Ходатайство об определении стоимости работ

Установление фактического объема и стоимости работ

Одним из основных направлений строительной экспертизы, которую проводит ООО «Тульская экспертно-правовая компания», является экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Потребность в данном виде строительной экспертизы возникает особенно часто при возникновении споров и разногласий, вытекающих из договоров строительного подряда.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится в случаях:

  • недовольства заказчика общим видом построенного или отремонтированного объекта;
  • использования подрядчиком некачественных материалов;
  • появления дефектов и недостатков до или после принятия работ;
  • подозрения на завышение стоимости работ;
  • нежелания заказчика оплачивать работы;
  • других споров между заказчиком и подрядчиком.

Основной целью экспертизы объемов и стоимости работ является устранение противоречий и разногласий по вопросам определения объемов и стоимости выполненных работ, возникающих у того или иного участника строительного процесса.

Обстоятельное исследование даст возможность избежать завышения цен на стройматериалы и работы, выявить работы, которые фактически не проводились на объекте, или нарушают проектные требования и строительные нормы и технологии.

Опыт наших экспертов показывает, что основные методы завышения сметной стоимости работ, как правило, следующие:

  • завышаются объемы выполняемых работ, по большей части, по тем видам работ, которые трудно проверить (фундаменты, земляные работы, работы, предшествующие «чистовой» отделке);
  • в смету вписываются объемы работ, которые фактически не выполнялись;
  • завышается расход материалов;
  • используются более дешевые материалы или применяются более дешевые технологии производства работ по сравнению с предусмотренными сметой;
  • при строительстве с применением с применением сметных норм и расценок неправильно применяются коэффициенты перерасчета стоимости работ в текущие цены;
  • завышаются нормы накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных затрат;
  • в смету вносятся работы и материалы, уже учтенные в другой сметной расценке;
  • повторно предъявляются к оплате уже оплаченные ранее объемы работ;
  • в акты выполненных работ включаются непредвиденные затраты без обоснования выполнения данных видов работ и другие.

Досудебная или судебная экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ представляет собой комплекс работ и может включать в себя следующие мероприятия:

  • определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
  • определение соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам;
  • определение соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, строительных норм и правил, технических регламентов;
  • определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований;
  • оценка состава и объемов работ по разделам сметной документации;
  • определение типов, количества и стоимости примененных при строительстве материалов и оборудования, соответствие данной стоимости среднерыночным показателям;
  • определение использования при строительстве более дешевых материалов по сравнению с предусмотренными в технической документации;
  • определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема;
  • сопоставление фактической стоимости выполненных работ со сметной стоимостью;
  • определение стоимости работ по устранению найденных несоответствий и дефектов;

В случае проведения экспертизы в судебном порядке заинтересованная сторона заявляет ходатайство суду о назначении экспертизы. Важным моментом при этом является грамотное формулирование вопросов. От их точности зависит безусловность результатов работы эксперта и как следствие этого – справедливость судебного решения.

Перед подачей ходатайства о назначении экспертизы рекомендуем согласовать возможность проведения экспертизы и вопросы с нашими экспертами, так как в зависимости от количества и сложности вопросов будет зависеть объем исследований и, соответственно, стоимость экспертизы.

Как правило, при назначении экспертизы объема, стоимости и качества строительно-монтажных работ перед экспертом ставятся следующие вопросы:

  • каков фактический объем выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ?
  • соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам; если допущены завышения (занижения), то на сколько?
  • соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной, договорной и разрешительной документации, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?
  • соответствует ли проектной и технической документации, обязательным нормативам качество примененных строительных материалов?
  • использовались ли при производстве строительно-монтажных или ремонтных работ строительные материалы и изделия, изготовленные с нарушением государственных стандартов и технических условий?
  • какова стоимость работ по устранению выявленных дефектов и несоответствий?
  • сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) данного объекта, соответствует ли фактический расход тому, что предусмотрено договором; была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов; переделывались ли какие-либо строительные работы; за счет каких материалов?
  • использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией; какие материалы и в каких количествах были заменены?
  • соответствуют ли объемы строительно-монтажных работ, отраженные в актах выполненных работ, фактически выполненным объемам и номенклатуре работ, согласованной в договоре?
  • какой объем строительно-монтажных работ выполнен на данную дату; какова строительная готовность объекта на данную дату?

