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Газпромбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Газпромбанка при оформлении ипотечного договора.

Страховая компанияАдресТелефон
Ингосстрах117997, Москва, улица Пятницкая, 12с2+7 495 956-55-55
Сбербанк страхование115093, Москва, улица Павловская, 78 800 555-55-57
СОГАЗ107045 Москва, Уланский переулок, 268 800 333-08-88
АльфаСтрахование115162, Москва, улица Шаболовка, 31Б8 800 333-09-99, +7 495 788-09-99
РЕСО-Гарантия117105, Москва, Нагорный проезд, 68 800 100-63-65, +7 495 730-30-00

Отзыв полезен? Да 83 / Нет 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ипотека в Газпромбанке

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2020 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Читайте также:  Юридическая помощь ветеранам ВОВ

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2020 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Страхование ипотеки в Газпромбанке

При оформлении ипотеки в Газпромбанке обязательно оформляется страхование предмета залога – самой квартиры, которую покупают в кредит. Банк предъявляет особые требования к такому страхованию, которые можно загрузить по этой ссылке.

Дополнительно, по желанию, можно оформить:

  • личное страхование для защиты жизни, здоровья и трудоспособности – отсутствие полиса увеличивает процентную ставку на 0,5-1%;
  • титульное страхование, как правило, не влияет на процентную ставку (кроме рефинансирования и ипотеки для новоселов).

Страхование нужно ежегодно продлевать, а сумма напрямую зависит от остатка задолженности по кредиту. При наступлении страхового случая долг закроет страховая компания, а не сам заемщик или его наследники.

Покупать страховку нужно не в любой компании, а только в аккредитованной Газпромбанком. Скачать список аккредитованных страховщиков Газпромбанка.

В первую очередь, нужно заполнить заявку онлайн на сайте Газпромбанка или по этому шаблону, который затем передать лично в офис. Заявка рассматривается до 10 рабочих дней, но на практике все гораздо быстрее – уже в течение пары дней можно получить предварительное одобрение.

Особенности и общие условия ипотеки в Газпромбанке

Ипотека – это кредитный продукт, в рамках которого кредитор выдает заемщику определенную сумму денежных средств под проценты на установленный срок. Эти деньги можно потратить только на приобретение жилья. На купленную недвижимость Газпромбанк накладывает обременение, которое действует до тех пор, пока человек не погасит кредитные обязательства. Обременение означает, что клиент может проживать в квартире, но не может ее продавать или сдавать. Если заемщик перестанет выплачивать платежи по выданной ссуде, финансовая организация имеет право забрать жилье на реализацию.

Особенности ипотечного займа от Газпромбанка:

  1. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
  2. Минимальный первый взнос 10% от стоимости недвижимости.
  3. Минимальная сумму заема 100 тысяч рублей.
  4. Максимальная сумма 60 миллионов рублей.

Газпромбанк предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ. В банке можно оформить кредиты на покупку уже готовой квартиры (дома), строящегося жилья или приобретения доли, под выгодную ставку.

Согласно действующим условиям предоставления ипотеки в Газпромбанке минимальная процентная ставка составляет 9,7% годовых. Но воспользоваться предложением заемщики могут только в том случае, если соблюдены три условия:

  1. Человек является зарплатным клиентом Газпромбанка.
  2. В кредитный договор включается услуга страхования.
  3. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от суммы займа.

В остальных случаях проценты будут увеличены на 0,3; 1; 0,3 пункта соответственно.

Помимо этого, имеется возможность воспользоваться ипотечными программами партнеров банка – «Семейная ипотека» и «Ипотека с льготным периодом». И хотя сумма кредита в этом случае будет немного меньше, процентная ставка также значительно снизится.

Окончательные условия по ипотеке в Газпромбанке устанавливаются индивидуально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. Комиссия за предоставление денежных средств в Газпромбанке не взимается.

Согласно действующим условиям предоставления ипотеки в Газпромбанке минимальная процентная ставка составляет 9,7% годовых. Но воспользоваться предложением заемщики могут только в том случае, если соблюдены три условия:

Читайте также:  Трудовой договор с почасовой оплатой

Критерии оценки недвижимости

Для оформления ипотеки требуется согласовать имущество с банком.

Сотрудники соглашаются выдавать кредит, если жилье соответствует следующим требованиям:

  • располагается на российской территории;
  • не имеет обременений;
  • не находится в собственности супруга;
  • не привлечено к судебному разбирательству;
  • относится к помещению, предназначенному для проживания, или к нежилому типу;
  • обладает фундаментом из железобетона, камня, кирпича;
  • имеет перекрытия из бетона, железобетона или смешных материалов;
  • оснащено всеми необходимыми коммуникациями;
  • не относится к аварийному жилью.

Это общие критерии оценки недвижимости. Точный перечень требований для каждого типа имущества можно узнать на официальном сайте банковского учреждения.


В зависимости от программы могут понадобиться дополнительные бумаги.

Простая ипотека

Такой вид кредитования позволяет заемщику оформить кредит на недвижимость всего по двум документам, не подтверждая свой уровень дохода. Вы можете приобрести как вторичку, так и квартиру в новостройке. Единственный минус – первый взнос должен быть довольно крупным – 50%.


Это довольно выгодное предложение, так как банк готов заплатить за Вас 70% стоимости ипотечной квартиры, при 12,7% годовых. Если Вы еще и зарплатный клиент, то она снизится до 12,2%.