Наличие заключения экспертизы будет одним из основных доказательств в случае разрешения спора в судебном порядке. Специалисты Тульской экспертно-правовой компании готовы защищать свои заключения и Ваши интересы в судебных разбирательствах.

Объекты строительства сильно отличаются друг от друга, сметы на строительство и объем и стоимость монтажных работ уникальны в каждом отдельном случае. Поэтому цена на проведение экспертизы стоимости строительных работ зависит от большого количества факторов. Для уточнения стоимости по Вашему конкретному случаю обращайтесь к нашим специалистам.

Для заказа экспертизы по определению объемов и стоимости строительно-монтажных работ:

  • определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
  • определение соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам;
  • определение соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, строительных норм и правил, технических регламентов;
  • определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований;
  • оценка состава и объемов работ по разделам сметной документации;
  • определение типов, количества и стоимости примененных при строительстве материалов и оборудования, соответствие данной стоимости среднерыночным показателям;
  • определение использования при строительстве более дешевых материалов по сравнению с предусмотренными в технической документации;
  • определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема;
  • сопоставление фактической стоимости выполненных работ со сметной стоимостью;
  • определение стоимости работ по устранению найденных несоответствий и дефектов;

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

В производстве Трактозаводского районного суда г. Волгограда находится гражданское дело №7-1234/2021 о разделе имущества супругов после развода. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Трактозаводского районного суда 14.11.2020 г.

Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, 2015 г.в. Истец оценила стоимость автомобиля в размере 1 млн. руб. Однако произведенная истцом оценка является неверной – автомобиль участвовал в ДТП (машина находилась под управлением Истца), подвергался капитальному ремонту и в настоящее время его реальная рыночная цена составляет не более 600 000 руб.

С учетом требований ст. 56 ГПК РФ о возложении бремени доказывания обстоятельств на ту сторону, которая их заявляет, в рамках дела о разделе имущества необходимо назначение судебной оценочной экспертизы. Так как требуются специальные познания для фактической оценки рыночной стоимости автомобиля.

Читайте также:  Документы при полном погашении кредита

Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить подлежащее разделу в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество и определить денежную компенсацию.

В рамках экспертизы, по моему мнению, подлежат выяснению следующие вопросы:

  1. Какова рыночную стоимость автомобиля на момент оценки?
  2. Какова рыночную стоимость материалов и восстановительных работ по ремонту автомобиля?

Поручить проведение оценочной экспертизы прошу ООО «Бюро судебной экспертизы», оплату расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,

  1. Назначить в рамках рассмотрения гражданского дела № 7-1234/2021 оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы, проведение экспертизы поручить ООО «Бюро судебной экспертизы».
  1. Уведомление о вручении ходатайства участникам дела

20.03.2022 г. Боярышников Д.А.

Поручить проведение оценочной экспертизы прошу ООО «Бюро судебной экспертизы», оплату расходов возложить на заявителя.

Порядок проведения экспертизы по оценке имущества

Обратиться в экспертное учреждение стороны могут до подачи иска или во время судебных разбирательств. Важно, чтобы организация соответствовала указанным в ФЗ №135 от 29.07.1998 требованиям:

  • страхование профессиональной деятельности;
  • членство в саморегулируемых оценочных организациях.

Индивидуальный оценщик должен иметь специальное образование.

Сама процедура выглядит так:

  1. Стороны или один из супругов обращаются к оценщикам, представив документы на имущество.
  2. Рассчитывается примерная стоимость исследования. Если заявителя все устраивает, заключается договор о проведении экспертизы. Один экземпляр отдается клиенту.
  3. В установленные сроки проводится экспертиза. При необходимости специалист выезжает на исследуемый объект недвижимости. Анализ проводится только при уведомлении всех собственников и в их присутствии. По результатам заявителю выдается заключение, отражающее всю информацию по оценке. Впоследствии оно предоставляется в суд.

Обратиться в экспертное учреждение стороны могут до подачи иска или во время судебных разбирательств. Важно, чтобы организация соответствовала указанным в ФЗ №135 от 29.07.1998 требованиям:

Что должно быть указано в ходатайстве о назначении оценочной экспертизы

Ходатайство об оценочной экспертизе подаётся в суд, в производстве которого уже находится исковое заявление, исключительно в письменной форме. К нему предъявляются такие требования как:

  1. Указание полного наименования суда, в который сторона обращается.
  2. Данные заявителя.
  3. Номер производства и наименование сторон по гражданскому делу, в рамках которого подаётся документ.
  4. Краткое обоснование своих требований либо возражений относительно стоимости имущества.
  5. Точное описание предмета оценки с указанием идентифицирующих его данных.
  6. Нормы материального и процессуального права, которыми руководствуется сторона.
  7. Перечень вопросов, поставленных на разрешение эксперту.
  8. Наименование экспертного учреждения и данные эксперта.
  9. Приложенные материалы.
  10. Дата и подпись.

По результатам рассмотрения ходатайства о назначении оценочной экспертизы суд выносит мотивированное определение в совещательной комнате, которым удовлетворяет либо отказывает в его удовлетворении.

Оценка как движимых вещей, так и недвижимости проводится экспертным учреждением, о чем составляется соответствующее заключение.

Оценка как движимых вещей, так и недвижимости проводится экспертным учреждением, о чем составляется соответствующее заключение.

Новая главная методика по ценообразованию взамен МДС 81-35.2004

Как и обещали нам на последнем круглом столе по ценообразованию, подписан Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».

Знаковый документ в жизни каждой строительной организации, который заменяет “Библию сметчика” – главную методику МДС 81-35.2004.

Зарегистрирован в Минюсте России № 59986 от 23.09.2020 и вступает в силу с 5 октября 2020 г (нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу) после публикации в федеральном реестре сметных нормативов.

Скачать полный текст финального варианта методики в docx Microsoft Word (взамен МДС 81-35.2004 от 24 сентября 2020 года).

Вице-премьер Марат Хуснуллин (напрямую отвечающий за стройку): «Зарегистрирована Методика определения сметной стоимости строительства и реконструкции объектов капитального строительства, которая в том числе позволит сделать ценообразование в госзаказе более объективным и полным.

Методика устанавливает, что необходимо включать в сводно-сметные расчеты, за что должно платить государство. Очень рекомендую ознакомиться с документом людям, работающим в строительной отрасли».

Пользователи, имеющие действующую годовую подписку на обновление сметной программы, получат новые версии сметной программы без дополнительной оплаты. Новые версии будут содержать новый функционал, изменения в алгоритмы работы, для соблюдения всех новых требований к определению сметной стоимости строительства и своевременного учета последующих изменений в нормативных документах.

Объекты оценки

Говоря об оценке объектов, стоит отметить, что ей подлежат все предметы, которые можно купить или продать:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

  1. Интеллектуальная собственность, произведения искусства, ценные бумаги – все это имеет свою стоимость, поэтому может быть оценено.
  2. Также оценке подлежит и материальный ущерб, к примеру, причиненный в ДТП, при пожаре или в других случаях.

Чаще всего оценочная экспертиза осуществляется специалистами в области экономики. В ряде случаев к этому процессу могут привлекаться узконаправленные профессионалы:

  • при оценке стоимости незаконченного строительства – оценщики, специализирующиеся на строительной отрасли;
  • при определении стоимости движимого имущества – оценщики, занимающиеся определением стоимости восстановительного ремонта;
  • при оценке интеллектуальной собственности – специалисты в области культурологи, лингвистики, авторского права и т.д.

Наиболее распространенными объектами экспертных оценок являются:

  • недвижимые объекты;
  • движимые объекты;
  • земельные участки;
  • бизнес;
  • незаконченное строительство;
  • активы предприятий;
  • ущерб от пожара или потопа;
  • оборудование;
  • объекты интеллектуальной собственности.