Ипотека с льготным периодом

Программа позволяет пользоваться пониженной процентной ставкой в течение льготного периода.

  • первый взнос от 15%;
  • срок до 30 лет;
  • сумма от 500 тысяч рублей до 45 миллионов рублей;
  • процентная ставка от 5,9% годовых.

Льготный период действует в течение 3 лет.


Для оформления ипотеки требуется согласовать имущество с банком.

Военная ипотека от Газпромбанка

Для военнослужащих банк выделил отдельные условия по предоставлению ипотеки. Такие лица имеют право на получение ипотеки как на «первичку», так и на «вторичку».

Особенность взятия займа для военнослужащих в том, что «Газпромбанк» не требует от клиента справки о подтверждение его заработка.

Все, что нужно специалисту, так это: заполненная анкета обратившегося, его паспорт, а также свидетельство об участии военнослужащего в системе государственного субсидирования. Если такого документа не будет, тогда рассчитывать на получение ипотеки клиент не сможет.

Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку в банке, ему нужно соответствовать таким критериям:

  • он должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом важно, чтобы он участвовал в этой системе не меньше 3 лет;
  • у него должна быть официальная регистрация в том регионе, где он проживает;
  • он должен иметь положительную кредитную историю по прежним займам;
  • возраст, с которого может быть выдан заем, составляет не меньше 20 лет.

Согласно условиям военной ипотеки заемщик должен оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости выбранного жилья. Ипотека выдается ему на максимальный срок – 25 лет.

Также обязательным условием является страхование будущей недвижимости. Страховать жизнь необязательно, однако банк это приветствует.

Если клиент захочет погасить кредит раньше срока, то банк разрешит ему сделать это, причем без санкций, штрафов и мораториев.

На вторичном рынке недвижимости клиент может приобрести: квартиру, комнату в квартире, таунхаус, гараж или машино-место.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк один из лидеров ипотечного рынка страны. Банк стабильно входит в пятерку по выдаче. Огромная филиальная сеть позволяет получить обслуживание практически во всех регионах страны. Очень мощные предприятия нефтегазового сектора в портфеле клиентов позволяют достаточно уверенно банку чувствовать себя в любой кризис.

Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд особенностей и нюансов, о которых следует знать. Прежде всего, надо понимать, что Газпромбанк практически государственная компания, а это значит, что объем бюрократии достаточно большой и это почувствует на себе каждый заемщик, который соприкоснется с этим банком.

Читайте также:  Почему плохо жить на последнем этаже

Потенциального заемщика будут «пытать» переделкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием сроков рассмотрения по вине сотрудников банка и невнятными консультациями. Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

Газпромбанк ориентируется в своей ипотечной политике на сотрудников крупных госкомпаний, органов власти, силовиков и важных для бизнеса банка партнеров. В банке есть определенная градация всех клиентов:

  • Прочие физические лица – самая ущемленная в правах категория. У них есть ограничения по возрасту. Кредитоваться такие заемщики могут от 24 до 55-60 лет. Ставка самая высокая, да и одобрение крайне маловероятное.
  • Работники организаций партнеров в розничном кредитовании – важные для розничного бизнеса банка компании. Возраст от 20 лет до 55-60 лет на момент окончания.
  • Сотрудники приоритетных компаний – крупные предприятия ТЭК и т.д. Возраст заемщика аналогичный.
  • Сотрудники, так или иначе связанные с Газпромом – самые низкие ставки, практически 100% одобрение, быстрые сроки рассмотрения от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

Если более внимательно посмотреть на портрет заемщика этого банка, то сразу видно, что это сотрудник крупного холдинга или госаппарата власти с белой хорошей зарплатой. Даже с низкой, но «белой» есть определенный шанс, но если у вас небольшая фирма или ип и справка по форме банка, то сразу идите мимо, шансы получить ипотеку минимальные. Если проще сказать, ипотека в ГПБ – это для «своих».


Потенциального заемщика будут «пытать» переделкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием сроков рассмотрения по вине сотрудников банка и невнятными консультациями. Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

Входит ли в расходы – 2019 – 2020 НДФЛ за работников при ОСНО и УСН «доходы минус расходы»

НДФЛ предприниматель платит не только за себя. При выплате доходов наемным работникам он становится налоговым агентом по налогу с зарплаты и обязан исчислить, удержать у работников и уплатить этот налог в бюджет.

Как при ОСНО, так и при УСН с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов» ИП может учесть сумму перечисленного НДФЛ — но не как самостоятельный расход, а в составе расходов на оплату труда работников, с которыми заключен трудовой или гражданско-правовой договор. Иными словами, в расходы принимается зарплата без ее уменьшения на удержанный НДФЛ. Это подтверждает Минфин России (письма от 15.12.2015 № 03-11-06/2/5880 и от 19.12.2008 № 03-04-05-01/464).

Как предпринимателю вести учет расходов при УСН, узнайте в материале «Как правильно вести учет доходов и расходов ИП?».

Как при ОСНО, так и при УСН с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов» ИП может учесть сумму перечисленного НДФЛ — но не как самостоятельный расход, а в составе расходов на оплату труда работников, с которыми заключен трудовой или гражданско-правовой договор. Иными словами, в расходы принимается зарплата без ее уменьшения на удержанный НДФЛ. Это подтверждает Минфин России (письма от 15.12.2015 № 03-11-06/2/5880 и от 19.12.2008 № 03-04-05-01/464).

Ссылка на основную публикацию