Разберем более подробно оценку недвижимости, автотранспорта и земельных участков.


Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Образец заявления на проверку достоверности сметной стоимости объекта строительства

Образец заявления на проверку достоверности сметной стоимости объекта строительства

(на бланке заявителя)

Исх. № ____ от ______20__г.

И. о. директора ГАУ КО «РЦЦС»

Прошу провести первичную (или повторную) проверку достоверности определения сметной стоимости работ по объекту: _________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________, (наименование объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта)

расположенному по адресу: _________________________________________________________________________

Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания.

(фамилия, имя, отчество)

(полное наименование и место нахождения юридического лица, контактный телефон)

Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация в отношении которого представлена для проверки сметной стоимости.

(наименование объекта предполагаемого строительства)

(почтовый (строительный) адрес объекта капитального строительства)

основные технико-экономические характеристики объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и т. п.)

Идентификационные сведения о заявителе.

(фамилия, имя, отчество)

(полное наименование юридического лица, место нахождения, контактный телефон).

Сведения о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости объекта капитального строительства

(решение об утверждении программ,

принятых в установленном бюджетным законодательством порядке).

Оплату гарантирую.

Прилагаемые документы: (перечень представляемых документов для проведения проверки сметной стоимости в приложении).

Читайте также:  Система быстрых платежей начала работать

Подпись руководителя Печать

Приложения к заявлению

Перечень документов, представляемых для проведения проверки сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых не требуется подготовка проектной документации, и такая документация не разрабатывалась по инициативе заказчика.

2. Сметная документация на бумажном носителе и в электронном виде в формате, установленном договором;

3. Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах;

4. Документы, которые подтверждают полномочия заявителя действовать от имени застройщика (технического заказчика) (если заявитель не является застройщиком (техническим заказчиком));

5. Решение по объекту КС (нормативный правовой акт о предоставлении бюджетных инвестиций в объект КС, иное решение, содержащее информацию об объекте КС, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности) или письмо руководителя, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта КС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства объекта КС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках;

6. Решение (акт) руководителя об осуществлении строительства объекта КС по этапам, предусматривающее разбивку сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта КС и его мощности по этапам строительства и подтверждающее, что общая сметная стоимость строительства объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства объекта КС;

7.Согласованный сводный сметный расчет стоимости строительства;

Перечень документов, представляемых для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, в случаях, если подготовка проектной документации является обязательной.

2.Сметная документация на бумажном носителе и в электронном виде в формате, установленном договором;

3. Акт технического осмотра объекта капитального строительства;

5. Согласованную руководителем проектную документацию на объект капитального строительства;

6. Задание на проектирование;

7. Документы, которые подтверждают полномочия заявителя действовать от имени застройщика (технического заказчика) (если заявитель не является застройщиком (техническим заказчиком));

8. Решение по объекту КС (нормативный правовой акт о предоставлении бюджетных инвестиций в объект КС, иное решение, содержащее информацию об объекте КС, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности) или письмо руководителя, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта КС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства объекта КС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках;

9. Решение (акт) руководителя об осуществлении строительства объекта КС по этапам, предусматривающее разбивку сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта КС и его мощности по этапам строительства и подтверждающее, что общая сметная стоимость строительства объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства объекта КС;

Перечень документов, представляемых для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, в случаях, если подготовка проектной документации не требуется.

2.Сметная документация на бумажном носителе и в электронном виде в формате, установленном договором;

3. Акт технического осмотра объекта капитального строительства;

4. Дефектная ведомость;

5. Документы, которые подтверждают полномочия заявителя действовать от имени застройщика (технического заказчика) (если заявитель не является застройщиком (техническим заказчиком));

6. Решение по объекту КС (нормативный правовой акт о предоставлении бюджетных инвестиций в объект КС, иное решение, содержащее информацию об объекте КС, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности) или письмо руководителя, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта КС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства объекта КС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках;

7. Решение (акт) руководителя об осуществлении строительства объекта КС по этапам, предусматривающее разбивку сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта КС и его мощности по этапам строительства и подтверждающее, что общая сметная стоимость строительства объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства объекта КС;

расположенному по адресу: _________________________________________________________________________

Ходатайство о назначении экспертизы
(для суда общей юрисдикции)

В ________cуд г.______
Адрес: ______________

Истец:______________
Адрес: ______________

Ответчик: __________
Адрес: ______________

Дело №:____________

От гражданина РФ___

«__»_________ 2019 г.

ХОДАТАЙСТВО
о назначении экспертизы

В производстве ______ суда г. _______ находится дело №______ по иску __________(наименование (ФИО) истца) к _________(наименование ответчика) о __________(предмет иска).

В связи с возникновением в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, прошу суд назначить (название экспертизы) экспертизу, с целью ответа на вопросы:

Прошу поручить проведение экспертизы Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭСКП», расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д.41, литера А, офис 219 (тел. (812) 244-46-40).

В соответствии с ответом ООО «Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» №______от ________г. данная экспертная организация имеет возможность провести указанную экспертизу в течение _____ (_____) календарных дней с момента ее назначения. Примерная стоимость экспертизы составит __________ (_______) руб. Экспертизу будет проводить (Ф.И.О. эксперта), имеющий высшее образование по специальности___________ стаж работы ______лет.

Для проведения экспертизы в распоряжении экспертной организации будет необходимо предоставить следующие документы:

Подтверждаю, что готов понести расходы, связанные с проведением экспертизы в полном объеме.

_______________________/___________________/
ФИО подпись

Подтверждаю, что готов понести расходы, связанные с проведением экспертизы в полном объеме.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании стоимости работ по договору строительного подряда

Цена иска: 9 607 918,05 рублей

Исковое заявление об определении начальной продажной цены

Исковое заявление об определении начальной продажной цены, с которой начинаются торги (в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание). Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:
оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Читайте также:  Увольнение работников при ликвидации ИП

Истец: __________________________
_________________________________
(наименование, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании стоимости работ по договору строительного подряда

Цена иска: 9 607 918,05 рублей

Кто рассчитывает все?

Истец производит расчет самостоятельно, но при желании может обратиться в оценочную компанию.

Это актуально в нескольких ситуациях:

  • оценивается недвижимость, автомобиль;
  • нужна оценка бизнеса.

После проведения независимой экспертизы выдается заключение, на основании которого формируются требования. Заключение необходимо приложить в обоснование к иску.

При самостоятельном определении стоимости производится полный расчет, потребуется обоснование. Если делится имущество, могут использоваться рыночные показатели.

Совет юриста: лучше обратиться к оценщикам – они сделают расчеты максимально объективно. Услуги оплачиваются истцом, но при положительном решении суда по иску издержки взыскиваются с ответчика (ст. 94 ГПК РФ).

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

  • истребование финансов – исходя из денежной суммы;
  • оспаривание права собственности на недвижимость гражданина, являющегося владельцем – стоимость жилья, но не ниже инвентаризационной стоимости. Если она не установлена – не менее суммы по страховому договору;
  • споры о праве владения недвижимостью организации – балансовая оценка;
  • увеличение или уменьшение платежей – сумма, на которую платеж уменьшается или увеличивается, но максимум на 12 месяцев;
  • срочные платежи и выдачи – совокупность сумм не более чем за 3 года;
  • истребование имущества – стоимость такого имущества;
  • взыскание алиментов – сумма платежей за 1 год;
  • бессрочные или пожизненные платежи – общая сумма за 1 год;
  • расторжение договора найма имущества – совокупность сумм за оставшийся срок действия договора, максимум – 3 года.

Прошу помощи составить письмо генподрядчику. Занижена сметная стоимость

Добрый вечер! Просим помощи составить письмо генподрядчику. Заказчик составил смету по каким то своим представлениям, не соответствующим действительности. Генподрядчик смету не защищал. Цены в смете занижены в 4-5 раз. Для того, чтобы провести пересмотр стоимости работ и материалов, нужно составить письмо, ссылаясь на актуальные цены рынка труда и материалов. Затрудняемся сформулировать.

    Агентство по строительству, Акт реализации инвестиционного договора
  • Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

Добрый вечер! Просим помощи составить письмо генподрядчику. Заказчик составил смету по каким то своим представлениям, не соответствующим действительности. Генподрядчик смету не защищал. Цены в смете занижены в 4-5 раз. Для того, чтобы провести пересмотр стоимости работ и материалов, нужно составить письмо, ссылаясь на актуальные цены рынка труда и материалов. Затрудняемся сформулировать.
ФЕдор

Добрый день Федор!
Поясните ситуацию. Речь идёт о закупке по 44-ФЗ? Вы хотите поучаствовать в закупке?

Если я правильно Вас понимаю, то заказчик согласно статье 22 44-ФЗ использует метод проектно-сметный метод, при чем в этом случае его расчеты должны соответствовать как статье 22 так и Приказ Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)» :

VI. Определение НМЦК проектно-сметным методом
6.1. Основанием для определения НМЦК на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, за исключением научно-методического руководства, технического и авторского надзора, является проектная документация (включающая сметную стоимость работ), разработанная и утвержденная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Если строительство, реконструкция или техническое перевооружение (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) объекта капитального строительства планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, то вне зависимости от обязательности проведения государственной экспертизы проектной документации проводится проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 21, ст. 2576; 2012, N 29, ст. 4124; 2013, N 23, ст. 2927).
6.3. При определении НМЦК на строительство и (или) реконструкцию объектов капитального строительства с использованием средств федерального бюджета, предусмотренных в рамках федеральной адресной инвестиционной программы (далее — ФАИП), рекомендуется устанавливать размер такой НМЦК в соответствии с объемом капитальных вложений на реализацию инвестиционного проекта, предусмотренного соответствующим нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, либо решением главного распорядителя бюджетных средств.
6.4. В случае если по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства сметная стоимость объекта по годам реализации инвестиционного проекта, рассчитанная в ценах соответствующих лет с использованием индексов-дефляторов по видам экономической деятельности, определяемых Министерством экономического развития Российской Федерации в рамках разработки прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, не превышает объем капитальных вложений, установленный в указанных в пункте 6.3 настоящих Рекомендаций актах или решениях, то НМЦК на строительство и (или) реконструкцию объектов капитального строительства с использованием средств федерального бюджета в рамках ФАИП формируется исходя из указанной сметной стоимости.

Если такого соответствия нет- то скорее всего заказчик использует другой способ, что не запрещено законом!

Вам необходимо составлять не письмо заказчику, а жалобу в ФАС на то, что заказчик занизил цену!

С Уважением! Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь!

Если я правильно Вас понимаю, то заказчик согласно статье 22 44-ФЗ использует метод проектно-сметный метод, при чем в этом случае его расчеты должны соответствовать как статье 22 так и Приказ Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)» :

Загрузка документа
«Исковое заявление собственника жилого помещения в суд общей юрисдикции об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения»

Подождите:19сек

Имя файла документа: 16115

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 8,9 кб

Размер текстовой версии файла: 8,9 кб

Ходатайство о продлении срока

Образец ходатайства о продлении срока совершения процессуальных действий, с учетом последних изменений законодательства.

Процессуальные сроки делятся на процессуальные сроки, установленные законом, и те, которые устанавливаются судом. К установленным судом срокам можно отнести срок исправления недостатков, перечисленных в определении об оставлении искового заявления без движения. Если пропущен срок, установленный законом, подается заявление о восстановлении срока. Если пропущен срок, установленный судом, пишем ходатайство о продлении срока.

Ходатайство пишется в свободной форме, с учетом общих требований к составлению исков. В ходатайстве перечисляем причины, которые не позволили выполнить указанные действия в срок, установленный судом. К ходатайству необходимо приложить доказательства, подтверждающие уважительность причин. Такое ходатайство необходимо подавать до истечения срока, указанного в определении суда.

В ___________________________
(наименование суда)
От: __________________________
(ФИО заявителя, адрес)

В реквизитах ходатайства о продлении срока обжалования приговора суда по уголовному делу нужно указывать суд, который вынес этот приговор или вышестоящий, в котором будет жалоба рассматриваться?

Ссылка на основную публикацию